¿Qué documentos y trámites se requieren para el pago anticipado del préstamo hipotecario del ICBC?

Documentos requeridos

1. Contrato de préstamo de vivienda;

2. Documento de identidad del prestamista.

3. tarjeta o libreta de la cuenta;

4. Solicitar amortización anticipada.

Trámites necesarios

1 En primer lugar, es necesario leer claramente las disposiciones sobre amortización anticipada del contrato de préstamo firmado, y prestar especial atención a si una determinada proporción de la indemnización por daños y perjuicios debe ser desembolsada. pagado por amortización anticipada.

2. El segundo es llamar al Centro de préstamos personales de ICBC para obtener información sobre el pago anticipado, comunicarse con el secretario del préstamo o el administrador de cuentas y preguntar si se puede procesar el pago anticipado y si se requiere una cita. Cabe señalar que algunos departamentos del ICBC y sucursales del ICBC que se encargan del pago anticipado de préstamos no se encuentran en el mismo lugar, por lo que debes preguntar claramente antes de comenzar, y también debes aclarar los materiales que debes llevar para el pago anticipado.

3. El tercer paso es concertar una cita. Para garantizar el desarrollo ordenado del negocio, la mayoría de ICBC requieren que los clientes programen una cita con anticipación, y el tiempo y el proceso requerido por cada sucursal son diferentes. La forma de concertar una cita es llamando o acudiendo directamente al Departamento de Ejecución de Amortización Anticipada.

4. El cuarto paso es rellenar el formulario de solicitud de amortización anticipada y presentar los documentos pertinentes. Los documentos generalmente incluyen cédulas de identidad, contratos de préstamo firmados con el ICBC, etc.

5. En el quinto paso, el prestatario deposita el anticipo e ICBC puede deducirlo del principal del préstamo, lo que puede completarse en poco tiempo.

2. ¿Qué trámites se requieren para el pago anticipado del préstamo hipotecario por parte del ICBC?

¿Cuáles son los procedimientos para amortizar anticipadamente una hipoteca?

El proceso y método de pago anticipado son los siguientes:

1. Primero, verifique los requisitos para el pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si existen ciertos daños y perjuicios. amortización anticipada.

2. Llame al banco prestamista con anticipación para consultar sobre el tiempo de solicitud del préstamo, el monto mínimo de pago y otros materiales que deben prepararse.

3. Solicitar la amortización anticipada personalmente a los departamentos correspondientes según lo requiera el banco.

4. El prestatario debe acudir al banco prestatario con los certificados pertinentes para gestionar los procedimientos de amortización anticipada pertinentes.

5. Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el anticipo en ventanilla.

Condiciones para la amortización anticipada bancaria

Banco de China: Solicitar por escrito con 30 días hábiles de antelación.

ICBC: los prestamistas deben presentar una solicitud por escrito al banco con 30 días hábiles de anticipación y el monto mínimo de pago es 6 veces el monto de pago mensual normal.

Banco Agrícola de China: Se requiere una solicitud por escrito con 7 días hábiles de anticipación y solo se puede aplicar un año después de la emisión del préstamo. El límite inferior de amortización anticipada es 6 veces el pago mensual normal.

Banco de Comunicaciones: El monto del reembolso anticipado no será inferior al monto del reembolso a los 6 meses.

Banco Minsheng: a partir del segundo mes de amortización de un préstamo personal, el prestatario puede solicitar por escrito el reembolso anticipado.

nBanco de Beijing: Durante el período del préstamo y dentro de un año después de su emisión, con el consentimiento del banco, puede solicitar por escrito el reembolso total o parcial del préstamo por adelantado.

También puede aprender de los bancos locales, cuyas regulaciones pertinentes sobre depósitos y préstamos son más precisas.

Tres. ¿Qué procedimientos debo seguir si quiero pagar una hipoteca del ICBC por adelantado?

Materiales de preparación: documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, contrato de préstamo, libreta bancaria o tarjeta bancaria utilizada para el pago. El cónyuge de una persona casada debe presentar el documento de identidad, el libro de registro del hogar y el documento de matrimonio. certificado.

El solicitante debe llevar la cuenta de pago, la tarjeta de identificación personal y otros materiales a la sucursal de ICBC para su procesamiento.

ICBC revisará la información del solicitante en sus sucursales y aprobará la solicitud.

Notas:

Monto de amortización anticipada: Normas del ICBC debe ser superior a 6 veces el pago mensual. Por ejemplo, si el pago mensual del solicitante es de 2.000 yuanes, si quiere pagar el préstamo anticipadamente, el monto debe llegar a 2.000 yuanes × 6 = 12.000 yuanes.

La existencia de indemnización por amortización anticipada depende del acuerdo original firmado por el deudor hipotecario y el banco. Si hay acuerdo, dalo; si no hay acuerdo, no lo uses.

El ICBC tiene actualmente tres formas de pagar los préstamos por adelantado. Es un pago único; también es una parte, el pago mensual permanece sin cambios y el período de pago se reduce. También es una parte, el número de años permanece sin cambios y el pago mensual se reduce;

La situación específica de pago está sujeta a la normativa de la sucursal de préstamo.

Recuerda cancelar la póliza de rescate hipotecario.

Recuerda acudir a la oficina de impuestos para obtener la devolución del impuesto.

Lea atentamente el contrato de préstamo para comprender las condiciones y restricciones del préstamo anticipado. Se entiende que los clientes del ICBC que soliciten amortización anticipada de préstamos deberán solicitarlo por escrito con 10 días hábiles de antelación.

Los clientes que disfrutan de préstamos de fondos de previsión y un 30% de descuento en las tasas de interés no necesitan apresurarse a pagar. Debido a que la tasa de interés actual del 30% de descuento para préstamos a 5 años es más baja que la tasa de interés para depósitos a 5 años, es más apropiado que los clientes depositen dinero en el banco en lugar de pagar el préstamo anticipadamente. Si dicho cliente paga el préstamo por adelantado y luego solicita un préstamo para comprar una casa, el banco implementará la última política de préstamos y la tasa de interés base aumentará 1,1 veces, y el prestatario perderá más de lo que gana.