Préstamo para vivienda del Banco Industrial y Comercial de China
(1) Aceptación de la solicitud de préstamo. El prestatario presenta una solicitud de préstamo por escrito y los materiales pertinentes, que el banco acepta y entrega al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
(2) Aprobación del préstamo. El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda examinará y aprobará el préstamo.
(3) Firmar un contrato de préstamo. Después de la aprobación del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el ICBC le notificará que firme un contrato de préstamo y un contrato de garantía y que realice los procedimientos necesarios, como el registro de la hipoteca.
(4) Conceder préstamos. Debe venir al ICBC para completar el comprobante de transferencia del préstamo, y el ICBC transferirá los fondos del préstamo a la cuenta de venta de su casa abierta en el ICBC de una sola vez o en cuotas de acuerdo con el contrato de préstamo.
(5) Pagar el préstamo a tiempo. Una vez emitido el préstamo, deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato.
(6) Cambios de contrato. Durante la ejecución de este contrato, el prestatario puede solicitar al Banco Industrial y Comercial de China o al Departamento de Gestión del Fondo de Vivienda cambiar el plazo del préstamo, el método de pago, el pago anticipado, etc. Después de la aprobación, ICBC se encargará de los procedimientos de modificación del contrato para el prestatario.
(7) Liquidación del préstamo. El Banco Industrial y Comercial de China emite un certificado de liquidación de préstamo al prestatario, y el prestatario retira el certificado de registro de la hipoteca y otros documentos y acude al departamento de registro de la hipoteca original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.
Datos ampliados
Las condiciones básicas que se deben cumplir incluyen:
(1) Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida;
( 2) Participar en el fondo de previsión de vivienda y pagarlo normalmente;
(3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
;(4) Tener un certificado de compra legal y válido y contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo para la renovación de la casa;
(5) Tener fondos propios recaudados por encima del monto mínimo prescrito y garantizar que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada (reacondicionada);
(6) Tener activos que cumplan con las condiciones de hipoteca o prenda, o (y) tener una persona jurídica, otra organización económica o persona física con suficiente capacidad de pago como garante;
Solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal, siempre que cumpla con las condiciones del préstamo tanto para un préstamo hipotecario para vivienda personal como para un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal. Cabe señalar que el prestamista (prestamista principal) del préstamo combinado debe ser la misma persona.