¿Se pueden convertir los préstamos comerciales del ICBC en préstamos de fondos de previsión?

Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para la vivienda. Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siete condiciones siguientes al mismo tiempo: cumplir con las condiciones de solicitud del préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad; el prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido); para el comprador); el préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado, el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado; el préstamo de vivienda comercial original se ha reembolsado más de una vez (inclusive), el historial crediticio es bueno y está ahí; no hay saldo de préstamo vencido; la propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es de acero. Estructura mixta que se puede hipotecar para la propiedad comprada y se puede convertir en préstamos de fondos de previsión; no se han solicitado préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Materiales necesarios para las condiciones del préstamo comercial al préstamo del fondo de previsión (todos los materiales deben proporcionarse en su forma original): contrato de compra de vivienda original; factura de compra original emitida por el departamento de impuestos; "Certificado de bienes raíces" original; documentos de identidad de ambos cónyuges (válidos por un año o más); certificado de matrimonio original o certificado único (el certificado único está sellado con el sello oficial de la unidad; comprobante de liquidación bancaria original y comprobante de pago original); contrato de préstamo firmado con el banco.

1. Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal: Lo utiliza el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y lo confían los bancos comerciales para emitir fondos de previsión de vivienda para los depositantes que compran, construyen, renuevan, reforman viviendas propias y recaudan fondos. fondos para la construcción conjunta de viviendas. préstamos preferenciales del fondo de previsión para la vivienda.

2. Préstamo de cartera del fondo de previsión de vivienda personal: se refiere a cuando el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda es insuficiente para pagar la compra de una casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda y al mismo tiempo. solicita un préstamo comercial para vivienda personal del banco confiado, dos Los préstamos juntos forman un préstamo de cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera es aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial es aprobado por el banco fiduciario.

3. El promotor inmobiliario firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario para vivienda comercial con el centro gestor y el banco encomendado. Los promotores inmobiliarios ofrecen garantías periódicas a los prestatarios y depósitos en función de una determinada proporción del importe total del préstamo. Una vez procesado el certificado de propiedad y completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y la casa comprada se convierte en una garantía hipotecaria. El prestatario solicita un préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco encargado firma un contrato de préstamo con el prestatario y se ocupa de los procedimientos de pago.

4. Préstamo de cartera de reemplazo del fondo de previsión de vivienda personal: después de que el banco utiliza fondos bancarios para emitir préstamos de vivienda comercial a los prestatarios (empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda), se le confía al banco la solicitud de un fondo de previsión. préstamo al centro de gestión en nombre del prestatario. El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro del límite del préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del límite del préstamo de vivienda comercial, y el plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de 1 año más corto que el plazo del préstamo de vivienda comercial.

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