¿A cuánto asciende el límite razonable de un préstamo hipotecario?

Hay diferentes opiniones sobre el ratio activo-pasivo de los hogares por debajo del 50%. Algunas personas piensan que no debería ser superior al 30% o al 40%, mientras que otros señalan que el ratio máximo de endeudamiento de los hogares no debería exceder el 50%. ¿Qué significa un ratio de endeudamiento del 50%? Si su hipoteca o préstamo de automóvil llega a 500.000 y los activos totales de su hogar, como bienes raíces, automóviles, depósitos, acciones, fondos, etc., llegan a 10.000, esto es el 50% de la deuda. Si la deuda representa más del 50% de los activos totales de un hogar, el capital, los intereses y otros gastos de la deuda son demasiado altos, lo que reducirá la entrada neta de efectivo del hogar y erosionará los activos del hogar. En caso de emergencia, puede desencadenar una crisis económica del hogar. crisis y llevar a la insolvencia de los hogares.

Por supuesto, diferentes familias tienen situaciones diferentes en términos de valores específicos. Por ejemplo, los hogares más jóvenes pueden tener más deudas, mientras que los hogares más viejos pueden tener más ahorros. La estructura de edad de la familia, la estructura de los miembros, los canales de ingresos y los activos de los padres son factores que afectan el índice de endeudamiento.

La tasa de pago de la deuda es inferior al 40%

En la planificación financiera, el índice de pago de la deuda se calcula de la siguiente manera: Índice de pago de la deuda = pago mensual de la deuda de principal e intereses/ingresos mensuales, que debe ser inferior al 40%. En pocas palabras, si más del 40% del ingreso mensual de una familia se utiliza para pagar deudas, afectará la calidad de vida de la familia y reducirá su capacidad para resistir riesgos. Una vez que ocurre un accidente, afectará directamente los gastos de vida mensuales y las inversiones financieras.

De hecho, un préstamo es también una forma de gestión financiera. Para los asalariados comunes y corrientes, un ratio de endeudamiento adecuado no sólo es inofensivo, sino también beneficioso. Aunque la inflación anunciada por la Oficina de Estadísticas básicamente no excederá el 5% cada año, en términos de la experiencia de vida real de la mayoría de las personas, el nivel de precios real es alto, lo que demuestra que la moneda se está depreciando muy rápidamente. Siempre que el monto se mantenga dentro de un rango modesto, es razonable que un hogar obtenga un préstamo.

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