¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una casa de segunda mano en el condado de Baoqing? ¿Hipoteca primero y luego traspaso, o traspaso primero y luego hipoteca?

Para préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano en el condado de Baoqing, puede consultar el siguiente proceso:

1. El prestamista debe determinar primero si la compra de la vivienda cuenta con el respaldo del banco. y si puede operar un negocio de compra de vivienda hipotecaria (agencia de vivienda o agente de bienes raíces). El propietario puede confirmar o ir directamente al banco para confirmar);

Después de que el comprador de la vivienda confirme que la casa puede solicitar un préstamo hipotecario, él o ella irá al banco prestamista para completar el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda y preparar los materiales de solicitud.

2. El comprador (prestamista) debe preparar los siguientes documentos:

(1) DNI de ambos cónyuges, libro de registro del hogar (los extranjeros necesitan permiso de residencia temporal y libro de registro del hogar). ), y certificado de estado civil 2 copias;

② Certificado de trabajo y certificado de ingresos (formato especificado por el banco

(3) Comprobante de domicilio (certificado emitido por la junta vecinal); o factura de servicios públicos pagada en los últimos 3 meses);

(4) Certificado de crédito: incluidos certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc. (Para mejorar la confianza bancaria y obtener mejores préstamos);

Nota: si el prestatario es una persona jurídica corporativa, la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado de código de organización, los estatutos de la empresa y el documento financiero También se deben proporcionar declaraciones.

El vendedor de la casa debe proporcionar los siguientes materiales:

① Tarjetas de identificación, registros del hogar y certificados de matrimonio de ambos cónyuges.

2.

3. Después de recibir la solicitud del prestamista, la institución crediticia hará los arreglos para que un inspector revise al prestamista. El prestamista debe comunicarse con la agencia de tasación asociada de la institución crediticia, que evaluará el valor de tasación de la casa;

4 Después de que la institución crediticia haya revisado y calificado al prestamista, la institución crediticia se comunicará con el prestamista. para firmar el acuerdo correspondiente, siga los procedimientos pertinentes;

5. El prestamista transfiere el dinero a la cuenta especificada en este contrato de acuerdo con el contrato de préstamo y el prestamista comienza a cumplir con sus obligaciones de pago.