¡El gran movimiento de Guangdong! Los fondos de previsión se pueden retirar del pago inicial para la compra de una casa.
El fondo de previsión se puede retirar para pagar el pago inicial
Las "Normas de implementación" estipulan claramente el límite de retiro, es decir, sin solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, el El comprador de la vivienda y su familia pueden retirarlo de una sola vez. El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del cónyuge (se reservan más de 10 yuanes) se utiliza para pagar el pago inicial de la compra de la vivienda. El monto total retirado no excederá el. Monto del pago inicial estipulado en el contrato de compra de vivienda.
Las "Reglas de implementación" recuerdan a los empleados que necesitan solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda que mantengan saldos de cuenta suficientes para evitar la situación en la que el saldo del depósito sea insuficiente para solicitar en su totalidad los préstamos requeridos del fondo de previsión para vivienda debido a retiros primero y préstamos después. Si el comprador de una casa se retira por cualquier motivo, la empresa de bienes raíces o el solicitante del retiro deberá devolver el fondo de previsión para vivienda retirado en su totalidad a la cuenta especial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Municipal dentro de los 10 días hábiles posteriores a la salida. Para aquellos que pagan el pago inicial de una casa con fondos propios, se seguirá el proceso de retiro de compra de casa original.
Las "Normas de Implementación" también enumeran en detalle los procedimientos para la compra de vivienda comercial o vivienda de segunda mano y los materiales de solicitud que deben presentarse.
Anteriormente, siete departamentos, incluida la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Meizhou, emitieron el "Aviso sobre varias medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en nuestra ciudad". Se establece claramente que el porcentaje de pago inicial de un préstamo de vivienda personal comercial para un hogar que compre una casa ordinaria por primera vez no será inferior al 25% para un hogar que sea propietario de una casa y no haya obtenido el préstamo de vivienda correspondiente; pagado, es necesario solicitar un préstamo de vivienda personal comercial nuevamente para mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%, el nivel de la tasa de interés de los préstamos de vivienda personal debe determinarse de manera razonable y el interés. Se debe promover activamente la tasa de interés de los préstamos para vivienda.
En términos de ajuste del ratio de préstamos del fondo de previsión, las "Medidas" aclaran que el ratio de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas se reducirá del 30% al 20% según el "Meizhou Talent"; Nivel de talento de apartamentos y estándares de categoría", la compra del primer apartamento propio. Para aquellos que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda para vivir en una vivienda, el límite de préstamo para talentos de diferentes niveles aumentará en un 20% para duplicarse. Al mismo tiempo, el importe del préstamo no está limitado por el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual.
La política de préstamos de las cajas de previsión sigue aumentando.
Desde este año, las políticas de préstamos de los fondos de previsión han seguido aumentando. Incluye principalmente la reducción del índice de préstamos del fondo de previsión, la reducción de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión, el apoyo a que el fondo de previsión "una persona compre una casa y ayude a toda la familia" y el apoyo al retiro del pago inicial del fondo de previsión, etc.
En términos de tasas de interés, el Banco Popular de China emitió un aviso de que a partir del 10 de junio de 2022, la tasa de interés para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, con intereses los tipos para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se reducen al 2,6% y al 3,1% respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.
En términos de apoyo al fondo de previsión para "ayudar a una persona a comprar una casa para ayudar a toda la familia", Shaoyang en Hunan, Chaozhou, Ziyang en Sichuan, Qinhuangdao, Zhuhai en Hebei, Guangdong y otros lugares han Se introdujeron sucesivamente nuevas políticas de fondos de previsión, que establecen claramente que los miembros de la familia pueden retirar los fondos de previsión al comprar una casa.
En términos de apoyar el retiro de fondos de previsión para pagos iniciales, además de lo mencionado anteriormente, Meizhou, Guangdong, ciudad de Fuzhou, provincia de Fujian, ha señalado que si se cumplen las siguientes condiciones, los empleados (incluidos * * *propietarios) y sus cónyuges pueden solicitar al fondo de previsión provincial. El centro solicita retirar el fondo de previsión para vivienda (incluidos los subsidios de vivienda) de la cuenta del fondo de previsión para pagar el pago inicial: primero, para comprar nuevas viviendas comerciales (incluyendo * * * viviendas con derechos de propiedad, viviendas de precio limitado y otras) dentro del área administrativa de la ciudad de Fuzhou. En segundo lugar, la empresa de desarrollo inmobiliario (en adelante, la empresa de desarrollo) que compró la casa comercial completó los trámites de registro de la casa en el Centro Provincial del Fondo de Previsión y firmó una carta de compromiso. El tercero es cumplir otras condiciones para la compra de vivienda por parte del Centro Provincial del Fondo de Previsión.