Tabla de tasas de interés hipotecarias del Banco de Construcción de China 2021 Última tasa de interés

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Un préstamo para vivienda significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador. Después de pasar la revisión, procesará la certificación notarial del registro de la hipoteca en función del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. transferir los fondos del préstamo a la cuenta del comprador. La unidad de venta de vivienda deberá acudir al banco dentro del plazo especificado en el contrato.

Los datos de la última encuesta de 20165438 del 24 de octubre de 2003 muestran que, según datos de muestra del 11 de junio al 11 de junio, 17 de 32 ciudades han suspendido los préstamos para vivienda. 2065438+En junio de 2008, una sucursal del Banco Industrial aumentó el tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda en un 30%. Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que la sucursal recibió un aviso de que la tasa de interés de referencia había aumentado un 10% por primera vez. "La subida de los tipos de interés en otros sectores no está clara."

: 1. Clasificación de los préstamos para vivienda

1. Préstamos hipotecarios

Los préstamos para vivienda personal se refieren a Préstamos bancarios Préstamo emitido por un prestatario para comprar una vivienda ordinaria para uso independiente. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas con depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos y confiados por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda para comprar viviendas ordinarias. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

2. Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados por fondos de crédito bancario a compradores de vivienda individuales. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos también son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

3. Préstamo de cartera

El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa común para uso independiente. Es una combinación de préstamos personales para vivienda y préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igualdad de principal e intereses, amortización quincenal, etc.

Monto del préstamo: se puede prestar el 80% del valor de la propiedad con la aprobación del banco.

Enganche de hipoteca: 30% de enganche para primera vivienda y 50% de enganche para segunda vivienda.

Período de préstamo: 30 años para viviendas de primera mano y 20 años para viviendas de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipo de interés del préstamo: el tipo de interés base para préstamos para primera vivienda a más de 5 años es del 6,55%, y el tipo de interés para préstamos para segunda vivienda se incrementa en 1,1 veces, o 7,26%.