¿Qué procedimientos se requieren para un préstamo comercial de bajo nivel?

Las tiendas tienen buenas ubicaciones geográficas, transporte conveniente y ganancias rápidas, por lo que muchas personas han estado comprando tiendas para invertir. Cuando la gente compra una tienda, normalmente opta por un préstamo, lo que puede hacer que sus fondos sean más flexibles. Entonces, ¿cuál es el plazo del préstamo para una tienda? Déjame presentártelo a continuación.

¿Cuál es el plazo de préstamo para una tienda?

El plazo del préstamo para comercios suele ser de 5 años, con un máximo de 10 años. El tipo de interés del préstamo se incrementará en un 10% según el tipo de interés de referencia del banco. Al solicitar un préstamo comercial, el prestamista debe presentar al banco pruebas de identidad, pruebas de ingresos, pruebas de compra de tiendas, pruebas de hipoteca y otros materiales relevantes para gestionar los procedimientos del préstamo. Los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse para préstamos comerciales, y el porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos comerciales no debe ser inferior al 50%.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de tienda?

1. El prestamista tiene plena capacidad de conducta civil y debe proporcionar los materiales pertinentes, como un documento de identidad válido y un registro de domicilio.

2. El prestamista debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y también debe proporcionar pruebas de los ingresos del prestatario.

3. El prestamista tiene un buen historial crediticio y ningún historial malo.

4. El prestamista deberá aportar el contrato o convenio de compraventa de la tienda.

5. El prestamista debe acreditar que el documento es suficiente para cubrir más del 50% del pago inicial del precio de la vivienda.

6. Otros requisitos del banco prestamista.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una tienda?

1. Vi mucho

Cuando compramos una tienda, debemos ver si pertenece al distrito comercial central o a una tienda comunitaria cerca del distrito comercial. Lo mejor para nosotros es elegir tiendas en calles comerciales con mejores ubicaciones y mayor flujo de tráfico.

2. Observa las funciones de la tienda

Actualmente, las tiendas se pueden dividir en tiendas residenciales, tiendas comerciales en la calle y tiendas en centros comerciales. Generalmente, la tasa de rentabilidad del alquiler de las tiendas comerciales de la calle es relativamente alta.

3. Fíjate en la forma arquitectónica de la tienda.

A la hora de comprar una tienda, hay que fijarse en la forma arquitectónica de la misma. Lo mejor es elegir una tienda con una entrada pequeña y una gran nave, con una amplia zona de exposición a lo largo de la calle y doble fachada en la esquina.

Lo anterior es la introducción relevante sobre la duración del período de préstamo de la tienda. Espero que pueda brindar alguna ayuda al comprar una tienda, para que todos puedan comprar una tienda sin problemas.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una propiedad comercial o residencial en Tangshan?

Préstamos disponibles. Los préstamos también están disponibles para propiedades comerciales y residenciales. En términos generales, siempre que exista una casa legal, se puede obtener un préstamo. Los préstamos para tiendas son préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para vivienda personal, y no pueden solicitarse mediante fondos de previsión.

¿Cómo afrontar una segunda hipoteca sobre una casa?

Algunas casas están siendo hipotecadas, pero por falta de fondos quieren utilizar el inmueble hipotecado como garantía para una segunda hipoteca. Esto se llama segunda hipoteca. Entonces, ¿cómo se debe pedir prestada una casa con dos hipotecas? ¿Qué condiciones se deben cumplir para una segunda hipoteca? 1. Después de que el propietario solicite una segunda hipoteca, el banco asignará una persona dedicada a evaluar el valor de la propiedad, principalmente para evaluar su potencial de apreciación, y luego dará un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación. 2. Al solicitar una segunda hipoteca sobre una casa, el propietario debe presentar pruebas de identidad personal, propiedad, ingresos y otros documentos justificativos requeridos por el banco. 3. El prestamista debe llevar toda la información al banco para una entrevista y firmar la segunda solicitud de hipoteca para la casa. 4. El banco revisará la información personal de la propiedad y del prestamista y calculará el monto del préstamo. 5. Después de la aprobación, el prestamista debe ir personalmente al banco para registrar la hipoteca y esperar el préstamo. U = 4138492308, 4241209713fm = 26gp = 0.jpg ¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca sobre una casa? 1. En términos generales, una casa debería tener más espacio para mantener y aumentar su valor. 2. La casa que pueda ser rehipotecada debe ser una casa existente, no una casa de subastas. 3. El prestatario del segundo préstamo debe tener buen crédito y ningún historial grave de morosidad en el préstamo hipotecario existente. 4. El prestatario del segundo préstamo debe tener ingresos estables. 5. Otras condiciones especificadas por el banco. Notas sobre la segunda hipoteca de la casa 1. Monto del préstamo. El monto del préstamo de la propiedad en las dos hipotecas es el siguiente: (1) Monto del préstamo = tasa hipotecaria del valor de la casa - saldo de capital del préstamo original (2) El valor de la casa se compara con el precio de compra original de la casa; el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para edificios comerciales no excederá el 50%. 2. Los trámites y documentos necesarios para una segunda hipoteca y una primera hipoteca son básicamente los mismos. El efecto jurídico después de la inscripción es diferente en el orden en que se realizan los derechos hipotecarios.

3. Aunque las "Medidas de Gestión de Baja Presión Inmobiliaria Urbana" estipulan que la segunda hipoteca no requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, sí se debe informar al segundo acreedor hipotecario. Sin embargo, durante el proceso hipotecario propiamente dicho, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo acordado en el contrato. Al mismo tiempo, el segundo acreedor hipotecario debe ser informado del préstamo hipotecario que se ha realizado. De lo contrario, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor hipotecario que cese su conducta crediticia de conformidad con las normas pertinentes. 4. El valor de los derechos de las dos hipotecas no excederá del saldo del valor de la vivienda después de la primera garantía hipotecaria. Si el deudor hipotecario no puede saldar la deuda, se iniciará un procedimiento administrativo ante el departamento de registro.

¿Se pueden utilizar los comercios para préstamos hipotecarios?

Por supuesto. Las tiendas pueden solicitar préstamos hipotecarios y deben solicitar un préstamo a través de una hipoteca inmobiliaria o una licencia comercial. Los préstamos hipotecarios para tiendas se refieren a los negocios de préstamos a corto plazo proporcionados por los bancos a los prestatarios para satisfacer sus necesidades de producción, operación, inversión o consumo, utilizando como garantía edificios comerciales legalmente propiedad del prestatario o de un tercero. Por tanto, siempre que la tienda cumpla con las condiciones para un préstamo hipotecario y los documentos estén completos, el solicitante también cumple con las condiciones para solicitar un préstamo. Si alquila una tienda, también puede solicitar un préstamo hipotecario en un banco.

[Base Legal]

Medidas Provisionales para Préstamos Personales

Artículo 11 La solicitud de préstamos personales debe cumplir las siguientes condiciones:

( 1 ) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal ;

(3) Aplicación El monto, el plazo y la moneda del préstamo son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar (5) El crédito del prestatario; el estado es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

¿Se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para el segundo piso del negocio de la planta baja?

1. Se puede utilizar, pero los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no se pueden retirar directamente. 2. Actualmente no existen préstamos externos de fondos de previsión en China. Al comprar una casa en un lugar diferente, no puede utilizar préstamos del fondo de previsión, sólo puede utilizar préstamos comerciales. Sin embargo, puede retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo después de comprar una casa en un lugar diferente.

¿Puede Pekín ofrecer préstamos para comprar empresas de bajo nivel?

Por supuesto, puede obtener préstamos para negocios subyacentes, pero las tasas de interés no bajarán. Generalmente, el pago inicial es de al menos el 40%.

Además, los bancos también limitan el importe óptimo del préstamo, que generalmente no supera los 2 millones.