Proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Guangzhou

2. Las dos partes firman un contrato de compra de vivienda y negocian la ubicación, el precio de la transacción, el tiempo, los derechos de propiedad y otros asuntos de la vivienda. Después del consenso, el contrato de compra de vivienda se firma por triplicado;

3. transferir. Ambas partes solicitan conjuntamente al centro de comercialización de bienes raíces;

4. De acuerdo con los derechos de propiedad de la casa y el objeto de compra, la escritura solo se puede completar después de la presentación y aprobación paso a paso de acuerdo con las reglas establecidas por el departamento de transacciones;

5. Pagar los impuestos y tasas correspondientes según la naturaleza de la casa;

6. Realizar los trámites de transferencia de propiedad. Después de que ambas partes completen el cambio de derechos de propiedad, los materiales se entregarán al departamento emisor y ambas partes recibirán el nuevo certificado de derechos de propiedad y el aviso;

7. El banco revisa el crédito del comprador, evalúa la casa y determina el monto del préstamo del comprador. Una vez modificados los derechos de propiedad, el préstamo se emitirá de una sola vez;

8. El comprador obtiene el certificado de propiedad, cancela el pago de la casa, el vendedor paga todos los honorarios de la propiedad y se completa el contrato de transacción de la casa entre las dos partes.

Base jurídica: Artículo 36 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Al enajenar o hipotecar bienes inmuebles, los interesados ​​deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China. esta Ley.