¿Qué necesitas preparar para abrir una tienda física? ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda?

¿Qué necesitas preparar para abrir una tienda física? ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda? Puedes solicitar un préstamo comercial, ¡pruébalo si puedes! Los solicitantes de préstamos deben tener un certificado de identidad legal y válido, prueba de residencia legal en la ubicación del banco de préstamos y una residencia fija o lugar comercial. La prueba de residencia fija puede ser el certificado de bienes raíces (o el certificado de bienes raíces a nombre de los padres). La prueba de lugar de negocios debe tener una licencia comercial emitida por el departamento de administración industrial y comercial y una licencia comercial de industrias relacionadas. , indicando que la persona se dedica a actividades productivas y comerciales normales.

¿Qué preparativos se necesitan para abrir una tienda de ropa real? En primer lugar, elige la ubicación de la tienda, su decoración, canales de compra y los dependientes a atender. El resto es todo trivial. Básicamente nada.

¿Qué necesitas preparar para abrir una tienda física (como un restaurante de barbacoa)? El capital inicial es de unos 20.000 yuanes, el alquiler de la tienda es de unos 5.000 yuanes y el costo de solicitar licencias comerciales y otros documentos no es mucho. La decoración de la tienda puede ser sencilla: se pueden comprar parrillas, mesas, sillas, refrigeradores, etc. por menos de 5.000 yuanes.

¿Un joven de 17 años puede abrir una tienda online? ¿Qué necesito preparar para abrir una tienda? Los pasos para abrir una tienda son los siguientes: 1. Traiga su documento de identidad, preferiblemente una copia del anverso y el reverso de su documento de identidad. 2. Vaya al banco más cercano y abra una tarjeta, preferiblemente un banco estatal. 3. Antes de abrir la tarjeta, complete el Formulario 4. Vaya al mostrador y dígale al personal que si desea comprar algo en línea, debe activar la banca en línea. 5. La banca en línea es exitosa, recuerde la contraseña correspondiente 6, inicie sesión en el sitio web de Alipay, regístrese en Alipay y complete la información relevante, que debe ser verdadera. La solicitud de autenticación de nombre real en el sitio web de Alipay se puede realizar paso a paso. Inicie sesión en Taobao, regístrese en Taobao y complete la información relevante. Esto debe ser cierto. Taobao debe estar vinculado a Alipay y la operación es sencilla. Ahora no sólo puedes comprar online, subir más de 10 productos a Taobao, sino también abrir una tienda gratis. Gracias, espero que esto ayude. Ayuda

¿Qué preparativos hay que hacer antes de abrir una tienda física? ¿Qué aspectos específicos? Al abrir una tienda, considere su personalidad e intereses. Una vez que sepa cuánto dinero tiene, debe comprender mejor si la tienda que desea abrir requiere habilidades especiales, como capacidad de desarrollo empresarial y capacidad de expresión, y evaluar la adaptabilidad de la industria en la que está a punto de participar, una por una. , como horas de trabajo, horas de trabajo y horas de trabajo. Se recomienda que cuando aún no se haya decidido el tipo de negocio de apertura de una tienda, asista a la reunión informativa que realizan los franquiciados, escuche las voces de los diferentes comerciantes y escuche usted mismo los pros y los contras de abrir una tienda. Tengo experiencia en la apertura de una tienda de cortinas. Puedes pedirme consejo. También puede visitar el centro comercial Robam Chuanglian en Baidu para conocer las condiciones de la tienda.

¿Qué preparativos hay que hacer para abrir una tienda de punto de cruz? 1 En primer lugar, estudia si las ventas monomarca o las ventas multimarca tendrán un impacto en tu estrategia de ventas. 2. Después de determinar la marca de ventas, analice la compra en el mercado mayorista o en la agencia de marcas. 3. Encuentra una tienda y negocia el alquiler. Encuentre algunas tiendas más y compare ubicaciones y alquileres. 4. Decora la tienda y compra bienes. 5. Anuncie adecuadamente. 6. Abra una pequeña tienda.

Soy dueña de una tienda de textiles para el hogar. ¿Cómo abrir una tienda en Tmall? Cuánta preparación se requiere. Cuanto más detallado mejor. Puede obtener puntos extra, gracias, 1, Baidu, Tmall, hay soporte para comerciantes en la esquina superior derecha, ingrese y haga clic en el comerciante para instalarse. 2. No puedes ingresar a Tmall Mall a tu nombre personal, solo a nombre de una empresa. Por lo tanto, debe registrar una cuenta corporativa de Alipay. Esos materiales deben prepararse primero antes de pasar al siguiente paso, que es el tercer paso de la autenticación del nombre real corporativo. 3. Complete los materiales anteriores preparados uno por uno en la cuenta comercial de Alipay. Después de que Tmall pase la revisión, Tmall enviará una suma de dinero a su Alipay. Solo necesita completar la cantidad para autenticarse exitosamente. 4. Una vez que la autenticación de Alipay sea exitosa, la empresa abrirá una tienda. Antes de abrir una tienda, debe confirmar su tipo de tienda y luego abrir Tmall según los diferentes tipos. 5. Lea atentamente las siguientes instrucciones de la tienda. Si accidentalmente comete un error, la tienda no abrirá. 6. Después de completar la información, Tmall Mall la revisará durante unos días. En realidad, se necesitan entre 2 y 5 horas para aprobar el examen. 7. Puede abrir una tienda después de aprobar la certificación, pero se requiere un depósito. El depósito es diferente según los diferentes productos, incluidos 50.000 yuanes, 6,5438+ millones de yuanes, 6,5438+05 millones de yuanes. 8. También debe pagar una determinada tarifa de servicio a Tmall Mall cada año. Si el volumen de ventas anual alcanza una determinada cantidad, se reembolsará.

¿Qué necesitas para abrir una tienda online? Preparativos antes de abrir la tienda presenta los preparativos antes de abrir la tienda. Este es un paso importante y no debe apresurarse. El primero es estar preparado financieramente. La inversión en una tienda online es pequeña, pero al menos debes tener suficiente dinero.

Además, también es necesario solicitar algunas tarjetas bancarias para facilitar el cobro comercial en el futuro. Además, también hay preparación psicológica. Siempre hay períodos de transición y ganancias y pérdidas al hacer negocios. Aunque es relativamente sencillo abrir una tienda online, sigue siendo necesaria una buena calidad psicológica. También existe un equipo básico para iniciar un negocio online, que sirve para abrir una tienda online y realizar trabajos de mantenimiento ordinario: un ordenador con acceso a Internet. Como sugiere el nombre, una tienda en línea utiliza computadoras para vender productos en línea a través de Internet, generando así ganancias. Las computadoras se han convertido naturalmente en la "herramienta para comer" de los empresarios en línea; las cámaras digitales y los productos generalmente necesitan ser fotografiados y cargados en la tienda antes de poder colocarlos en el "estante" en línea. Las fotografías permiten a los compradores sentir y comprender el producto de forma más intuitiva. Las herramientas de mensajería instantánea, como PHS, deben estar abiertas más de 12 horas al día. Puede mantenerse en contacto con los compradores en cualquier momento. Esta también es una forma de mantenerse en contacto con los canales de compra. Además de la preparación financiera, la preparación psicológica y la preparación de software y hardware, el suministro de bienes es el más preocupante. El suministro de bienes puede partir del posicionamiento. ¿Qué tienda debería abrir? ¿Qué es lo más rentable para vender? Me temo que todo el mundo está preocupado por esto. Hay muchos tipos de bienes. Es mejor elegir según tus pasatiempos o canales de compra. Por supuesto, si quieres ser un "santo", tienes que diferenciarte de lo que vendes, lo que se llama distinción. Por ejemplo, su producto debe tener una ventaja en precio o debe ser un producto nuevo y único. Si encuentras los canales de compra para estos productos, tu tienda tendrá ganancias inesperadas. Lo más importante es el canal de compra. Para tener ventaja en precio y características, puedes partir de los siguientes aspectos: 1. Presta mucha atención a los cambios del mercado. Preste siempre atención al mercado, aproveche los descuentos de productos y busque productos de bajo precio. Por ejemplo, para algunas marcas de ropa, los vendedores deberían poder encontrar ropa de moda y de alta calidad para revender en línea durante los cambios estacionales o descuentos, y obtener ganancias de la diferencia de precio en tiempo y espacio. 2. Preste atención a los productos de comercio exterior. Entre los bienes excedentes de muchos fabricantes de comercio exterior, habrá algunos bienes de mala calidad, es decir, los ingresos del comercio exterior serán rentables si se pueden comprar y vender a través de conocidos. Sin embargo, cabe señalar que lo mejor es indicar que se trata de un recibo de comercio exterior en la introducción del producto. 3. Bienes extranjeros. Si tiene conexiones, puede comprar productos especiales en el extranjero y venderlos en línea utilizando las diferencias de precios regionales, y puede obtener más del 40% de ganancia. 4. Compre inventario excedente. Algunos mayoristas y fabricantes tienen grandes retrasos en el inventario. Si tiene fondos suficientes, puede consumir todo el inventario, porque el precio que obtiene es extremadamente bajo y también es rentable revenderlo en línea. 5. Compras del fabricante. Por supuesto, es mejor comprarlo directamente al fabricante. Si sabe regatear, definitivamente obtendrá un precio bajo y la ganancia será evidente. Pero debe saber que los fabricantes tienen requisitos estrictos sobre la cantidad de productos que se toman al mismo tiempo. 6. Comprar productos a mayoristas. Este es un método conveniente. Cada ciudad tiene su propio mercado mayorista. Las más famosas son Yiwu Small Commodity City, Shanghai City God Temple, Qipu Road y Hangzhou Sijiqing. Hoy en día, existen sitios web de venta al por mayor en Internet y también se pueden comprar en dichos sitios web. 7. Venta al por mayor en línea.

Para abrir una tienda de punto de cruz es necesario preparar lo necesario. Las tiendas de punto de cruz están por todas partes. Sólo conozco cuatro calles de arte, siete u ocho en Xiaozhai, y también hay tiendas en la Universidad de Jiaotong. Todo el mundo está contento o qué supermercado (no lo recuerdo claramente) tiene varias tiendas. Soy un entusiasta del punto de cruz, por eso le presto especial atención. Personalmente, creo que a esta tienda todavía le puede ir bien. La clave es elegir el lugar correcto. No vayas a los lugares mencionados anteriormente. Vaya al mercado para encontrar un lugar relativamente en blanco y también considere el poder adquisitivo y los hábitos de las personas que lo rodean.

¿Qué preparativos se necesitan para abrir una tienda de ropa? En primer lugar, debes investigar con claridad y no apresurarte a hablar con el dueño de la tienda. Primero verifique si el entorno circundante es adecuado para abrir una tienda de ropa y luego vaya a la tienda como cliente para ver si puede encontrar el verdadero motivo del traslado del propietario de la tienda. Si se debe simplemente a una mala gestión y otras razones, puede pensarlo y luego charlar con el dueño de la tienda, intencionalmente o no, y preguntarle sobre el alquiler, los derechos de propiedad y otros temas. Si algo sucede con el segundo arrendador, lo mejor es consultar a un amigo legal. Si decide hacerse cargo, no se apresure. Dado que el propietario planea transferirse, después de observar el inventario en la tienda, puede estimar el resultado final y negociar la tarifa de transferencia con él. Escuché de muchas personas que muchas personas han ganado mucho dinero mediante transferencias. Dicho esto, no olvides detalles como el agua y la luz, aunque se trata de un tema menor. Si planeas hacerlo durante mucho tiempo, te costará mucho dinero. Te deseo éxito.

2. ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda? ¿Cómo hacerlo específicamente?

Sí, pero se deben cumplir ciertas condiciones. 1. La propuesta de hipoteca requiere el consentimiento de otros. ) en total, las casas tienen menos de 20 años. 2. Estar en condiciones de acreditar ingresos e ingresos de más de 3 meses. 3. Estar en condiciones de aportar el comprobante de uso requerido por el banco.

3. ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda?

Puedes conseguir un préstamo para abrir una tienda.

El préstamo hipotecario para tiendas es un tipo de préstamo para vivienda. Se refiere a pedir dinero prestado a un banco para comprar una tienda en forma de cuotas de capital e intereses, generalmente con la tienda comprada como hipoteca. Las condiciones para el solicitante son que tenga un estatus de residencia legal y válido y un contrato o acuerdo para la compra de una tienda. El plazo máximo del préstamo hipotecario para un almacén general es de 10 años.

1. Requisitos del solicitante:

1. Tener estatus de residencia legal y vigente.

2. Existe un contrato o acuerdo para la compra de una tienda.

3. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Tener un pago inicial no menor al 50% del precio total de compra de la tienda.

5. Aceptar utilizar la tienda adquirida como hipoteca o proporcionar bienes reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con calificaciones de garantía y capacidad de compensación suficiente para servir como garante. reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.

2. Materiales de solicitud

1. La tarjeta de identificación del prestatario (libro de registro del hogar) u otra prueba válida de residencia también debe presentar una prueba personal de su estado civil.

2. El prestatario debe completar el "Formulario de Solicitud (Aprobación) de Préstamo para Vivienda Comercial".

3. Vale de anticipo.

4. Contrato o acuerdo para la compra de una tienda.

5. Comprobante de bienes e ingresos familiares del prestatario.

6. Comprobante de identidad del prestatario.

7. Otra información requerida por el banco.

4. ¿Qué preparativos se necesitan para abrir una tienda física? ¿Puedo obtener un préstamo para abrir una tienda?

1. Posicionamiento del producto:

Tompu Urbano. com te recomienda: Antes de elegir un sitio web, si quieres entender el posicionamiento de tu producto, ¿quiénes son los consumidores?

Cuando se trata de posicionamiento de productos, significa clasificar y posicionar los atributos de los productos que vende para anclar grupos de consumidores.

Tales como: cuello de pato, postres, té con leche, elegantes fideos de arroz, brochetas a la parrilla y otros snacks, estos productos pertenecen al ocio y a los jóvenes.

La mayoría de nuestros grupos de consumidores son jóvenes, por lo que nuestra primera opción para tiendas debería estar en los centros comerciales, calles de snacks, calles peatonales y alrededor de las escuelas.

Si se trata de un restaurante tradicional o algo así, y la mayoría de los grupos de consumidores son residentes estables o trabajadores de oficina en los alrededores, entonces la ubicación es adecuada para tiendas residenciales o tiendas en las calles intermedias de zonas residenciales. donde se concentran los residentes, cerca de distritos comerciales, barrios, edificio de oficinas.

Tongcheng Search Network resumió tres preguntas: ¿Qué vender? ¿A quien? ¿Dónde está la gente?

Después de responder claramente a estas tres preguntas, nuestra elección de ubicación quedará clara.

2. Análisis de la tienda:

Tongcheng Soupu.com recomienda observar tres cosas al visitar una tienda:

(1) Observar la frecuencia de la gente que pasa por la tienda. Tienda. Ese es el flujo de personas. El catering se realiza generalmente antes de las comidas, por ejemplo alrededor de las 12 del mediodía y alrededor de las 18 de la noche.

(2) Observar la diferenciación industrial de la tienda de al lado o de toda la calle. Si está en el negocio de la restauración, sabemos que la restauración es una industria operada por clústeres. Sin embargo, el de al lado se dedica a ferretería, fontanería, materiales de construcción y mobiliario para el hogar, etc. , la industria es demasiado diferente para ser adecuada para abrir un restaurante; si hay frutas frescas, supermercados pequeños y medianos e industrias de ocio y entretenimiento al lado, pueden complementarse entre sí.

(3) Observe la conveniencia del transporte:

1. La ubicación de un cruce o una intersección de tres vías, con la tienda frente a la calle en ambos lados, es la más ideal. ubicación. Este tipo de tienda aumenta la atención y puede disponer de puertas a ambos lados para facilitar la entrada de los clientes. Es lo que solemos decir, una tienda de doble cara con cuernos dorados y bordes plateados. Es un recurso escaso. Si lo encuentras, ¡puedes tomarlo con decisión!

2. La portada de la tienda debe estar orientada en la medida de lo posible hacia el flujo principal de turistas, más que en la dirección del flujo de pasajeros.

3. Entre las tiendas que dan a la calle en bloques peatonales (callejones) con tiendas a ambos lados, las ubicaciones privilegiadas son las mejores. Por ejemplo, en una fila de tiendas con el mismo diseño y área, no elija las tiendas en ambos extremos (excepto las tiendas de conveniencia) ni la tienda en el medio. Debes elegir la segunda y tercera tienda en cada extremo de la tienda en el medio cerca de un lado.

4. La entrada es una vía principal de doble sentido y más de cuatro carriles, con una zona de aislamiento en el medio. Es inconveniente cruzar la calle, a más de 50 metros del cruce. El flujo de tráfico es relativamente rápido y es imposible detenerse. Si la acera en la entrada es demasiado ancha (más de 5 metros) o demasiado estrecha (menos de 2 metros), afectará a los clientes del restaurante y reducirá la comodidad del tráfico. No recomendado. Si detrás de la tienda hay un grupo residencial o zona comercial de cierto tamaño, este defecto también se puede subsanar, y es opcional.

5. La entrada es de dos carriles o de un carril en ambos sentidos, sin línea amarilla continua. No hay zona de aislamiento en el medio y el tráfico es lento. Está a menos de 30 metros del cruce y la acera de la puerta tiene más de 3 metros. Este es un gran lugar con fácil acceso al transporte. Elección recomendada.

6. Estar cerca de la parada de autobús es una mejor opción. Se pueden instalar algunos snack bar rápidos y asequibles para los turistas que viajan en autobús.

7. Las tiendas en los centros comerciales y los ascensores no son necesariamente buenos. Los clientes vienen a comprar, por lo que tienen que comprar. Por lo tanto, se recomienda elegir una tienda de esquina central en lugar de una tienda de esquina ciega.

8. En la planta baja de la comunidad, si es para consumo de personas de la comunidad, elija cerca de la entrada principal para el flujo de personas. Preste atención a la entrada principal para el flujo de personas. de la comunidad no es necesariamente la entrada principal para el flujo de personas. Se debe observar y distinguir. Si hay tanto consumidores en la comunidad como gente en la calle, entonces los factores anteriores deben considerarse de manera integral.

9. En las calles comerciales/calles peatonales, se da prioridad a los comercios en la dirección del flujo de personas y en la zona central. La dirección del flujo de personas se puede utilizar para vender pequeños productos como grandes almacenes y snacks. .

La fórmula de selección de ubicación de SouPu.com en la misma ciudad

Esquinas doradas, llantas plateadas, cintura de basura, tiendas de esquina no son aceptables.

El propósito de separar pasos elevados y carriles es bloquear el flujo de dinero y de pasajeros.

Sería mejor nivelar la calle frente a la tienda y reducir el número de escaleras altas frente a la tienda.

El flujo de personas no es el mismo que el flujo de clientes, y Wang Jie no es lo mismo que una tienda próspera.

Alquiler bajo, transferencia alta, bala, se puede operar, pero la inversión no es fácil.

Altos alquileres, bajas transferencias, distrito comercial a corto plazo, riesgoso, es necesario controlar.

Los distritos comerciales cuestan mucho dinero y las tiendas comunitarias necesitan centros.

La calle Yinyang debe distinguirse claramente y la pavimentación en el lado oeste debe ser cautelosa.

Las marcas similares son terribles y el negocio es demasiado negativo.

Las tiendas de formas especiales se seleccionan cuidadosamente y las tiendas comunitarias también brindan atención.

Entre las formas comerciales y residenciales de los alrededores, es la más adecuada para que los clientes viajen.

La razón por la que la tienda cambió de dueño es que la vida pasada y presente deberían ser relativamente reales.

Evita bloquear la puerta de la tienda y ten cuidado cuando esté a menos de 2,5 metros.

Los derechos de propiedad de la tienda deben quedar claros, y deberás reunirte con el arrendador para confirmar el contrato.

3. Evaluación de la tienda:

El punto más importante a la hora de elegir un lugar de catering es buscar primero la oficina de administración de la propiedad para saber si la tienda se puede utilizar para catering, si Puede pasar la protección contra incendios y si puede pasar la protección contra incendios. No hay suministro de gas natural ni de agua. Recuerde que es la propiedad, no el propietario. Lo que le dijo el cartel puede no ser exacto. Él está alquilando la tienda. De lo contrario, después de firmar el contrato, pagar el alquiler y renovar la tienda, descubrirá que hay un "defecto" que no cumple con los requisitos de protección contra incendios u otras calificaciones (licencias, protección ambiental, saneamiento, etc.). Será problemático y las pérdidas serán enormes.

Cuando encontramos una tienda, ¿cómo evaluamos si esta tienda es adecuada para nuestra apertura?

Tongcheng Sopu.com recomienda considerar los siguientes cuatro aspectos.

(1) Visibilidad de la tienda Una buena tienda normal debe ser visible desde todas las direcciones. Esto se conoce comúnmente como la esquina dorada. Por lo tanto, preste atención al cinturón de aislamiento, zonas verdes y otras obstrucciones frente a la tienda.

(2) Puede llegar a una ubicación cómoda y fácil por ruta directa. Por ejemplo, su tienda está al costado de la carretera, pero hay un obstáculo frente a la puerta. Debe rodear la intersección a 50 metros de distancia.

¿Hay algún obstáculo? ¿Necesitas dar marcha atrás? ¿Puedo pasar a hacer una visita? Todos estos son factores a considerar. En las tiendas indirectas, otras tiendas pueden interceptar fácilmente a los clientes mientras realizan una búsqueda.

(3) Disponibilidad: ¿La propiedad es para uso comercial? ¿Puedo obtener una licencia comercial?

Algunos comercios fueron renovados en el primer piso de edificios residenciales y pertenecen a edificios residenciales. Cuando abres una tienda en un lugar así, existe el riesgo de que cierre en cualquier momento. Por ejemplo, los restaurantes deben tener permisos del departamento de protección ambiental, permisos sanitarios, etc. , todos tienen regulaciones particularmente estrictas. Debes tener un certificado inmobiliario, que es la garantía más básica. Especialmente en el caso de la transferencia del segundo propietario, a menudo hay muchos obstáculos.

Al elegir una tienda propiedad de un segundo propietario, asegúrese de comunicarse con el propietario para confirmar el contrato y el certificado de propiedad para evitar fraudes.

Si hay un edificio residencial arriba, asegúrese de llamar a la Oficina de Industria y Comercio y preguntar si la ubicación de la tienda puede solicitar una licencia de negocio de catering. Además, los nuevos centros comerciales deben exigir un certificado de inspección contra incendios para ser legales. Y si existe un derecho de arrendamiento y cuánto dura el plazo del arrendamiento.

(4) Las condiciones y especificaciones básicas para la restauración en los comercios deben disponer de agua y electricidad. ¿Se puede equipar la cocina con un canal de salida de humos? Seleccione una región según el formato comercial.

4. Tipos de tiendas

Comparación de las ventajas y desventajas de las tiendas callejeras, centros comerciales y tiendas comunitarias

Ciudad Tangpu.

Recordatorio de com: Los diferentes tipos de tiendas tienen diferentes ventajas y desventajas, y diferentes formatos comerciales. ¡Debes descubrirlo!

(1) Comercios en la calle

Por ejemplo, intersecciones, vías principales y vías auxiliares.

Ventajas: Gran flujo de tráfico, gran volumen de tráfico.

Desventajas: (1) El costo del alquiler es relativamente alto; (2) La proporción de grupos de clientes precisos es baja (3) La accesibilidad es deficiente (4) La presentación visual es llamativa; El grado de la puerta y la marca de agua del cartel del piso al techo. Los requisitos de colocación, gritos, etc. son relativamente altos.

(2) Centros comerciales (tiendas dentro de tiendas)

Para complejos comerciales como Wanda Plaza, Vientiane City, Joy City, etc., las tiendas deben estar ubicadas en el primer piso o 4- 6 pisos.

Ventajas: Hay mucha gente, principalmente para comida, ropa, zapatos, bolsos, artículos de primera necesidad y entretenimiento.

Desventajas: (1) Solo puede ser un restaurante informal a gran escala, generalmente opera restaurantes de alto precio y no puede preparar refrigerios asequibles (2) Existe una gran presión para competir con los formales/informales; restaurantes (3) El alquiler es caro o la ubicación del negocio es alta. Si es demasiado alta, los costos operativos serán altos.

(3) Tiendas comunitarias

Por la comunidad, por el mercado de verduras, etc.

Ventajas: bajos costos operativos, densa población regional, posicionamiento preciso del grupo de clientes y más fácil de cultivar clientes recurrentes.

Desventajas: (1) La mayoría de los clientes objetivo son grupos fijos y el crecimiento de las ventas no es mucho (2) Principalmente platos caseros, bocadillos baratos y dietas especiales; su propia calidad y servicios, y mejorar Ser competitivo y atraer clientes recurrentes. Las empresas comunitarias que no logren atraer clientes habituales están condenadas al fracaso.

Evaluación del distrito comercial del verbo (abreviatura del verbo):

La ubicación es el distrito comercial y el distrito comercial determina a sus clientes.

(1) Si la tienda está ubicada en un centro comercial, edificio de oficinas, calle peatonal, etc., este tipo de distrito comercial tiene un flujo de personas relativamente grande, un fuerte poder adquisitivo y una alta promoción de la marca. , pero cabe señalar que su coste de alquiler es elevado y hay demasiados productos, por lo general es difícil sobrevivir operando un restaurante de bajo precio aquí.

(2) Si la tienda está ubicada en un lugar con alta densidad de población permanente, como una ciudad antigua, una zona residencial comercial con una alta tasa de ocupación o cerca de un mercado de verduras, el grupo de consumidores en Este distrito comercial es relativamente estable y fácil de acumular clientes habituales, temas de consumo obvios y alquileres de tiendas moderados. Cabe señalar que la promoción de marcas tiene limitaciones y existen muchas marcas en la misma industria.

(3) Las tiendas deben estar ubicadas cerca de áreas pobladas, como parques, agencias gubernamentales, estaciones de tren, estaciones de autobuses, etc. Este tipo de distrito comercial tiene un gran flujo de personas y un alto grado de promoción de la marca, pero se observa que hay pocos clientes objetivo y la fuente de clientes es relativamente inestable.

(D) Las tiendas están ubicadas en lugares con transporte conveniente, como paradas de autobús, la única forma de llegar al mercado de verduras, y cerca de universidades y escuelas intermedias. Este tipo de distrito comercial tiene un gran flujo de personas, facilita la combinación de productos, tiene clientes relativamente estables y un fuerte poder adquisitivo, pero tiene ciertas limitaciones en la promoción de la marca.

Ciudad Tompu. com te recuerda que prestes atención:

Actualmente, muchas tiendas tienen edificios residenciales encima. En la actualidad, la gestión de la protección del medio ambiente en mi país es cada vez más intensiva. Además, muchas ciudades participarán en la creación de ciudades civilizadas nacionales, por lo que este año también tendrá un gran impacto en la certificación de restauración. Por lo tanto, si la tienda que elige tiene una residencia encima, asegúrese de llamar a la Oficina Industrial y Comercial antes de firmar el contrato de arrendamiento o vaya allí usted mismo y solicite a la Oficina Industrial y Comercial que verifique si puede solicitar una licencia de negocio de catering. Mucha gente tiene un malentendido. Ven que se abre un restaurante al lado y piensan erróneamente que este lugar se puede abrir. De hecho, no es porque las políticas cambien cada año. Es posible que otros lo hayan abierto antes. Así que te sugiero que hagas una llamada telefónica o hagas un viaje para asegurarte de que estás firmando el contrato.

Notas sobre la firma de contratos con verbos intransitivos:

(1) Los derechos de propiedad son claros y los derechos de propiedad de la casa son claros. ¿Se puede alquilar esta tienda normalmente?

(¿Está clara la titularidad del inmueble? ¿Le han hipotecado? Prendas y otras cuestiones)

(2) Depósito y fianza (siempre que sea dinero, asegúrese dejar un recibo escrito o contrato)

Después de ver la tienda, muchas personas quieren alquilarla, pero simplemente "quieren alquilar" y no tienen una decisión final. Simplemente tienen miedo de que otros no lo hagan. poder alquilarlo ellos mismos. En este momento le darán al propietario algo de dinero por adelantado. A este dinero se le suele llamar depósito.

Mucha gente no sabe que existe una gran diferencia legal entre depósitos y márgenes.

Depósito: No es 100% seguro si alquilar esta tienda o no. El contrato aún no se ha firmado, por lo que aún no es seguro.

El depósito es el dinero pagado por la reserva y es un medio de pago para las partes implicadas. Es sólo un acto unilateral y no tiene el carácter de una garantía clara.

Es una determinada cantidad de dinero pagada como garantía antes de la celebración del contrato o antes de su ejecución, y tiene cierto efecto jurídico.

El arrendatario incumple el contrato y no tiene derecho a exigir la devolución. Si el propietario incumple el contrato y alquila la tienda a otra persona en lugar de a usted, el inquilino puede pedirle que le devuelva el doble del importe.

Depósito: Confirmado, es decir, que el contrato ha sido firmado y es vinculante para ambas partes.

Depósito significa que una de las partes de un contrato paga una cierta cantidad por adelantado a la otra parte de acuerdo con el contrato para garantizar el cumplimiento del contrato, y existe como garantía de los derechos del acreedor. En el contrato, siempre que se acuerde una cláusula de depósito, si una de las partes incumple el contrato, soportará pérdidas iguales al monto del depósito. En otras palabras, si la parte que pagó el depósito incumple, pierde la propiedad del depósito y el depósito pertenece a la parte que recibió el depósito. Si la parte que recibe el depósito incumple el contrato, éste le será devuelto por el doble de su importe. Este método de garantizar el cumplimiento de un contrato en forma de depósito se denomina penalización por depósito. En las ventas de viviendas comerciales, también se aplican multas por depósito.

City Search Network recuerda: Sólo hay una palabra que diferencia entre depósito y depósito de seguridad, pero la naturaleza legal es muy diferente. El depósito no es un concepto estándar. Según la ley, tiene el carácter de pago anticipado y no puede garantizar los derechos de los acreedores. Si el contrato dice "depósito" y una de las partes incumple el contrato, el depósito solo se utilizará para pagar la casa. La otra parte no tiene derecho a pedir una devolución doble y solo puede obtener el monto original, no una devolución doble. .

(3) Si puede ser subarrendado o traspasado.

Porque la mayoría de los propietarios (principalmente propietarios de centros comerciales y calles comerciales) estipularán en el contrato que el contrato de arrendamiento no se transferirá antes de su vencimiento. Por tanto, a la hora de firmar un contrato, todo el mundo debe comprobar si puede transferirse. Porque se trata de intereses propios del futuro arrendatario.

Ciudad Tompu. com recuerda: La inversión física es grande y difícil de operar. Asegúrate de dejar claro en el contrato que se puede transferir/subarrendar.

(4) Debe quedar claro el aumento y renovación del plazo de arrendamiento.

Muchas personas pueden alquilar durante tres a cinco años al firmar un contrato de alquiler, pero el alquiler se paga una vez al año y el aumento del alquiler en el segundo y tercer año no está claro.

En circunstancias normales, si su negocio va bien durante el primer año o se lanza el distrito comercial circundante, lo primero que hará el propietario será aumentar el alquiler. Para evitar estos problemas en el futuro, todo el mundo debería dejar claro al firmar el contrato por primera vez que el alquiler aumentará año tras año.

Tongcheng Soupu.com recomienda aclarar las siguientes tres preguntas:

1 Durante el período de arrendamiento, los aumentos de alquiler en los últimos tres a cinco años deben escribirse claramente, así que no. No te molestes.

2. Cuando finaliza el plazo del arrendamiento de tres a cinco años, la cuestión de la renovación del arrendamiento y el aumento de precio también está claramente escrita.

3. Por varias razones (¿bajo qué circunstancias? Si una gran área de negocios está en recesión, el distrito comercial está en una recesión general y el impacto de la epidemia es grave). , se puede negociar la reducción del alquiler.