¿Cuánto tiempo se tarda en pagar el anticipo después de la apertura? ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa?

¿Cuánto tiempo se tarda en realizar el pago inicial después de la apertura?

En circunstancias normales, los compradores de vivienda pueden firmar un contrato de compra de vivienda el día de la inauguración y luego pagar un pago inicial. Si el comprador no aporta suficiente anticipo el día de la inauguración, puede firmar un acuerdo de reserva con el departamento de ventas y luego pagar el anticipo. Generalmente, un contrato de compra de vivienda debe firmarse dentro del medio mes posterior al pago del depósito.

¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa?

1. El pago inicial es el primer pago adelantado al comprar una casa. El importe general debe ser superior al 30% del precio total de la vivienda. Generalmente, a la hora de comprar una primera vivienda, existen dos ratios de pago inicial: primero, utilizar por primera vez un préstamo de fondo de previsión, según normativa, para familias que compren su primera vivienda con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados. Para una casa asequible, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20%.

2. Para las familias que compran su primera vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% y el préstamo del fondo de previsión debe pagarse de forma continua. más de 12 meses y el préstamo debe estar aún realizando depósitos. Si utiliza un préstamo bancario, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% del precio total de la vivienda. Al comprar una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.

3. Los bancos básicamente rechazan préstamos para comprar viviendas de terceros o superiores. Comprar una casa con un préstamo implica varias cuestiones. 1. ¿Quiere comprar una casa con una primera hipoteca, una segunda hipoteca o una tercera hipoteca (después de que se introdujo la política en 2010, la tercera hipoteca ya no es fácil de obtener, pero se puede operar, pero es más problemático). Las proporciones de la tercera hipoteca son diferentes, dependiendo de la superficie de la casa que se compre (dividida en dos tipos: menos de 90 metros cuadrados y más de 90 metros cuadrados). Los préstamos se basan en precios de tasación.

4. El préstamo para el primer conjunto de menos de 90 metros cuadrados puede ser del 80% del precio de tasación, y el préstamo para el segundo conjunto de menos de 90 metros cuadrados puede ser del 50% del precio de tasación. precio. Ahora, si obtiene un tercer préstamo, la tasa máxima es del 4,5%. Préstamo del 70% para primera vivienda con una superficie superior a 90 metros cuadrados. 50% para dos unidades de más de 90 metros cuadrados, 4,5% para tres unidades de más de 90 metros cuadrados. Nota: Situación crediticia personal, la naturaleza del negocio de su unidad, ingresos personales, situación crediticia personal, etc.

Normalmente, una vez que la propiedad cumple con las condiciones de apertura, se puede vender el día de la apertura. ¿Cuánto tiempo se tarda en pagar el anticipo después de la apertura y se firma el contrato de compra? , y luego se paga el anticipo. Otra información de transacción específica se firma en el momento de la compra. Como se mencionó anteriormente, ¿cuánto es el pago inicial típico para comprar una casa? Además de las políticas preferenciales para la compra de viviendas en algunas áreas, algunas cámaras de comercio abiertas también formularán algunas políticas preferenciales para la compra de viviendas. Entonces el pago inicial no es fijo.