¿Aún se puede reembolsar la hipoteca que se ha liquidado?
No puedo.
Los usuarios no pueden solicitar la devolución de impuestos por préstamos para vivienda que hayan sido reembolsados. Los usuarios sólo pueden solicitar la devolución de impuestos dentro del plazo de amortización de la hipoteca, hasta 240 meses.
Durante el periodo de devolución de impuestos, los usuarios han liquidado sus hipotecas y deberán modificar sus datos personales oportunamente.
Solo la primera vivienda puede solicitar la devolución del impuesto sobre los intereses hipotecarios, y la segunda y tercera vivienda no pueden solicitar la devolución del impuesto.
Se ruega a los usuarios que soliciten la devolución del impuesto durante el periodo de amortización de la primera vivienda. Una vez cancelada la hipoteca, asegúrese de modificar la información de reembolso de impuestos de manera oportuna para que el sistema no deduzca impuestos del usuario.
¿Cuál es el método de presentación para la devolución del impuesto hipotecario? ¿Aún se puede reembolsar la hipoteca que se ha liquidado?
¿Cuál es el método de presentación para la devolución del impuesto sobre préstamos de vivienda?
En primer lugar, los prestamistas tienen dos formas principales de solicitar devoluciones de impuestos hipotecarios. Una es la declarada por el agente retenedor y la otra es la declaración independiente del resultado integral del año. Ventajas de la declaración del agente de retención: se pueden disfrutar de deducciones fiscales especiales todos los meses. Desventaja: las empresas son responsables de la declaración, que implica información privada; La ventaja de declarar la renta integral de forma independiente este año: proteger la privacidad personal desventaja: no hay una deducción fiscal especial todos los meses y solo se puede reembolsar en el segundo año;
¿Puedo obtener un reembolso de impuestos sobre un préstamo hipotecario que ya ha sido cancelado?
Los clientes no pueden solicitar la devolución de impuestos por préstamos para vivienda que hayan sido reembolsados. Los clientes pueden solicitar una devolución de impuestos sólo durante el período de amortización de la hipoteca, que puede durar hasta 240 meses. Durante el período de devolución de impuestos, los usuarios han liquidado sus préstamos de vivienda y deben cambiar su información personal de inmediato. Sólo la primera vivienda puede solicitar la devolución del impuesto sobre el tipo de interés hipotecario, mientras que la segunda y tercera vivienda no pueden solicitar la devolución del impuesto. Se solicita a los usuarios que soliciten la devolución de impuestos dentro del primer período de pago. Una vez cancelada la hipoteca, asegúrese de cambiar la información de reembolso de impuestos inmediatamente para que el software del sistema no deduzca impuestos del usuario.
¿Cuál es el método para presentar la devolución del impuesto personal sobre préstamos de vivienda?
Existen dos formas principales de declarar la devolución de impuestos para préstamos personales para vivienda, una se basa en la declaración del agente retenedor y la otra se basa en el ingreso integral. Al reclamar un reembolso de impuestos por un préstamo hipotecario personal, puede elegir cualquiera de estos métodos.
Según el agente retenedor, la declaración la encomienda directamente la empresa donde trabaja el empleado. Con este método de presentación, los empleados pueden disfrutar de una deducción fiscal personal mensual de la tasa de interés del préstamo hipotecario. Dado que la declaración la encomienda la empresa, es probable que afecte a la información de privacidad del usuario. La autodeclaración del resultado integral de este año fue realizada por los propios empleados. En este caso, el impuesto deducido de la deducción adicional especial por préstamos para vivienda en el IRPF no será reembolsable hasta marzo a junio del año siguiente.
No importa qué método de declaración elijas, puedes solicitar una devolución de impuestos. Depende principalmente de qué aspecto valora más el empleado. Si desea disfrutar de deducciones mensuales, puede optar por informar según el agente de retención; si no desea revelar la información de su hipoteca personal a otros, puede optar por declarar su ingreso integral de forma independiente este año.
¿Existe devolución de impuestos una vez liquidada la hipoteca?
Análisis jurídico: El IRPF puede reembolsar las hipotecas, pero los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de las hipotecas de primera vivienda. Si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, el gasto por intereses sobre el primer préstamo de vivienda se deducirá a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes. en el año en que efectivamente se devenguen los intereses del préstamo. El plazo máximo no podrá exceder de 240 meses. Para el primer préstamo hipotecario que la pareja compró por separado antes del matrimonio, pueden optar por comprar una de las casas después del matrimonio. El comprador de la vivienda puede deducir el 100% del estándar de deducción, o la pareja puede deducir el 50% del estándar de deducción. casa que compraron por separado. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Los intereses de los préstamos hipotecarios se pueden deducir antes de calcular la renta personal imponible, y solo se pueden deducir en la misma categoría impositiva y no se pueden deducir junto con otros impuestos o gastos.
Base jurídica: “Medidas Provisionales para la Gestión de Préstamos Personales”.
Artículo 38 El prestamista deberá, de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias y el contrato de préstamo, responder de la falta del prestatario de proporcionar información veraz y completa según lo estipulado en el contrato, o de utilizar y pagar el préstamo según lo estipulado en el contrato y será responsable del incumplimiento del contrato.
Los bancos adquirentes deben utilizar medios técnicos estrictos para monitorear el uso de terminales móviles para adquirir negocios y realizar visitas de seguimiento periódicas para garantizar que los terminales móviles para adquirir negocios no se utilicen más allá del alcance del contrato.
Artículo 39 El cobro se hará al propio prestamista y a su garante, y no a tercero ajeno a la deuda, ni se empleará violencia, coacción, intimidación, abuso u otras conductas indebidas de cobro. usado. Los materiales de registro deben conservarse durante al menos 2 años para referencia futura.
¿Aún puedo obtener un reembolso de impuestos después de liquidar mi hipoteca?
Una vez finalizado el préstamo hipotecario, el usuario ya no podrá solicitar la deducción de los intereses hipotecarios en el IRPF. Durante el período de amortización de la hipoteca, las propiedades con un tipo de interés de primera hipoteca pueden solicitar una deducción de intereses hipotecarios. Y si la hipoteca ha sido liquidada, entonces no se puede solicitar la deducción fiscal. Los usuarios deberán modificar la información relevante incluso si acceden a la aplicación del IRPF.
Los intereses hipotecarios son deducibles a efectos de impuestos, y sólo se pueden deducir durante un máximo de 20 años, por lo que cuanto antes lo solicites, antes podrás disfrutar del descuento. Si el plazo de amortización del préstamo hipotecario a amortizar es inferior a 20 años o más, no afectará a la solicitud del usuario de deducción fiscal por intereses hipotecarios. El objetivo de la deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios es si la hipoteca del usuario cumple con las condiciones de deducción. Sólo si el usuario no cumple con las condiciones de deducción se puede reembolsar el impuesto.
Además, una vez reembolsado el préstamo hipotecario, no se puede aplicar la deducción fiscal para el préstamo hipotecario posterior, porque el préstamo hipotecario posterior no es el primer préstamo hipotecario y no cumple las condiciones para la deducción fiscal. La determinación del primer préstamo hipotecario depende principalmente de si se aplica el tipo de interés hipotecario.