¿Se puede hipotecar una casa propiedad de un hijo menor de edad?

La casa de un hijo menor no puede ser hipotecada. Porque es necesario que el sujeto de la hipoteca sea una persona con plena capacidad de conducta civil, y los menores de edad no cumplen las condiciones de la hipoteca. Una hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor para no transferir la posesión de la propiedad hipotecada y utilizar la propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o sobre el precio del remate o venta del bien de conformidad con la ley.

¿Cuáles son los requisitos generales para una hipoteca inmobiliaria?

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

2 Tener un certificado de identidad legal y válido; (DNI de residente, libro de registro del hogar u otro certificado de identidad válido) y prueba de estado civil

3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar

4. ocupación y una fuente estable de ingresos, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

5 Los derechos de propiedad de la casa hipotecada deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas. por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin solicitar otras hipotecas. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;

6. pago de la casa comprada el monto máximo para la casa recién comprada es Para hipotecas, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor al 30% del el precio total de la casa comprada debe haber sido preparado o pagado si una casa ha sido comprada y solicitada un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original ha sido El reembolso dura más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60; % del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, y la casa tiene menos de 10 años

7. protocolo;.

8. Contar con una garantía efectiva reconocida por el prestamista.

Base jurídica: Artículo 19 de la "Ley Civil de la República Popular China" Un menor con capacidad limitada para la conducta civil es un menor con capacidad limitada para la conducta civil que realiza sus actos jurídicos. su representante legal o será reconocido y ratificado por su representante legal; sin embargo, podrán realizarse actos jurídicos civiles que sean puramente beneficiosos o acordes con su antigüedad e inteligencia;

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