Condiciones del préstamo del banco de construcción
Reglas básicas:
1. Destino del préstamo: ciudadanos chinos mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil, la suma de la edad del prestatario. y el plazo del préstamo No más de 60 años;.
2. Límite de préstamo: el límite mínimo es de 654,38 millones de yuanes y el límite de crédito máximo es de 5 millones de yuanes.
3. Plazo del préstamo: el plazo del préstamo es generalmente de 1 año (inclusive) y el período máximo de validez del límite de crédito no supera los 5 años.
4. : De acuerdo con las regulaciones de tasas de interés de préstamos de China Construction Bank Execution;
5. Métodos de garantía: las garantías se proporcionan mediante hipotecas, prendas, garantías, etc. No se aceptan garantías proporcionadas únicamente por garantías de terceros.
6. Método de pago: si el plazo del préstamo es inferior a un año, se puede adoptar cualquier método de pago, como interés mensual, pago igual de capital e intereses, pago de capital promedio y pago único de principal e intereses. Si el plazo del préstamo es superior a un año, se puede utilizar el método de capital e intereses iguales y reembolso medio del principal. El método de pago específico será negociado entre el banco gestor y el prestatario y estipulado en el contrato de préstamo.
7. Materiales de solicitud requeridos:
(1) DNI, registro de domicilio o certificado de residencia válido, certificado de domicilio residencial y certificado de estado civil del prestatario y su cónyuge;
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(2) Comprobante del compromiso del cónyuge del prestatario de pagar el préstamo;
(3) Licencia de producción y negocio, si se trata de un negocio con licencia, proporcionar original y copia. de la licencia comercial del departamento de gestión correspondiente. La empresa o empresa corporativa también debe emitir el original y copia del acuerdo de asociación o los estatutos, el informe de verificación de capital y el acuerdo de contribución de capital;
(4) Prueba del propósito del préstamo (como contrato de compra de vivienda, etc.);
(5) Certificado de pago de impuestos para actividades productivas y comerciales;
(6) Certificado de prenda del prestatario, lista de los elementos de la hipoteca (prenda) y el certificado de propiedad necesarios para obtener el monto del préstamo hipotecario (prenda), algunas personas aceptan el documento escrito de la propiedad y la propiedad de la hipoteca (prenda) * * *;
(7) Evaluación de garantía emitida por el departamento de evaluación reconocido por la sucursal de segundo nivel de China Construction Bank (inclusive) o informe superior;
(8) Otros materiales requeridos por China Construction Bank.
Proceso de tramitación:
1. El cliente presenta la solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y envía los materiales relevantes;
2. Después de que el banco revise y apruebe los materiales de solicitud presentados por el prestatario, ambas partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y manejan los procedimientos pertinentes de registro notarial y de hipoteca según corresponda;
3. . Para los préstamos aprobados por el banco, una vez completados todos los procedimientos, el banco transferirá el préstamo a la cuenta de liquidación personal designada por el prestatario;
4. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordados en el contrato de préstamo;
5. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos). ② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parcial o totalmente el préstamo antes del vencimiento del préstamo; fecha Para un préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso debe realizarse en el mostrador de contabilidad designado.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.
2. ¿Cuáles son las condiciones del préstamo del China Construction Bank?
1. Requisitos del préstamo del Banco de Construcción
El prestatario tiene entre 18 y 65 años_Repuestos requeridos para el préstamo: proporcionar tarjeta de identificación, registro de hogar o certificado de registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de nacimiento de menor hijos (si los hubiera) El prestatario debe tener ingresos económicos estables y legales, poder proporcionar la prueba correspondiente de ingresos y activos, firmar un contrato de préstamo, firmar un contrato de compra de vivienda válido o un acuerdo de compra de vivienda con el propietario y pagar el pago inicial; pago según la proporción prescrita. 1. Objetos de préstamo. Para los ciudadanos chinos mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil, la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no excederá los 60 años. 2. Monto del préstamo. El límite de crédito mínimo es de 6,543,8 millones de yuanes y el límite de crédito máximo es de 5 millones de yuanes. 3. Plazo del préstamo El plazo del préstamo es generalmente de 65.438+0 años (inclusive) y el período máximo de validez del límite de crédito no supera los 5 años. 4. Tasa de interés del préstamo: Siga las regulaciones sobre tasas de interés del préstamo del China Construction Bank. 5. Método de garantía.
Las garantías se conceden en forma de hipotecas, prendas, avales, etc., pero no se aceptan garantías concedidas únicamente en forma de garantías de terceros. 6. Forma de pago. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, se pueden adoptar pagos de intereses arbitrarios, pagos iguales de capital e intereses, pagos iguales de capital y pagos únicos de capital e intereses. Si el plazo del préstamo es superior a un año, se puede utilizar el método de capital e intereses iguales y reembolso medio del principal. El método de pago específico será negociado entre el banco gestor y el prestatario y estipulado en el contrato de préstamo.
En segundo lugar, las condiciones de los préstamos personales de CCB son 1. Kuaidai ha solicitado un préstamo para vivienda al Banco de Construcción de China, pero aún no ha sido liquidado. CCB tiene depósitos, bonos del tesoro y productos de gestión patrimonial. El solicitante es cliente de banca privada del China Construction Bank. 2. Los préstamos personales para vivienda están disponibles para los ciudadanos chinos, los chinos de ultramar y los extranjeros con derecho de residencia que tengan plena capacidad de conducta civil; puedan proporcionar métodos de garantía aprobados por el Banco de Construcción de China, tengan una cierta capacidad de pago y tengan fondos para el pago inicial de la vivienda; compra. 3. La edad del préstamo de automóvil personal es entre 18 años (inclusive) y 60 años (inclusive); para la compra de un automóvil, el pago inicial mínimo es del 20% para vehículos comerciales y del 30% para vehículos de uso propio; Se debe proporcionar la aprobación del Banco de Construcción de China.
Materiales de solicitud 1. Cédulas de identidad del prestatario y cónyuge, registro de domicilio o certificado de residencia válido, certificado de domicilio de residencia y certificado de estado civil necesarios para el préstamo. 2. Prueba del compromiso del cónyuge del prestatario de pagar el préstamo. 3. Quienes se dediquen a licencias de producción y negocios y quienes se dediquen a operaciones autorizadas deben proporcionar el original y copia de la licencia comercial del departamento administrativo correspondiente de una sociedad o empresa corporativa también deben proporcionar el original y copia del acuerdo de asociación o los estatutos; asociación, informe de verificación de capital y acuerdo de aporte de capital. 4. Prueba del propósito del préstamo (como contrato de compra de vivienda, etc.). 5. Prueba fiscal de actividades productivas y comerciales. 6. Comprobante de los derechos de prenda del prestatario, relación de hipotecas y certificados de propiedad, del propietario y documento escrito del inmueble * * * aceptando la prenda y el préstamo hipotecario. 7. Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación reconocido por las sucursales de segundo nivel (incluidas) o superiores del China Construction Bank. 8. Otros materiales requeridos por China Construction Bank.
3. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del China Construction Bank?
15 años de edad, con cédula de identidad legal y vigente y plena capacidad para la conducta civil.
2. El prestatario tiene una residencia estable y unos ingresos fijos. Al solicitar un préstamo, lo más importante es fijarse en los detalles de su salario. Por ejemplo, requiere flujo bancario para tramitar una hipoteca.
3. Si su informe crediticio personal es bueno, la probabilidad de que le rechacen un préstamo es muy alta. Incluso si cambio de banco, no puedo obtener un préstamo.
4. Si el préstamo se utiliza para la compra de un automóvil o actividades comerciales, se requiere un aval.
Debido a que existen muchos tipos de préstamos, CCB tiene diferentes requisitos al solicitar un préstamo. Puede consultar a su banco prestamista local al solicitar un préstamo. Si desea solicitar un préstamo del China Construction Bank, primero debe enviar los materiales pertinentes al banco. Después de enviar los materiales, envíe el estado crediticio y la información del prestatario. Después de confirmar que el prestamista cumple con las condiciones, se firmará el contrato de préstamo. firmado formalmente y el banco prestará oficialmente. Después del préstamo, el prestatario debe pagar de acuerdo con el contrato si luego se transfiere al centro de referencia de crédito. En 2018, las tasas de interés de referencia para los préstamos fijadas por el banco central son del 5% para un año o más, del 4,75% para uno a cinco años (incluidos cinco años) y del 4,90% para cinco años o más; cierta proporción de las fluctuaciones de los préstamos. Incluso para el China Construction Bank, los tipos flotantes son diferentes en distintos lugares. Antes de solicitar un préstamo, lo mejor es pedir un tipo de interés favorable. Si el período del préstamo es relativamente corto y el monto no es muy grande, entonces la demanda deberá aprobarse después de todo durante un largo período de tiempo. Suponiendo que el banco apruebe el préstamo por un año, puede tardar dos meses, por lo que debe considerarlo detenidamente antes de pedir prestado; si el plazo del préstamo es largo, es mejor obtener un préstamo a través de un banco;