¿Cómo calcular el interés cuando la tasa de interés anual del préstamo es del 5%?

La tasa de interés anual del préstamo es del 5%. Si el interés se calcula en función del período del préstamo de 200.000 yuanes, que es 1 año, entonces el interés es 200.000*5%=10.000 yuanes. Pero, de hecho, el interés del préstamo está determinado por el método de pago, por lo que aquí hay tres métodos para calcular el interés:

1. Principal igual: el monto del pago mensual es 17.500 yuanes y el interés total = (Número de meses de pago + 1) × monto del préstamo × tasa de interés mensual / 2 = 5416,66 yuanes.

2. Igual capital e intereses: el monto del pago mensual es 8560,75 yuanes y el interés total = número de meses de pago × monto del pago mensual - capital del préstamo = 5457,96 yuanes.

3. Pago único del principal y los intereses al vencimiento: reembolse el principal y los intereses en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo, luego el interés total = 200.000*5% = 10.000 yuanes.

Puedes ver que la tasa de interés del préstamo sigue siendo del 5%, pero el interés total calculado es diferente. Debes elegir el método de pago que más te convenga, en lugar de perseguir ciegamente el monto del interés.

Monto de capital igual se refiere a un método de pago del préstamo, que consiste en dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago y pagar la misma cantidad de capital y el monto restante del préstamo en ese mes. Dado que el monto del pago mensual del principal es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el monto del pago mensual es cada vez menor.

Una cantidad igual de capital e intereses consiste en reembolsar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de amortización.

Monto de pago mensual = [Principal del préstamo×tasa de interés mensual×(1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago]÷[(1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago-1]

Características del método de pago igual de capital e intereses: el capital del método de pago igual de capital e intereses aumenta mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el monto de pago mensual permanece sin cambios en comparación con el método igual; método de pago del principal, la desventaja es que el gasto por intereses es relativamente pequeño. En muchos casos, los intereses representan la mayor parte del pago mensual en la etapa inicial de pago y, a medida que el principal se devuelve gradualmente, la proporción del principal en el pago aumenta. Sin embargo, el monto de pago mensual de este método es fijo, lo que puede controlar el gasto de los ingresos familiares de manera planificada y también facilita que cada familia determine la capacidad de pago del préstamo en función de sus propios ingresos.

Características del método de pago de principal de igual monto: el principal del método de pago de principal de igual monto sigue siendo el mismo, el interés disminuye mes a mes y el monto de pago mensual disminuye debido al principal de pago mensual; El monto es fijo y el interés aumenta. El prestatario se encuentra bajo mayor presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños.

En comparación con los dos, cuando el plazo del préstamo, el monto y la tasa de interés son los mismos, en la etapa inicial de pago, el monto de pago mensual del método de pago de capital igual es mayor que el capital e intereses iguales. , pero en el período posterior, el monto de reembolso mensual El monto devuelto debe ser menor que la cantidad igual de capital e intereses. Es decir, calculado en función de todo el período de pago, el método de pago de capital igual ahorrará gastos de intereses del préstamo.

En términos generales, el método de pago de capital igual es adecuado para prestatarios que tienen una cierta base financiera, pueden soportar la fuerte presión de pago en la etapa inicial y tienen planes de pago anticipado. El método de pago igual de capital e intereses facilita la organización de ingresos y gastos porque se paga la misma cantidad todos los meses. Es adecuado para prestatarios cuyas condiciones económicas no permiten una inversión excesiva en el pago anticipado y cuyos ingresos son relativamente estables.

Al comparar los dos métodos de pago, en el acuerdo final, cantidades iguales de principal e intereses costarán significativamente más intereses que cantidades iguales de principal.