Medidas de gestión inmobiliaria del gobierno provincial de la provincia de Shandong
Capítulo 1 Disposiciones Generales El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión inmobiliaria de las agencias provinciales, hacer un buen trabajo en la planificación, construcción y mantenimiento de viviendas para las agencias provinciales, promover la reforma del sistema de vivienda y proteger las necesidades de vivienda y los derechos inmobiliarios de las agencias provinciales. Estas medidas se formulan de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y en conjunto con la situación real de las agencias a nivel provincial para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas. Artículo 2 El ámbito de la gestión inmobiliaria por parte de los organismos provinciales: bienes inmuebles utilizados por diversos organismos provinciales, grupos sociales, instituciones públicas y organizaciones económicas con funciones administrativas y sus unidades afiliadas (excluidos los colegios y universidades provinciales). Artículo 3 Los titulares de derechos inmobiliarios a nivel provincial son responsables de la protección de sus bienes inmuebles. Ninguna unidad o individuo podrá invadir, dañar o utilizar bienes inmuebles para obtener beneficios ilegales. Capítulo 2 Sistema de Gestión Artículo 4 Los bienes raíces de las agencias provinciales, independientemente del canal de financiamiento de la unidad o la fuente de los fondos para la construcción de viviendas o la adquisición de terrenos, son propiedad del Estado y serán administrados de manera uniforme por el Gobierno Popular Provincial autorizado por la Gerencia de Asuntos de las Agencias Provinciales. Oficina de conformidad con la ley. Artículo 5: La labor de gestión inmobiliaria de los organismos de nivel provincial aplicará el método de liderazgo unificado y responsabilidad jerárquica.
La Administración Provincial de Asuntos Gubernamentales realiza inspecciones de los inmuebles utilizados por diversos organismos provinciales, grupos sociales, instituciones públicas y organizaciones económicas con funciones administrativas, incluidos los inmuebles utilizados por sus unidades subordinadas que viven en el mismo hospital. Gestión directa (en adelante, inmuebles de gestión directa). Los bienes inmuebles de sus unidades subordinadas que no se encuentren en el mismo hospital serán encomendados a la unidad competente para su gestión. Artículo 6 Los usuarios de bienes raíces a nivel provincial cooperarán con la oficina de gestión de asuntos gubernamentales a nivel provincial para llevar a cabo conjuntamente el trabajo de gestión de bienes raíces a nivel provincial. Artículo 7: Las oficinas de asuntos de agencias a nivel provincial desempeñan las siguientes funciones:
(1) Investigar y formular medidas de gestión específicas de acuerdo con las normas nacionales y provinciales sobre gestión de bienes inmuebles.
(2) Junto con el plan general de la ciudad, formular planes regionales de construcción de capital a nivel provincial y planes de renovación de patios, y organizar su implementación.
(3) Formular planes anuales unificados de desarrollo y construcción de viviendas, inversiones en infraestructura, inversiones en renovación, reparación de viviendas, mantenimiento de calderas y proyectos de construcción esporádicos a nivel provincial.
(4) Formular planes para la asignación unificada de viviendas y el ajuste de las viviendas existentes, y organizar su implementación.
(5) Implementar la gestión de derechos de propiedad y registro de viviendas, gestión de demoliciones, gestión de arrendamientos, gestión de naturaleza de uso y archivos de bienes inmuebles a nivel provincial, así como la gestión de derechos de uso de suelo ocupados por casas y patios.
(6) Hacer un buen trabajo en la gestión del alquiler de viviendas a nivel provincial, incluido el inicio del alquiler, el cobro del alquiler, el retiro del alquiler y la gestión del uso.
(7) De acuerdo con el plan de implementación de la reforma del sistema de vivienda de las agencias provinciales y provinciales, organizar y orientar el trabajo de reforma de vivienda de las agencias provinciales y brindar servicios posventa para viviendas públicas de las agencias provinciales. De conformidad con las normas del Gobierno Popular Provincial, los fondos para vivienda de los organismos provinciales deben recaudarse y administrarse bien y almacenarse en cuentas especiales. El uso de los fondos para vivienda debe obtener el consentimiento del departamento financiero.
(8) Responsable de la identificación de edificios en ruinas a nivel provincial, proporcionar información inmobiliaria, consultoría y otros servicios, y establecer y mejorar el sistema de servicios inmobiliarios para las agencias provinciales.
(9) Realizar capacitación empresarial al personal de gestión inmobiliaria de los organismos provinciales. Artículo 8 El propietario de las tabernas propiedad de agencias de nivel provincial es la oficina de asuntos de agencias de nivel provincial. Los propietarios ejercerán el derecho a alquilar y administrar viviendas públicas propiedad de organismos provinciales de conformidad con la ley y asumir las obligaciones correspondientes.
Cuando los terrenos utilizados por los organismos provinciales realmente necesiten ser ocupados por motivos de desarrollo urbano, construcción, etc., la autoridad ocupante del terreno será responsable de proporcionar la misma superficie en una comunidad planificada cercana o en la misma. la premisa de la plena consulta. Artículo 9 El terreno de infraestructura y la demolición de casas antiguas dentro del plan regional de construcción de capital del gobierno provincial y el plan de renovación de patios, así como la planificación y designación de proyectos de reubicación y renovación y nuevas construcciones deben ser aprobados por la oficina de gestión de asuntos del gobierno provincial y luego tratados según procedimientos específicos. Artículo 10 La Administración de Asuntos de Agencias del Gobierno Provincial implementará una gestión unificada de la construcción de capital de las agencias provinciales de acuerdo con el plan de inversión en infraestructura del gobierno provincial organizado por los departamentos provinciales de planificación y finanzas.
Los fondos necesarios para la renovación de edificios en ruinas, renovación y reparación de calderas y proyectos de construcción esporádicos de agencias a nivel provincial serán informados al departamento financiero provincial por la oficina de asuntos de agencias a nivel provincial y se organizarán de manera uniforme. según los fondos asignados.
Artículo 11 Los usuarios inmobiliarios de las agencias a nivel provincial, basándose en las tareas de gestión inmobiliaria de sus unidades, enriquecerán y mejorarán las instituciones de gestión inmobiliaria y harán un buen trabajo en la construcción, gestión y mantenimiento de viviendas. Capítulo 3 Gestión de la construcción de capital Artículo 12 Cuando las unidades de las agencias a nivel provincial necesiten construir casas, los departamentos y las unidades a nivel de oficina deberán informar el formulario de administración de fondos de la unidad y sus unidades afiliadas, la escasez de viviendas, los propósitos de la construcción, el área de construcción y Además de la fuente de fondos y otra información, se presenta un informe de solicitud a la oficina de asuntos del gobierno provincial. La oficina de asuntos del gobierno provincial hará un balance integral de acuerdo con la cuota de inversión dispuesta por los departamentos de planificación y finanzas provinciales. , emitir un plan anual de inversión en infraestructura y presentarlo al plan provincial, presentándolo ante el departamento financiero. La unidad de construcción debe dibujar un plano de punto fijo de acuerdo con las regulaciones pertinentes y presentarlo a la administración de asuntos administrativos a nivel provincial para su aprobación. Artículo 13: Las oficinas de asuntos de agencias a nivel provincial pueden utilizar fondos de planificación general de infraestructura de agencias a nivel provincial y fondos autoobtenidos para implementar gradualmente el desarrollo y la construcción unificados de proyectos de planificación regional y renovación de patios de infraestructura de agencias a nivel provincial. Artículo 14 La construcción de edificios de oficinas y residencias de empleados deberá diseñarse de acuerdo con la escala y los estándares aprobados en el plan de inversión en infraestructura. Los planos de construcción deben revisarse con la participación de la Oficina de Administración del Gobierno Provincial antes de que pueda comenzar la construcción. No está permitido ampliar la escala de construcción y mejorar los estándares de decoración sin autorización.