¿Qué significa gestión comunitaria cerrada?
La gestión de comunidad cerrada es una comunidad totalmente cerrada.
Se refiere principalmente a la gestión de la propiedad de la comunidad, lo que significa que existen muros, vallas anti-escalada y otras instalaciones alrededor de la comunidad, y se instalan garitas o postes de puerta en cada entrada de la comunidad. comunidad. La mayoría de las comunidades cerradas tienen límites claros. La forma de las comunidades cerradas puede mejorar el sentido de pertenencia de los propietarios, pero la adquisición de este sentimiento proviene más del reconocimiento de la comunidad por parte de los propietarios.
La diferencia entre comunidades completamente cerradas y semicerradas: Completamente cerradas significa una gestión más estricta y el sistema de tarjetas generalmente se implementa para personas y automóviles. Sólo cuando los inquilinos se registren y determinen qué hogar visitar se les permitirá ingresar. Las comunidades semicerradas tienen controles más estrictos en el acceso de vehículos. Los vehículos externos deben estar registrados para ingresar, pero la mayoría puede ingresar directamente.
Desventajas de las urbanizaciones cerradas:
1. Pérdida de vitalidad de la calle
A la hora de realizar el diseño ambiental y la configuración de un edificio público se utiliza una valla o barandilla para separarla. La interfaz callejera de áreas residenciales con importante valor público y comercial se ubica dentro de la comunidad. Pero además de la función de transporte, muchas de nuestras actividades cotidianas, como compras, ocio, deportes, comunicación, etc., pueden realizarse a través del espacio callejero. Una comunidad cerrada no permite que los residentes y las unidades en el borde de la comunidad miren directamente a la calle. Solo hay una o dos entradas y salidas equipadas con guardias de seguridad a una distancia de 200 a 300 metros.
2. Instalaciones de servicios insuficientes
Aunque según los requisitos del "Código de Área Residencial", cada comunidad debe estar equipada con un conjunto completo de instalaciones de servicios. Sin mencionar si las instalaciones comerciales de nuestra comunidad están completamente equipadas, incluso si están completamente equipadas, solo pueden brindar uno o dos servicios diferentes, lo que simplemente no es suficiente para satisfacer las necesidades de una comunidad que puede oscilar entre miles y decenas. de miles de personas, sin mencionar que quiero "comparar" cuando compro algo.