Nueva política sobre ratio de superficie
Política original: excepto las casas independientes (villas) y los edificios comerciales que requieren gran espacio, la altura de los edificios residenciales es superior a 3,0 m, y apartamentos ((incluidos apartamentos con servicios) y edificios de oficinas con una altura superior a 4,8 m y edificios comerciales con una altura superior a 6,0 m, al calcular el índice de relación de superficie, el área de construcción de este piso se calcula como 1,5 veces el área real del edificio; entre los cuales, la sala de estar y el vestíbulo de edificios residenciales y de apartamentos, vestíbulos, atrios, pasillos interiores, salas de iluminación, grandes salas de conferencias y otras áreas públicas todavía se calculan en función de su área real de construcción.
Interpretación de la política: esta es la primera vez que el departamento de planificación de Nanjing aclara la relación entre "el control de la altura del piso y el cálculo de la relación de área del piso". Antes no existían regulaciones sobre el cálculo de la proporción de área de piso, y los indicadores de cálculo de la proporción de área de piso se hicieron más estrictos, bloqueando la oportunidad para que los desarrolladores "robaran" área.
La primera definición clara de apartamentos con servicios.
Política original: Los apartamentos con servicios como se mencionan en estas regulaciones se refieren a formas arquitectónicas que tienen funciones residenciales pero que son diferentes de la planificación y funciones residenciales generales. Además de construirse en terrenos de apartamentos con servicios, los apartamentos con servicios también se pueden construir en terrenos para oficinas comerciales o terrenos residenciales.
Interpretación de la política: Por primera vez se ha cambiado oficialmente el nombre de "Apartamentos con servicios". En el pasado, "apartamento con servicios" era sólo un nombre popular en la industria inmobiliaria y no existía una definición oficial en los departamentos de planificación y bienes raíces. Esta es la primera vez que el Departamento de Planificación Municipal de Nanjing regula la nueva forma de construcción de "apartamentos con servicios" para facilitar la gestión unificada y el desarrollo saludable.