¿Se rechaza el segundo préstamo hipotecario del ICBC?

1. Primero verifique si hay algún microcrédito comercial registrado en su informe de crédito personal. Si está registrado, es deuda tuya. Al mismo tiempo, también es necesario considerar el estado de pago de este préstamo comercial, es decir, si está vencido. 2. Si los ingresos actuales pueden cubrir el préstamo comercial y el estado del crédito a su nombre es bueno. Aún puedes solicitar una hipoteca en un banco.

El segundo préstamo hipotecario del ICBC fue rechazado.

Debido a las diferencias en el procesamiento de préstamos en diferentes regiones y diferentes clientes, para resolver su problema lo antes posible, se recomienda que se comunique con la sucursal de préstamos para su verificación. Puede seguir la cuenta oficial de WeChat del "Servicio al cliente del Banco Industrial y Comercial de China" y responder a "Loan Outlets" para verificar el número de teléfono del banco de préstamos.

(Hora de respuesta: 5 de junio de 2020. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).

Para hipotecas de vivienda de segunda mano, toda la información la proporciona ICBC Préstamo denegado. ¿Puedo cambiar de banco?

Sí, puedes. Si te rechazan una hipoteca, puedes cambiar de banco. No es necesario que solicites un préstamo en este banco. Pero si el promotor tiene una relación de cooperación con un banco, los términos del contrato estipulan que el préstamo sólo podrá obtenerse de este banco. Si cambias de banco, puede suponer un incumplimiento de contrato y tendrás que negociar con la contraparte del contrato. Si no se permite modificar el préstamo bancario, puede resultar difícil continuar con el contrato y la cuestión de la responsabilidad por incumplimiento del contrato se analizará más adelante. Podrás canjear por un préstamo bancario y la mayoría de tus datos podrán seguir utilizándose. Sin embargo, los requisitos de revisión para préstamos por transferencia bancaria pueden ser diferentes y prevalecerá la información requerida por el banco manejador del préstamo.

Por lo que se recomienda que si el préstamo hipotecario es rechazado, se contacte con el banco y pregunte el motivo por el cual se rechazó el préstamo. En la práctica, el historial crediticio del solicitante, el nivel salarial, el nivel de deuda, las pérdidas de tráfico, la morosidad en el pago de la tarjeta de crédito, el número excesivo de consultas crediticias, etc., afectarán el desembolso del préstamo bancario. Si se encuentra el verdadero motivo, intente remediarlo, de lo contrario la posibilidad de cambiar de banco para emitir un préstamo no es muy alta.

Razones para rechazar la hipoteca:

1. Pago atrasado malicioso.

Si el prestatario tiene la costumbre de utilizar tarjetas de crédito, tenga cuidado. Hay muchos casos de tarjetas de crédito vencidas. Por ejemplo, las personas no comprenden las regulaciones sobre la fecha de pago del banco y el personal no les informó claramente sobre la fecha de pago. Si un prestatario no paga a tiempo después de solicitar un préstamo estudiantil a una universidad, también se considerará vencido. Si el titular de la tarjeta sobregira intencionalmente dentro del plazo y el límite con el propósito de posesión ilegal y se niega a devolver la tarjeta después de haber sido llamado por el banco emisor de la tarjeta, se considera una tarjeta vencida de mala fe.

2. Múltiples registros de consulta de información crediticia.

No sé si te habrás dado cuenta de que los informes de crédito personales no se pueden consultar con frecuencia. Si el informe de información crediticia de un prestatario ha sido consultado tres o cuatro veces o más dentro de un período de tiempo, pero muestra que no obtuvo un nuevo préstamo ni solicitó una tarjeta de crédito, puede significar que "ha solicitado préstamos o tarjetas de crédito de varios bancos, pero fracasaron", esta información podría afectar negativamente la obtención de un nuevo préstamo o la solicitud de una tarjeta de crédito.

3. Garantizar deudas enormes a favor de otros.

Si un prestatario planea pedir un préstamo para comprar una casa, es mejor no garantizar una deuda grande a otros. Al dar fe de los demás, uno también debe basarse en sus propias capacidades. No debe exceder su propia capacidad y no debe utilizar sus propios bienes inmuebles ni otras necesidades diarias como garantía. Es mejor escribir una "garantía general" en el contrato; de lo contrario, podría quedar expuesto a una deuda enorme.

4. Los ingresos no cumplen con los requisitos del banco prestamista.

Cuando el banco revisa la información del prestatario, evaluará sus ingresos y le exigirá prueba de ingresos. Generalmente, la relación entre ingresos y pagos de hipoteca se puede expresar mediante la siguiente fórmula: Ingreso mensual = Pago mensual de hipoteca X2. Si el prestatario está liquidando otros préstamos, esto también debe incluirse. Si los ingresos del comprador de la vivienda no cumplen con los requisitos del banco, el banco básicamente la rechazará de manera apropiada.

5. El prestatario se dedica a una ocupación de alto riesgo.

Los bancos también deben tener en cuenta la ocupación del prestatario al aprobar préstamos hipotecarios. Si el prestatario se dedica a industrias como docentes, médicos, finanzas, etc., la puntuación será mayor.

Para las personas que participan en industrias de alto riesgo, como operaciones a gran altitud, productos químicos peligrosos y fuegos artificiales, los bancos consideran que pueden estar en peligro en cualquier momento y no pueden garantizar el pago oportuno del préstamo. Para evitar riesgos, se niega a prestar a esas personas.