China Construction Bank tiene un préstamo para vivienda, ¿todavía puedo obtener un préstamo?

Aún puedes obtener un préstamo si tienes un préstamo hipotecario, porque la casa se puede hipotecar dos veces. Las segundas hipotecas son más convenientes y rápidas que las primeras, pero tienen tasas de interés más altas.

Los requisitos son los siguientes:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente 2. La propiedad ha sido hipotecada y registrada, y el banco manejador es; el acreedor hipotecario de la casa; 3. El certificado inmobiliario es administrado por el propio cliente; 4. El saldo del segundo préstamo hipotecario de la propiedad es inferior al 70% del precio actual de la vivienda; 5. El prestatario tiene pleno derecho civil; capacidad, ingresos estables y buen crédito; 6. La propiedad debe ser de alta calidad. Vivienda de calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado. Aunque el segundo préstamo hipotecario aumenta efectivamente el monto del préstamo, cabe señalar que el segundo préstamo hipotecario debe tener un cierto espacio de préstamo. Es decir, si el importe del primer préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la vivienda hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el importe del préstamo.

En términos generales, no es fácil solicitar préstamos bancarios y una solicitud fallida también afectará su historial crediticio. Para obtener menores costos de financiamiento y solicitar grandes préstamos bancarios de manera conveniente y rápida, generalmente acudimos a instituciones profesionales como Dongguan Sufang Loan. Con su conocimiento profesional de la industria, ayudan a los clientes a resolver problemas difíciles en el proceso de financiación y a elegir la solución de financiación más adecuada entre miles de bancos. Línea directa de consulta sobre financiación de préstamos para vivienda: 0769-33888836

En segundo lugar, si CCB tiene un préstamo para vivienda, ¿puedo igualmente obtener un préstamo?

Puedes seguir pidiendo prestado. Si desea solicitar un préstamo personal de China Merchants Bank, el requisito previo es mantener un buen crédito personal y tener cierta capacidad de pago. La aprobación de un préstamo se basa en una evaluación exhaustiva basada en el tipo de negocio, la solvencia personal, el estado crediticio y otros factores, y sólo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento gestor. : China Construction Bank, anteriormente conocido como Banco Popular de Construcción de China, se estableció en junio de 1954 + 1 de octubre (posteriormente cambió oficialmente su nombre a China Construction Bank el 26 de marzo de 1996). La oficina central está ubicada en el número 25 de Financial Street, Beijing. Es un gran banco de propiedad estatal administrado por el gobierno central y una unidad nacional a nivel viceministerial. Las principales áreas de negocio de China Construction Bank incluyen banca corporativa, banca personal y negocios de tesorería. Tiene sucursales y subsidiarias en 29 países y regiones, y opera en fondos, arrendamiento, fideicomisos, seguros de vida, seguros de propiedad, banca de inversión, futuros, pensiones, etc. La industria tiene filiales. Opera préstamos de fondos de crédito, depósitos de ahorro para residentes, negocios de divisas, negocios de tarjetas de crédito, así como políticas de financiación de la reforma de la vivienda y préstamos hipotecarios para viviendas personales. Negocio de préstamos para vivienda personal: el negocio de préstamos para vivienda personal se refiere a préstamos emitidos por China Construction Bank o China Construction Bank a personas físicas que compran, construyen o reforman diversos tipos de viviendas en ciudades y pueblos de China continental. El negocio de préstamos para viviendas personales de CCB incluye principalmente préstamos para viviendas de cuentas personales, préstamos hipotecarios para viviendas personales (incluidos préstamos personales para viviendas de primera mano, préstamos personales para viviendas recomerciales, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos personales para viviendas comerciales, préstamos personales para viviendas comerciales, etc.). ), préstamos de fondos de previsión para viviendas personales y préstamos para carteras de viviendas individuales. 2014 10 Comienza el 9 de octubre. CCB apoya las necesidades razonables de préstamos para vivienda de los hogares. Para las familias que compran su primera vivienda con un préstamo, el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo es del 30% y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo es 0,7 veces la tasa de interés de referencia del préstamo. Según la situación de compra de la vivienda del prestatario, su historial crediticio, su capacidad de pago y otros factores. Negocio de tarjetas de crédito: China Construction Bank, como antiguo banco estatal de China, tiene muchos tipos de tarjetas de crédito. Todas las tarjetas de crédito emitidas por China Construction Bank se denominan "Tarjetas Dragón". Los tipos de tarjetas Dragon emitidas públicamente incluyen: Dragon Card Campus Card, Dragon Card Business Card, Dragon Card Car Card, China Eastern Airlines Dragon Card, Shanghai Volkswagen Dragon Card, Dragon Card Hong Kong Wonderful Travel Credit Card, CCB VISA Card, eLong Changxing Dragon Tarjeta, Tarjeta Mango Travel Dragon, Tarjeta Dragón (Copa) Tarjeta de tenis. Remesas exprés internacionales Silver Star: CCB Silver Star International Express Remittance es un servicio personal de remesas exprés internacionales lanzado conjuntamente por CCB y Silver Star International Express Remittance Company. Se refiere al negocio de remesas internacionales de pequeñas cantidades en el que China Construction Bank acepta la encomienda de los clientes para enviar remesas personales de divisas o enviar fondos personales en divisas al extranjero a través de Silver Star Express Company.

3. ¿Puedo utilizar préstamos para estudiantes para solicitar préstamos para vivienda?

Tomemos como ejemplo el China Construction Bank: si el préstamo estudiantil no se ha cancelado, puedes solicitar un préstamo hipotecario.

Materiales que se deben presentar al solicitar un préstamo:

1. Documento de identidad;

2. Prueba de la capacidad de pago del prestatario;

3. Contrato de compras válido, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación;

4. Certificado de pago inicial

5. Materiales de garantía de préstamo

6. por el banco prestamista Documentos e información. En otras palabras, siempre que el solicitante del préstamo pueda proporcionar pruebas de la capacidad de pago de préstamos anteriores y préstamos para vivienda, puede solicitar un préstamo para vivienda si tiene préstamos estudiantiles impagos.

4. Si tengo un préstamo para vivienda del China Construction Bank, ¿aún puedo obtener un préstamo?

Si puedes

tener un préstamo hipotecario, también puedes solicitar un préstamo rápido al China Construction Bank, con un importe máximo de 5 millones de yuanes y un plazo máximo de préstamo de 5 años. Sin embargo, los clientes de CCB Express Loan Categoría III pueden solicitar el CCB Express Loan.

1. El solicitante es cliente de un préstamo de vivienda de la CCB y no ha reembolsado el préstamo.

2. El solicitante está en China Construction Bank.

3. El solicitante es cliente de banca privada de China Construction Bank. Consulte 95533 para obtener más detalles. Es decir, cumple con los requisitos de la CCB para solicitar un préstamo rápido. El umbral para los préstamos hipotecarios y de banca privada es relativamente alto. Puede obtener calificaciones de préstamos rápidos aceptando depósitos de CCB, comprando productos de gestión patrimonial de CCB o comprando bonos del tesoro en nombre de CCB.

Las condiciones de los préstamos se refieren a las condiciones que deben cumplir los prestatarios o particulares para pedir dinero prestado a los bancos. Las condiciones de préstamo actuales de los bancos financiados por China son:

(1) Debe establecerse con la aprobación del departamento competente, poseer una licencia comercial emitida por el departamento de administración industrial y comercial en o por encima del condado. nivel, y el objetivo del préstamo empresarial debe tener una licencia nacional de producción industrial Los productos son legales;

(2) Implementar una contabilidad económica independiente, tener las calificaciones de persona jurídica para utilizar fondos y préstamos y asumir responsabilidades económicas claras ;

(3) Tener ciertos fondos de liquidez propios y establecer un sistema de reposición de capital de trabajo, es decir, los beneficiarios del préstamo deben tener la capacidad de operar normalmente y asumir riesgos;

(4 ) Abrir una cuenta bancaria y presentar estados contables financieros e información estadística al banco a tiempo, es decir, los beneficiarios del préstamo deben estar sujetos a supervisión bancaria.

Principios acordados

Principios de compra legal, voluntaria y honesta

El principio de legalidad significa que la negociación de las condiciones del préstamo debe cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes. . El principio voluntario exige que tanto la sociedad de garantía como el banco cooperativo firmen un contrato bajo su propia obligación económica. En China, al acordar las condiciones de los préstamos, se debe prestar especial atención a eliminar el impacto de la intervención administrativa de los departamentos gubernamentales. El principio de buena fe estipula que una vez cumplidas las condiciones del préstamo se garantizará la buena ejecución del contrato.

El principio de igualdad y equidad

El principio de igualdad y equidad significa que ambas partes son sujetos económicos iguales. Al negociar condiciones específicas, una de las partes no puede utilizar su posición ventajosa para buscar condiciones desiguales. beneficio para sí mismo. Es particularmente importante que ambas partes respeten este principio al acordar las condiciones del préstamo. Las sociedades de garantía son actualmente pequeñas y se encuentran en una posición débil en comparación con los bancos. Por lo tanto, en el proceso de realizar negocios de garantía, los bancos obtienen ganancias pero asumen muy poco riesgo. Esto no está en consonancia con el principio de igualdad de intereses y riesgos y no favorece el desarrollo de relaciones estables y a largo plazo entre las dos partes.

Además, debido a que los bancos tienen la ventaja de comprender el uso de los fondos corporativos, también deben asumir ciertos riesgos para implementar con éxito las condiciones de garantía, lo que lleva a los bancos a supervisar activamente el uso de los fondos corporativos. . Finalmente, a juzgar por las prácticas de desarrollo de las instituciones de garantía en los países desarrollados, los bancos cooperativos de estos países también corren ciertos riesgos. En diferentes países, la proporción de riesgo asumido es diferente. Algunos bancos cooperativos nacionales tienen una proporción mayor, alcanzando entre el 30% y el 50%; algunos países tienen una proporción menor, pero también hay entre el 10% y el 20%.

Principio de hacer las cosas según la propia capacidad.

El principio de vivir dentro de sus posibilidades significa que las compañías de garantía y los bancos cooperativos deben operar según sus condiciones reales al acordar las condiciones del préstamo. Las compañías de garantía deben realizar negocios de acuerdo con su propia escala y la situación real de la empresa y operar de manera constante. No se puede aumentar ciegamente el nivel de garantía para atraer negocios y asumir demasiados riesgos, que en última instancia pueden dañar sus propios activos, ganancias y reputación.