¿Se pueden hipotecar terrenos industriales a bancos sólo con títulos de propiedad?

Conceder una hipoteca a un banco. Diferentes bancos tienen diferentes ratios de hipoteca.

1. Hipoteca personal: generalmente el 70%, algunos bancos tienen el 80% y el tipo de interés es ligeramente inferior.

2. Hipoteca corporativa: generalmente 70, bancos individuales 80, compañía de garantía 1,20 o 1-2 veces, la tasa de interés es más alta.

3. Hipoteca de empresa: También se puede emitir un giro de aceptación bancaria, la mitad en efectivo y la otra mitad en inmuebles, y emitir un billete de 100.

En segundo lugar, ¿se pueden hipotecar suelos industriales?

El terreno industrial es el terreno utilizado para fábricas, talleres, talleres, sitios de producción, almacenes y otros lugares establecidos independientemente por las empresas; si el terreno industrial es propiedad de la empresa, puede solicitar un préstamo, pero si el terreno industrial es propiedad de la empresa, puede solicitar un préstamo. Hay ciertas condiciones de aplicación. Si el suelo industrial es arrendado y contratado por la empresa, ésta sólo tiene derecho a utilizarlo pero no a la propiedad. Dicho suelo industrial no puede prestarse.

Proceso de préstamo hipotecario sobre terrenos

El monto del préstamo y la tasa hipotecaria prometida por el banco (el monto total de tasación que debe alcanzar la garantía del préstamo)

2. la agencia de tasación de bienes raíces para la tasación El precio unitario de tasación más alto que se puede lograr cuando se utiliza la hipoteca objetivo, y la garantía calculada debe alcanzar el precio unitario de tasación más alto.

3. Según el área hipotecaria calculada en el segundo paso anterior, primero dibuje el área del terreno que cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco en el plan CAD.

4. Utilice el área del terreno hipotecario dibujada por usted mismo en el tercer paso para realizar un estudio topográfico y dibujar un mapa del estudio hipotecario.

5. La agencia de tasación de producción realiza la tasación y emite un informe de tasación.

6. Lleve el informe de tasación y los documentos relacionados con la empresa (licencia comercial, certificado de código de organización, etc.) a la Sección Catastral de la Oficina de Tierras y Recursos para solicitar un contrato de registro de hipoteca con el préstamo bancario. oficial. ), y proporcionar al banco una solicitud de préstamo y la resolución de la junta de accionistas de la empresa (o resolución de la junta directiva) acordando hipotecar el terreno objetivo.

7. Después de completar la información relevante requerida para el monto máximo, espere a que el banco libere los fondos y luego complete.

3. ¿Se pueden hipotecar suelos industriales?

Se pueden hipotecar terrenos industriales. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a fondos de crédito como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. Los préstamos de crédito se refieren a préstamos emitidos en función de la solvencia del prestatario, y el prestatario no necesita proporcionar garantías. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni garantías de terceros, y puede obtener un préstamo basándose únicamente en su propia solvencia, y la solvencia del prestatario se utiliza como garantía de reembolso. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo de los bancos chinos. Debido al alto riesgo de los préstamos crediticios, generalmente se requiere una investigación detallada de los beneficios económicos, el nivel de gestión y las perspectivas de desarrollo del prestatario para reducir los riesgos. El negocio de préstamos de crédito está a cargo principalmente de bancos, compañías de préstamos e instituciones financieras electrónicas. Descuento es un término comercial que se refiere a una factura de aceptación comercial o factura de aceptación bancaria vigente emitida por el pagador, aceptada por el aceptante y luego transferida al adquirente (portador). El adquirente (el portador) solicita a un banco u otra institución financiera la realización del pagaré. El banco u otra institución financiera deduce el interés del valor nominal del pagaré desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento y paga el saldo al comprador. titular del billete (beneficiario). Cuando vence una letra comercial, el tenedor final recibirá el pago del aceptador en función de la letra.

4. ¿Se puede hipotecar un suelo industrial a un banco?

Por supuesto, siempre que la empresa tenga derechos de uso de la tierra, ¿muchas empresas que hipotecan tierras y fábricas también pueden hipotecar préstamos?