¿Por qué los promotores firman acuerdos de cooperación para préstamos para la venta de viviendas comerciales con los bancos?
Es esencialmente un acuerdo para el intercambio de intereses entre ambas partes. El promotor se compromete a conceder al banco un préstamo hipotecario personal (o al menos concederle varios préstamos) a cambio del apoyo del banco a los fondos de desarrollo del promotor, como por ejemplo la obtención de un determinado límite máximo de préstamo. A su vez, el banco acuerda cuánto margen mantendrá en cada préstamo futuro. Por ejemplo, alguien pidió prestados 6.543.800 yuanes, pero en realidad sólo se acreditaron 950.000 yuanes en la cuenta del desarrollador. Los promotores que prometan otorgar préstamos personales en otros bancos deben obtener primero el consentimiento del banco. Ambas partes se beneficiaron: el banco obtuvo un proyecto de préstamo relativamente bueno y le quitó dos capas de piel a una vaca: obtuvo un préstamo y un préstamo de desarrollo. Las ganancias empresariales tienen objetivos y esperanzas; los promotores sacrifican la libertad de pedir dinero prestado a voluntad, pero obtienen una fuente garantizada de fondos para el desarrollo.