¿Evidencia común para reclamos de construcción?

1. Documentos de licitación, textos y anexos del contrato, otros contratos (memorandos, enmiendas, etc.), planes de implementación del proyecto aprobados por el propietario, diversos dibujos de ingeniería (incluidas instrucciones de modificación de los planos), especificaciones técnicas, etc. Los documentos de cotización del contratista incluyen diversos presupuestos del proyecto y otra información utilizada como base para la cotización, como datos de estudios ambientales, reuniones previas a la oferta y reuniones de aclaración, etc.

2. Comunicación (cartas, correos electrónicos, etc. Como instrucciones de cambio del propietario, cartas de aprobación diversas, notificaciones, cartas de respuesta a las preguntas del contratista, etc. Tenga en cuenta que las cartas de discusión y las cartas de intención generalmente no se pueden utilizar como órdenes de cambio o documentos de cambio de contrato.

Durante la ejecución del contrato, el contratista deberá solicitar oportunamente pruebas escritas mediante instrucciones orales, faxes, correos electrónicos, etc. Opiniones de propietarios e ingenieros y opiniones sobre el manejo de cuestiones de ingeniería. El sobre de la carta también debe estar sellado, y el matasellos del sobre registra la fecha exacta de entrega y recepción, lo que sirve como prueba.

3. Actas varias de reuniones. Las respuestas escritas del propietario a las preguntas del contratista en la reunión previa a la oferta y en la reunión de aclaraciones previa a la adjudicación, o actas de la reunión firmadas por ambas partes. Durante la ejecución del contrato, el propietario, el ingeniero y el contratista mantienen reuniones periódicas para estudiar la situación real y tomar resoluciones o decisiones. Podrán complementar el contrato. Sin embargo, el acta de la reunión debe ser firmada por todas las partes para que sea legalmente vinculante.

4. Plan de avance de la construcción y registros de avance real de la construcción. Incluyendo el plan de progreso general, el plan de progreso detallado aprobado por el ingeniero del propietario después de la construcción, el plan de modificación de progreso mensual, los registros de progreso de construcción reales, los informes de progreso mensuales, etc. Esta no es solo la secuencia de construcción del proyecto y la duración de cada proceso, sino también el plan de disposición y la situación real de la mano de obra, el personal administrativo, la maquinaria y el equipo de construcción, las instalaciones en el sitio, la adquisición y pedido de materiales, el transporte y el uso. planos y condiciones reales.

5. Documentos de ingeniería en el sitio de construcción, como registros de construcción, memorandos de construcción, informes diarios de construcción, diarios de trabajo de capataces e inspectores, registros de construcción completados por el ingeniero supervisor y visas diversas, etc. Deben poder reflejar de manera integral diversas situaciones durante la construcción del proyecto, como la cantidad y distribución de la mano de obra, la cantidad y uso de los equipos, el progreso, la calidad, las condiciones y tratos especiales, etc. Varias estadísticas del proyecto, como semanales, decenales, mensuales, etc. Estos informes suelen incluir comparaciones de progreso real y planificado, costos reales y planificados, informes de análisis de calidad, evaluaciones de desempeño de contratos, etc. Durante este período hasta el final de este período.

6. Fotografías del proyecto. Como fotografías que muestran el progreso del proyecto, fotografías antes de que se cubran los trabajos de ocultación, fotografías de retrabajos y daños al proyecto causados por la responsabilidad del propietario, etc.

7. Informe meteorológico. Si encuentra mal tiempo, mantenga registros y solicite una visa de ingeniero.

8. Informes diversos de inspección y aceptación e informes de evaluación técnica del proyecto. Informe de exploración hidrogeológica de ingeniería, informe de análisis de suelo, registro de descubrimiento de fósiles de reliquias culturales, informe de prueba de capacidad de carga geológica, informe de aceptación de proyecto oculto, informe de prueba de materiales, informe de aceptación de desembalaje de equipos de materiales, informe de aceptación de proyecto, etc. , que puede acreditar la calidad del proyecto.

9. Los registros de entrega del sitio (fecha de entrega, nivelación del sitio, agua, electricidad, caminos, etc.) deben indicar los planos y registros de entrega de diversos materiales. Los registros y certificados de cortes de energía, cortes de agua y apertura y cierre de carreteras durante el proyecto deben requerir una visa de ingeniero.

Ambas partes del contrato deben tener ciertos procedimientos y registros especiales para la entrega de diversos documentos y materiales durante el proyecto para evitar lagunas jurídicas y declaraciones poco claras durante el proceso de entrega.

10. Registros, comprobantes e informes de compra, pedido, transporte, llegada y utilización de materiales y equipos de construcción.

11. Información de mercado, incluidos precios de mercado, índice de precios oficial, índice de salarios, tipo de cambio del banco central y otra información publicada.

12. Datos contables diversos. Incluyendo: nómina, informes salariales, facturas de proyectos, diversos ingresos y gastos originales, libro mayor, informes de gastos de gestión, informes de costos de proyectos, etc.

13. Otros materiales de evidencia y documentos de política normativa que cumplan con los requisitos legales nacionales.

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