¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina para un bungalow? ¿Cuánto cuesta? ¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina para un bungalow?

Si ya tienes una vivienda a tu nombre, puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Siempre que pague el fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa.

Otorgar préstamo de fondos.

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos que disfrutan los empleados que han pagado los fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China para que los residentes urbanos compren casas comunes para uso propio, y el préstamo legal se aplican las tasas de interés.

La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales

Diferencia 1: Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.

La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es 4,9, y la tasa de interés para préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es 3,25.

Diferencia 2: El ratio de préstamo es diferente.

Para la misma casa, si un préstamo comercial urbano por primera vez puede costar el 70%, entonces un préstamo de fondo de previsión puro para una vivienda por primera vez sólo puede costar el 80% como máximo.

Diferencia 3: El proceso de préstamo es diferente.

Al solicitar un préstamo comercial, el préstamo debe revisarse antes de la transferencia de la cuenta. Para préstamos de fondos de previsión, el préstamo debe revisarse después de la transferencia de la cuenta.

Diferencia 4: El tiempo de aprobación es diferente.

La aprobación de un préstamo comercial demora unos 20 días hábiles y la aprobación de un préstamo de fondos de previsión demora aproximadamente 40 días hábiles. Los préstamos comerciales son más rápidos que los préstamos del Fondo de Previsión.

Diferencia 5: Los préstamos provienen de diferentes fuentes.

La fuente de los préstamos comerciales son principalmente fondos públicos recaudados por bancos comerciales y otras instituciones crediticias, mientras que los préstamos para viviendas de fondos de previsión son fondos pagados por los depositantes de los fondos de previsión.

Diferencia seis: los usuarios son diferentes.

Los préstamos comerciales están abiertos a todos los miembros elegibles del público, mientras que los préstamos del fondo de previsión solo están disponibles para los empleados que pagan el fondo de previsión.

Diferencia 7: Los usos de interés son diferentes.

Los intereses de los préstamos comerciales son el beneficio de las actividades comerciales y pertenecen a inversores relevantes, mientras que los intereses de los fondos de previsión se utilizan de acuerdo con las políticas y sólo pueden utilizarse para la construcción de viviendas asequibles.

Diferencia 8: Las agencias de aprobación son diferentes.

Los préstamos comerciales están sujetos principalmente a la aprobación del banco, y el banco toma la decisión; los préstamos para vivienda del fondo de previsión requieren la aprobación del centro de gestión del fondo de previsión, y el poder de toma de decisiones recae en el centro de gestión del fondo de previsión. y el banco es sólo el organismo ejecutor.

Diferencia 9: El año y el importe son diferentes.

Los diferentes bancos y centros de gestión de fondos de previsión en diferentes ciudades tienen regulaciones diferentes. En términos generales, los préstamos comerciales vienen con opciones para plazos de pago más largos y flexibles y montos más altos.

Diferencia 10: Los préstamos para segunda vivienda son diferentes

Los préstamos comerciales tienen más restricciones en las políticas de préstamos para segunda vivienda y tienen tasas de interés más altas; los préstamos de fondos de previsión se ven menos afectados por las políticas de préstamos para segunda vivienda y También se puede disfrutar de tasas de interés preferenciales.

En resumen, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión no solo difieren en las tasas de interés, sino también en los préstamos de revisión y de segunda vivienda. Esto también recuerda a los compradores de vivienda que cuando buscan trabajo, es mejor. encuentre a alguien que pueda La unidad donde paga el fondo de previsión de vivienda le brinda más opciones al elegir un método de préstamo.

¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow?

Pregunta 1: ¿Se puede comprar un bungalow con cédula inmobiliaria con un préstamo hipotecario? 1. Si se trata de un certificado formal de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno, puede solicitar un préstamo hipotecario.

2. Puede acudir al departamento de bienes raíces y al departamento de terrenos con el vendedor para verificar.

Pregunta 2: ¿Se puede hipotecar un bungalow? En principio, basta con tener un certificado de propiedad completo. Sin embargo, la posibilidad de obtener un préstamo para un bungalow depende de factores como la ubicación, la antigüedad y las condiciones de vivienda de su casa. Para decirlo sin rodeos, el banco cree que su casa no tiene valor. Incluso si tiene un certificado de título de propiedad, si el banco no pasa la revisión, aún no podrá obtener un préstamo. Puede pedirle al banco que pregunte si puede obtener un préstamo. Si puede obtener un préstamo, solo podrá obtener un préstamo de 650 para una casa que vale 30.000.

Pregunta 3: ¿Puedo conseguir un préstamo para comprar un bungalow rural? Si no tienes una residencia agrícola permanente registrada, según las políticas nacionales, no puedes comprar una casa en una zona rural, y mucho menos obtener un préstamo.

Si compras una casa en una zona rural no puedes conseguir un préstamo ni realizar ningún trámite inmobiliario. Una vez que haga esto, sus derechos e intereses legales no estarán protegidos. Por tanto, se recomienda que lo piense detenidamente.

Para obtener más detalles, puede consultar al departamento local de administración de propiedades o terrenos o al bufete de abogados local.

Pregunta 4: ¿Puedo conseguir un préstamo con la cédula de propiedad de un bungalow? ¿Qué banco puede aceptar este negocio? Hola, nuestro banco aún no ha lanzado este tipo de servicio de asistencia mutua de préstamos, presta atención más adelante. Si tiene otras preguntas, le recomendamos que consulte "forum.cmbchina/...ncmu=0.Servicio al cliente en línea", ¡gracias por su atención y apoyo!

Pregunta 5: ¿Puedo conseguir un préstamo bancario para vivir en un bungalow? Sí, pero es necesario emitir un certificado de bienes raíces o algo así, y el banco considerará el uso principal de los fondos. Obtener un préstamo para comprar una casa no debería ser un problema.

Y si tienes un fondo de previsión, es más adecuado pedir un préstamo del fondo de previsión y el tipo de interés es bajo.

Si quieres preguntar sobre el Fondo de Previsión, debes acudir al Centro de Rendimiento del Fondo de Previsión. Marque 114 para comprobar el número de teléfono.

Pregunta 6: ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow? Sólo se pueden hipotecar propiedades que sean comercializables.

Hipoteca de vivienda:

Condiciones de solicitud:

1. Naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible (para Vivienda asequible Requisitos estrictos) Los derechos de propiedad quedarán claros dentro de 20 años.

2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) goza de buena salud.

3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.

4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de amortización y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.)

5. los fondos Aclarar

Preparar información:

1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y cónyuge (si es soltero, se requiere comprobante de soltería).

2. Comprobante y copia del estado civil del prestatario

3. Comprobante y copia de propiedad del hogar y propiedad del automóvil, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, Original). y copia de la escritura).

4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (sellado con el sello oficial del banco)

5.

6. Asuntos familiares y privados Artículos de préstamo y otros materiales de apoyo.

7. Informe de tasación

Pregunta 7: ¿Puedo conseguir un préstamo para un bungalow? Si China Merchants Bank acepta propiedades comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez como garantía, debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La propiedad utilizada para la hipoteca y la institución crediticia deben estar ubicadas en la misma ciudad. y los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas personales no se aceptan en otros lugares.

2. Los bienes inmuebles con un valor actual evaluado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como hipotecas;

3. Se ha completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros y se pueden enumerar, registro de hipoteca de acuerdo con la ley, sin disputas de derechos de propiedad y otras situaciones desfavorables;

4. Tiene una gran liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta, agua, electricidad, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana, administración de propiedades y otras instalaciones de apoyo y El servicio es completo, no hay problemas ni defectos, y no lo es. dentro del alcance de la planificación;

5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años y el período del préstamo/crédito en principio no supera los 40 años; Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excederá los 20 años, y el período del préstamo/crédito en principio no excederá los 30 años.

6 En principio, las casas comerciales que tengan. No se aceptan como garantía bienes que hayan estado inactivos por más de 6 meses.

Cuando solicite un préstamo, deberá confirmar con el banco responsable si su casa cumple con los requisitos.

Pregunta 8: ¿Puedo conseguir un préstamo con fotos de un bungalow? Siempre que tenga un certificado de bienes raíces, puede obtener un préstamo.

Pregunta 9: ¿Se puede hipotecar un bungalow en Beijing? No es por el plazo del préstamo hipotecario: el plazo del préstamo hipotecario no puede exceder los 47 años, y el bungalow promedio es básicamente de más de 30 años.

Además, debido a la ampliación y ampliación del bungalow, ¡es difícil determinar la ubicación y el área específicas!

Pregunta 10: ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo un certificado de propiedad? Tengo un certificado de propiedad de un piso, pero siempre que cumpla las condiciones para un préstamo hipotecario, puedo obtener un préstamo:

Debido a que los préstamos de certificados inmobiliarios no distinguen entre bungalows, edificios y ascensores, Siempre que pertenezcan al certificado de bienes raíces emitido por el estado, califican para préstamos inmobiliarios. Si sigue los procedimientos, puede obtener un préstamo.

Dado que los préstamos inmobiliarios deben tasarse en la casa de préstamo, el banco calcula el préstamo basándose en el precio de tasación con un descuento.

¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para casas autoconstruidas en zonas rurales?

Por supuesto. Condiciones necesarias para un préstamo para vivienda de construcción propia:

1. La unidad o el individuo del solicitante ha pagado fondos de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses y el pago actual es normal.

2. Construir una casa para uso propio en un plazo de tres años.

3. Durante el período de recepción de fondos de previsión, ninguno de los cónyuges tiene préstamos pendientes ni proporciona garantías de fondos de previsión para vivienda a terceros.

4. La pareja tiene buena reputación.

5. Aportar una garantía reconocida por el centro gestor.

6. Una familia puede tener hasta dos préstamos del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:

(1) Compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el unidad;

(4) haber abandonado el país para establecerse; (5) pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda; (6) el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar;

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

Con esto finalizamos la introducción a los préstamos de la Caja de Previsión para bungalows.