¿Cómo pagar el seguro de accidentes laborales? ¿Es mensual o anual? ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo para comprar una casa después de pagar el fondo de previsión de vivienda?
El seguro de accidentes laborales lo paga el empleador y no los empleados individuales. Los empleadores utilizan los salarios totales de todos los empleados de la unidad como base de pago. Las tasas de pago de las primas del seguro de lesiones relacionadas con el trabajo de la ciudad se dividen en tres niveles: 0,6%, 1,2% y 2,4% según el grado de riesgo de la industria. La tasa de pago se ajusta periódicamente en función del uso de las primas del seguro de lesiones relacionadas con el trabajo y la incidencia de las lesiones relacionadas con el trabajo.
Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal para comprar una casa-
De acuerdo con las "Medidas de implementación para préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal", los prestatarios que soliciten dichos préstamos deben cumplir las siguientes condiciones: el prestatario está en el "Centro de fondos de provisión" Las personas que pagan el fondo de previsión de vivienda; el prestatario compra una vivienda asequible reconocida por el prestamista tiene una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido tiene una ocupación e ingresos estables y la capacidad de pagar el capital; y los intereses del préstamo tienen un contrato de compra de la casa o documentos de respaldo relevantes pide prestado dinero El prestatario acepta hipotecar la propiedad enumerada en el contrato de venta de la casa firmado con el desarrollador al prestamista y le otorga al prestamista derechos hipotecarios prioritarios y compensación; garantía de reembolso del principal y de los intereses; el prestatario tiene la capacidad de pagar no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa; otras condiciones especificadas por el prestamista.
Después de cumplir estas condiciones, podrás solicitar un préstamo al banco con tu DNI, el contrato de compra de vivienda firmado por la inmobiliaria, el certificado de ingresos mensuales (hoja de nómina) emitido por la caja de previsión y el certificado de depósito del fondo de previsión. En términos generales, para garantizar la seguridad de los fondos, los bancos deben realizar ciertas revisiones del crédito y la solidez financiera del prestatario.
Las tasas de interés de este tipo de préstamos son más bajas que las de los préstamos comerciales. Dentro de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés mensual es del 3,45 ‰ y la tasa de interés anual es del 4,14%. Durante más de 5 años, la tasa de interés mensual es del 3,825‰ y la tasa de interés anual es del 4,59%. El estado estipula que el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión no puede exceder el doble del monto de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda durante la edad de jubilación del prestatario.
El Estado estipula que el plazo del préstamo es de uno a diez años, pero el plazo máximo no excederá los veinte años. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios paguen intereses primero y luego reembolsen el principal y los intereses en cuotas iguales. En términos generales, los bancos tienen tres métodos para determinar cuánto dinero prestar a los prestatarios y por cuánto tiempo. 1. El monto del préstamo se determina sobre la base de 10 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario. 2. El 40% del salario total del prestatario es el monto del préstamo que se puede solicitar. 3. Según la capacidad de pago mensual del prestatario y la tasa de interés mensual del préstamo del banco de 3,825 ‰, el período de pago aproximado se puede calcular sustituyendo la fórmula correspondiente. Además, el banco "pagará" el fondo de previsión en marzo de cada año, y el importe de la reducción no excederá 12 veces el importe del reembolso mensual de ese año. En otras palabras, el fondo de previsión que usted paga no sólo puede solicitar un préstamo con una tasa de interés más baja, sino que también puede ayudarlo a pagar parte del monto del préstamo.
Después de que todo esto esté claro, entraremos en la etapa final de la compra de una casa con un préstamo: depositar el 30% del pago inicial en la cuenta abierta por la inmobiliaria en su banco de préstamo; una tarjeta de ahorro en su banco de préstamos. De esta manera, el banco puede deducir el importe del préstamo de la tarjeta cada mes y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, también es necesario hipotecar la casa, comprar un seguro y finalmente certificarla ante notario. Estos asuntos son manejados por el banco a expensas del prestatario.
Parece que siempre que se tenga cierta solidez financiera y se cumplan las condiciones pertinentes, no es difícil comprar una casa. Las acciones hablan más que las acciones y usted mismo puede crear un mañana mejor.