Ayuda con el proceso de préstamo para comprar una casa

El proceso normal de compra de una casa con un préstamo es el siguiente

1. El comprador paga el pago inicial y la empresa promotora emite un recibo de pago inicial.

2. Firme el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" y la empresa promotora presentará todos los contratos a la Autoridad de Vivienda para su presentación. Una copia del contrato registrado debe entregarse al comprador, una copia debe conservarse en la autoridad de vivienda, una copia debe conservarse en la empresa promotora y una copia debe conservarse en el banco prestamista.

4. Para firmar un contrato de préstamo con un banco, es necesario preparar un contrato de venta de vivienda comercial registrado, factura de pago inicial, información personal del comprador y su cónyuge, como registro de hogar, documento de identidad, matrimonio. certificado o certificado único y certificado de ingresos, etc. También se debe proporcionar al comprador de la vivienda una copia del contrato de préstamo firmado. En algunas zonas, el contrato de préstamo debe certificarse ante notario público.

El préstamo se puede liberar después de que el banco haya revisado la solicitud y haya comprobado que no hay problemas.

Después de que el banco preste dinero a la empresa promotora, puede pedirle a la empresa promotora la factura de compra de la casa (el monto total del pago de la casa).

5. El impuesto sobre la escritura y los fondos de mantenimiento son trámites necesarios después de entregar la casa y antes de solicitar el certificado de propiedad y el certificado de terreno.

Por supuesto, las políticas y prácticas pueden variar ligeramente de un lugar a otro, pero el proceso general no cambiará demasiado.