¿La política de préstamos hipotecarios para viviendas del China Construction Bank?

Política:

Condiciones del Préstamo Hipotecario Inmobiliario

1. Tener identidad legal (es decir, tener cédula de identidad formal y legal, registro de domicilio y otros). materiales que acrediten su identidad); /p>

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. 5 años (este artículo es en realidad un complemento a la capacidad financiera);

4. Debe haber un contrato de transacción de vivienda legal y válido, y la transacción de vivienda de primera mano también debe tener un contrato de reserva de vivienda real o. certificados pertinentes;

5. Si la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de la hipoteca, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años y un pago inicial. se deberá haber preparado o pagado el pago de no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida;

6. Quienes hayan adquirido y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, se haya preparado el préstamo hipotecario original para vivienda. reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es inferior a 10 años;

7. Préstamo hipotecario para vivienda Los derechos de propiedad son claros y pueden ingresar al mercado (hay diez tipos de casas que no se pueden solicitar para préstamos hipotecarios para vivienda

8. se puede proporcionar (CCB requiere un aval en las condiciones del préstamo hipotecario de propiedad, y muchos otros bancos no lo exigen).

Materiales de solicitud requeridos

Primero, los documentos de identidad válidos del prestatario del préstamo de vivienda y su cónyuge, y el original y copia del certificado de matrimonio;

Segundo , el prestatario El certificado de residencia permanente local o de residencia local a largo plazo de él y su cónyuge;

3. Quienes se dediquen a licencias de producción y negocios y quienes se dediquen a operaciones autorizadas deben proporcionar el original y la copia del certificado. licencia comercial del departamento administrativo correspondiente;

4. Certificado de impuestos para actividades productivas y comerciales;

Verbo (abreviatura del verbo) compromiso del cónyuge del prestatario hipotecario de pagar el préstamo;

Verbo intransitivo obtenido por el prestatario El certificado de derechos de prenda requerido para el monto del préstamo hipotecario (prenda), la lista de elementos de la hipoteca (prenda) y certificados de propiedad, los documentos escritos del propietario y la propiedad que alguien acepta hipotecar (prenda) );

7. Informe de valoración de garantías aprobado emitido por el departamento de tasación de la sucursal de segundo nivel de China Construction Bank (incluido);

8. .

Proceso de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de Construction Bank

(1) Cuando un prestatario solicita un préstamo operativo personal, debe presentar una solicitud al banco prestamista con los materiales de solicitud pertinentes especificados por China Construction. Realice operaciones bancarias y complete el formulario de solicitud y envíe la información relevante;

(2) El administrador de cuentas realizará una inspección y aprobación in situ y luego la enviará al departamento de aprobación competente para su aprobación. el banco, se firmará un contrato de préstamo con el cliente;

(3) Cliente El administrador se encarga de los procedimientos del préstamo y transfiere el dinero a la cuenta de liquidación del prestatario abierta en nuestro banco para que el cliente pueda utilizar el fondos del préstamo;

(4) El prestatario paga el préstamo en el mostrador comercial, o en la cuenta de depósito o en el banco. Deje un monto de pago suficiente en la tarjeta y encomiende al banco prestamista que retenga el pago;

⑤Una vez liquidado el préstamo, el establecimiento comercial devolverá el certificado de hipoteca (prenda) al cliente.

Dos. Condiciones del préstamo hipotecario de vivienda CCB

Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario CCB: 1. Lleve el certificado de bienes raíces a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad y pregunte si la propiedad puede registrarse como hipoteca. 2. Si se puede solicitar, lleve la información relevante al Banco de Construcción de China para presentar la solicitud; para un préstamo hipotecario; 3. Evaluación; 4. Aprobación; 5. El prestatario posee el certificado de bienes raíces. Vaya a la Oficina de Bienes Raíces del Condado de Jiheng donde se encuentra la propiedad para completar los procedimientos de registro de la hipoteca con el contrato de préstamo. correrá a cargo del prestatario; 6. Una vez completado el registro de la hipoteca, la CCB puede emitir un préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario;

El artículo 394 del Código Civil define las hipotecas para crédito. El deudor o un tercero hipoteca un inmueble al acreedor para garantizar el cumplimiento de la deuda. Si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago. la propiedad.

El deudor o tercero mencionado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Las condiciones para los préstamos para vivienda del China Construction Bank son:

1. El prestatario debe ser mayor de 18 años y no mayor de 65 años.

2. Tener un domicilio fijo en el área local.

3. Tener ingresos económicos estables y poder pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo.

4. Ser capaz de aportar como garantía bienes inmuebles reconocidos por China Construction Bank.

5. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado.

6. Otras condiciones requeridas por China Construction Bank.

3. ¿Cómo pagar el préstamo de vivienda de la CCB?

1. Su pago mensual (1537.75438+0 y 1548.29) consiste en el capital devuelto y los intereses devueltos. ¿Cuál es el principal y el interés específicos? Puede obtenerlo del calendario de pagos de este año, que indica claramente cuánto interés se paga cada mes, cuánto es el capital y el interés total del año. Además, los detalles de la cuenta de pago también tienen este contenido, pero deben agregarse mensualmente y no hay un monto total. 2. En 2065438 + febrero de 2002, liquidó todos los atrasos. Los intereses que pagó en este período deben calcularse desde la fecha de pago acordada en el período anterior (65438 + el día posterior a la fecha de pago de octubre) hasta la fecha de liquidación. El monto específico se adjunta al estado de cuenta. Finalmente, sume el interés total pagado cada año. Debido a que hay varios ajustes en las tasas de interés en el medio, es realmente complicado de calcular y puede ver el calendario de pagos de un vistazo, por lo que no lo calcularé en detalle. Así se calcula.

4. ¿Existen requisitos de área de vivienda para los préstamos hipotecarios de la CCB?

Los préstamos hipotecarios para viviendas del Banco de Construcción de China no tienen requisitos para el área de vivienda, pero existe una cierta relación entre el monto del préstamo hipotecario y el tamaño del área.

Trámites de préstamo bancario hipotecario:

1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria.

2 Favor de completar la solicitud de préstamo. formulario según sea necesario, y enviar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;

3. El gerente comercial del banco o el abogado designado realizará una visita domiciliaria para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la solicitud. la información proporcionada;

4. Después de la aprobación, el banco notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo;

5. según corresponda;

6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo a Transferirlo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;

7. contrato de préstamo.