¿El préstamo del ICBC requiere la hipoteca del certificado de bienes raíces y del certificado de terreno?
El préstamo hipotecario del ICBC sólo requiere un certificado de propiedad, no un certificado de terreno. Si se trata de un préstamo de crédito, no es necesario presionar nada; si se trata de un préstamo para terrenos comerciales (como una fábrica), debe presionar el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno.
En segundo lugar, ¿los préstamos bancarios suprimen los certificados inmobiliarios?
Para cédula de identidad, certificado de matrimonio, certificado de terreno, certificado de bienes raíces, certificado de ingresos, cuenta corriente de tarjeta bancaria, propósito del préstamo, solicite directamente al Departamento Hipotecario de CCB.
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3. Cuando solicité un préstamo, dejé el certificado de propiedad en el banco. ¿Cuándo puedo sacarlo? ¿Qué procedimientos existen?
Una vez finalizados los trámites bancarios, normalmente se almacenará durante aproximadamente un mes antes de devolvérselo. Puede solicitar detalles al banco sobre cuándo podrá obtenerlo. Cuando la recibas, el banco indicará en tu certificado de propiedad que ha sido hipotecado, lo que significa que ya no podrás hipotecar el certificado de propiedad. Si quieres comprar o vender, deberás cancelar la hipoteca.
En cuarto lugar, ¿necesita un préstamo bancario para comprar un certificado inmobiliario de un banco?
Subjetividad jurídica: En circunstancias normales, al comprar una casa con un préstamo, la cédula de propiedad quedará hipotecada con el banco. Sin embargo, algunos bancos devolverán el certificado de propiedad después de completar los trámites del préstamo. Por lo tanto, si lo hipotecará con un banco depende de los requisitos del banco que realmente maneja el préstamo. Según el artículo 394 del Código Civil que entró en vigor en enero de 2021, si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor incumple para cumplir la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a tener prioridad sobre el bien a ser indemnizado. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
Objetividad jurídica: El artículo 394 del Código Civil garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.