¿Cuál es el tratamiento contable correcto para las propiedades de inversión que posteriormente se miden utilizando el modelo de valor razonable?

La medición posterior de bienes inmuebles de inversión generalmente debe adoptar el modelo de costo, y el modelo de valor razonable solo puede usarse cuando se cumplen ciertas condiciones. pero. Una misma empresa sólo puede utilizar un modelo para la medición posterior de todos los bienes inmuebles de inversión y no puede utilizar dos modelos de medición al mismo tiempo. \x0d\ 1. Los inmuebles de inversión que adoptan el modelo de costos para su medición posterior \x0d\ Los inmuebles de inversión que adoptan el modelo de costos para su medición posterior deberán estar de acuerdo con las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 4 - Activos Fijos" o " Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales No. 6" ——Las disposiciones pertinentes de "Activos Intangibles", la depreciación o amortización se acumulan de manera regular (mensualmente), "otros costos comerciales" y otras partidas se cargan, y la "depreciación acumulada (amortización ) de bienes inmuebles de inversión". Los ingresos por alquiler obtenidos se cargan en "depósitos bancarios" y otras cuentas, y se acreditan en "otros ingresos comerciales" y otras cuentas. \x0d\Si hay signos de deterioro del valor de los bienes inmuebles de inversión, también se deben seguir las disposiciones pertinentes de las "Normas de contabilidad para empresas comerciales n.° 8 - Deterioro del valor de activos". Si se determina que ha ocurrido deterioro después de una prueba de deterioro, se realizará una provisión por deterioro, se debitará la cuenta "Pérdida por Deterioro de Activos" y se acreditará la cuenta "Provisión por Deterioro de Bienes Raíces de Inversión". En el caso de bienes inmuebles de inversión que ya hayan realizado provisiones por deterioro, sus pérdidas por deterioro no podrán revertirse en ejercicios contables posteriores. \x0d\\x0d\ 2. Inversión inmobiliaria que adopta el modelo de valor razonable para su medición posterior \x0d\ Si una empresa tiene evidencia concluyente de que el valor razonable de su inversión inmobiliaria se puede obtener de forma continua y confiable, puede utilizar el modelo de valor razonable. Modelo de valoración de inmuebles de inversión. Medición posterior. \x0d\ Si el inmueble de inversión adopta el modelo de valor razonable para su medición posterior, no se proporcionará depreciación ni amortización, y se medirá al valor razonable en la fecha del balance. En la fecha del balance, la diferencia entre el valor razonable del inmueble de inversión y su saldo contable se carga a la cuenta "Bienes inmuebles de inversión - Cambios en el valor razonable" y se acredita a la cuenta "Pérdidas y ganancias por cambios en el valor razonable". cuenta; el valor razonable es inferior a su saldo contable. La diferencia se contabilizará en forma contraria. (En la medición posterior del modelo de valor razonable, la parte de ingresos por alquiler también se incluye en "otros ingresos del negocio".)