¿Cómo calcular el plazo del préstamo en Guangzhou? Calculadora del monto del préstamo de Guangzhou

El capital promedio se refiere a un tipo de pago del préstamo en el que el monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de pago, y se genera la misma cantidad de capital e intereses en el resto. El préstamo del mes se reembolsa todos los meses. Dado que los pagos mensuales son fijos y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. [1]

Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado)× Tasa de interés mensual .

Método de capital igual

Igual capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, la misma cantidad del préstamo (incluido el principal y los intereses) se paga cada mes durante el periodo de amortización.

El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera:

[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago] = [(interés de 1 mes) tasa de pago) Número de meses]

Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un pago mínimo según el monto y el plazo del préstamo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión para compradores de primera vivienda suele seguir, mientras que el tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión para compradores de segunda vivienda aumenta un 10%. La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 1 de marzo de 2015):

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años o menos: 3,5

La tasa de interés anual para un préstamo con un plazo de más de 5 años: 4.0

Calculadora del monto del préstamo del fondo de previsión de Guangzhou

El monto del préstamo de los préstamos del fondo de previsión para que los empleados de Guangzhou compren la vivienda debe cumplir con el estándar de cuota: prensa. La fórmula para calcular los depósitos del fondo de previsión para vivienda por encima del límite del préstamo es: saldo de la cuenta × monto del depósito mensual × edad de jubilación en meses2. Por encima del límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, solicite un límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda de 500.000 yuanes o compre la misma casa independiente dos veces* * *El límite de préstamo para la misma solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 0.000 yuanes por solicitud. . 3. Superior al límite de préstamo determinado con referencia a la política de crédito diferenciado para vivienda. (1) Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria de uso propio y pagarla a la familia del empleado (incluidos préstamos, cónyuges y otros lugares). El índice de pago inicial es tan bajo como 20. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (2) si existe un préstamo para vivienda o un registro de vivienda y se ha liquidado el préstamo para vivienda correspondiente, y una familia de empleados; solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa ordinaria para uso independiente, la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial son tan bajos como 30. La tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se duplicará (3) Hogares residenciales con; Los préstamos pendientes para vivienda solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar préstamos ordinarios para vivienda independiente, con una tasa de pago inicial tan baja como el 40% de la tasa de interés del préstamo. El tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es el siguiente. Reúnase cuatro veces. Moratoria en la compra de vivienda por tercera vez y en préstamos de fondos de previsión para la vivienda.

¿Cuál es la última fórmula de cálculo para el límite de préstamos del fondo de previsión de Guangzhou en 2011? ¿Tienes una calculadora profesional?

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Fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de Guangzhou 2011

Fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión personal:

Monto del préstamo = "Saldo total del depósito mensual × años de jubilación (meses) )×2”×2

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Calculadora de préstamos comerciales para vivienda 2016

Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son las dos formas preferidas de comprar una casa. En comparación con los préstamos de fondos de previsión, la tasa de interés anual esperada de los préstamos comerciales es ligeramente más alta, pero el período del préstamo es más largo, lo que reduce la presión sobre los consumidores.

¿Sabe cómo calcular el límite de préstamo para vivienda comercial?

Métodos de pago de préstamos comerciales para vivienda:

1. Método de pago de capital e intereses igual

Es decir, el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad. cada mes, también conocido como método de capital e interés igual. Sus características son que el capital y los intereses del pago mensual son los mismos, lo que facilita el presupuesto, y la presión del pago inicial se reduce, pero los intereses del pago inicial representan la mayor parte del pago mensual, aumentando gradualmente la proporción. del principal en el reembolso, mientras que los intereses La proporción disminuye gradualmente hasta alcanzar el equilibrio relativo. Este método de pago paga intereses altos, pero hay poca presión para pagar anticipadamente.

2. Método de pago del capital promedio

Es decir, el prestatario paga el principal en cuotas iguales cada mes. El interés del préstamo disminuye con el principal cada mes y el monto del pago también disminuye. cada mes, por lo que también se le llama método decreciente. Su característica es que el capital se reembolsa mensualmente y los intereses se calculan diariamente en función del monto del capital del préstamo. El monto del reembolso anticipado es grande y el monto del reembolso mensual disminuye gradualmente. Este método de pago paga intereses bajos, pero la presión del pago anticipado es alta.

Instrucciones sobre el monto máximo de préstamos del fondo de previsión en 2016: (para conocer las regulaciones específicas, consulte los documentos de la autoridad de vivienda local)

Beijing: el monto máximo de préstamo para el municipio El fondo de previsión es de 6,5438.02.000 yuanes, y el importe máximo del préstamo para el fondo de previsión gestionado por el Estado es de 6,5438.02.000 yuanes.

Shanghái: el préstamo máximo del fondo de previsión personal es de 600.000 y el préstamo familiar máximo es de 6.543.802.000.

Guangzhou: El préstamo máximo del fondo de previsión para un individuo es de 600.000 y el préstamo máximo para una pareja es de 6.543.802.000.

Chengdu: el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para individuos y familias es de 600.000 yuanes, y el límite de préstamos del fondo de previsión en Chengdu es 30 veces el saldo del depósito personal.

¡La fórmula del límite de préstamo del fondo de previsión de Guangzhou de 2018 le enseña cómo calcular el límite de préstamo!

De acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou, el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou se ajustó en 2018. Esto le indicará la fórmula para el monto del préstamo del fondo de previsión en Guangzhou. Puede calcular el monto específico del préstamo según su propia situación, pero debe cumplir con las condiciones del préstamo por adelantado; de lo contrario, no podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

Fórmula del límite de préstamos del Fondo de Previsión de Guangzhou de 2018

1. El límite del préstamo se calcula en función del monto del pago del fondo de previsión de vivienda individual.

Fórmula: Saldo de la cuenta × monto del depósito en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación.

Nota: Solo en este caso puede haber una fórmula de límite de préstamo específica. El resto de los límites de préstamo son descripciones de texto, por lo que a continuación se le presentarán otros métodos de cálculo de límites.

Cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou 2018

1 Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, el monto máximo es 600.000 yuanes si dos o más personas solicitan uno; Préstamo del fondo de previsión para comprar la misma casa, la cantidad máxima es de 6,543,8 millones de yuanes.

2. El monto del pago mensual del monto del préstamo del fondo de previsión no excederá el 50% de los ingresos familiares, que generalmente se calculan sobre la base de los ingresos después de impuestos de ambos cónyuges.

Relativamente hablando, el método de cálculo del límite de préstamos del fondo de previsión de Guangzhou en 2018 es relativamente simple. Siempre que preste atención a las tres situaciones anteriores, al final podrá calcular fácilmente el préstamo. Sin embargo, los préstamos de fondos de previsión tienen requisitos de edad para los prestatarios, y la edad del prestamista está relacionada con el plazo del préstamo. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los cinco años después de la edad de jubilación. La edad de jubilación generalmente se calcula en 60 años para los hombres y 55 años para las mujeres. ¿Tiene una estimación del monto de su préstamo y desea conocer sus pagos mensuales? Haga clic para ingresar a la calculadora de préstamos del fondo de previsión.

De hecho, la fórmula del límite de préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou solo se puede calcular en una situación. El monto final del préstamo que puede obtener depende de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou. Se recomienda que el prestamista pueda aumentar adecuadamente el monto del pago mensual, lo que también ayudará a aumentar el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou. Por supuesto, este método no se aplica si el salario mensual en sí es relativamente bajo.

Esto finaliza la introducción de la calculadora de límite de préstamos de Guangzhou.