Tasas de interés de préstamos para vivienda en Guangdong
Cantidad de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangdong del Banco de China:
El límite máximo de préstamo personal es 500.000 y el límite máximo de préstamo para dos o más propietarios de vivienda es 800.000.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
La proporción de préstamos personales para vivienda en Guangdong que no se pueden pagar a tiempo
La proporción de préstamos personales para vivienda en Guangdong que no se pueden pagar a tiempo
La proporción de préstamos personales para vivienda en todos los préstamos en 2020 No puede exceder el promedio de la ciudad. Además, el pago mensual de los préstamos hipotecarios personales no puede exceder el monto promedio del préstamo en octubre de 2020.
El informe también cita a banqueros que dijeron que la sucursal de Guangzhou del Banco Popular de China proporcionó orientación sobre ventanillas la semana pasada, exigiendo que la proporción de nuevos préstamos personales para vivienda no exceda el 12,6, y que el nuevo préstamo personal mensual El monto del préstamo para vivienda no debe exceder el monto promedio del préstamo en 2020 en 10 meses, 165,438 meses y 12 meses. A diferencia de las cinco líneas rojas establecidas por diferentes tipos de bancos en todo el país, esta ventana de orientación es estándar para todos los bancos de Guangzhou.
Se informa que el 31 de febrero de 2020, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre el establecimiento de un sistema de gestión de concentración para préstamos inmobiliarios de instituciones financieras bancarias", aclarando que a partir de octubre 1 este año, 7 grandes bancos chinos, 17 bancos chinos medianos, pequeños bancos chinos e instituciones cooperativas rurales fuera del condado.
Específicamente, el límite superior de la proporción general de préstamos inmobiliarios (incluidas las empresas e individuos): grandes bancos chinos Bancos 40, bancos chinos medianos 27,5, pequeños bancos chinos e instituciones médicas cooperativas rurales fuera del condado 22,5, instituciones médicas cooperativas rurales del condado 17,5, bancos comunales 12,5 límite de préstamos para vivienda personal: grandes financiados por China; los bancos chinos son 32,5, los bancos chinos medianos 20, los bancos de capital pequeños y medianos y las instituciones cooperativas rurales fuera de los condados son 17,5, las instituciones cooperativas rurales de condado son 12,5 y los bancos rurales y municipales son 7,5.
¿Qué es el préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangdong del Banco de China?
Introducción a los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangdong del Banco de China;
Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal se refieren a bancos comerciales a los que los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda confían para pagar la compra y la construcción. , renovación y revisión de fondos de previsión para la vivienda. Préstamos hipotecarios. Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal significa que cuando el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo para vivienda personal comercial del banco confiado, y el banco confiado le da al prestatario una combinación de vivienda personal. préstamo de fondo de previsión y préstamo de vivienda personal comercial.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Política de primer préstamo hipotecario de Guangdong, regulaciones sobre la tasa de interés y el índice de pago inicial del primer préstamo hipotecario de Guangdong de 2019
Nueva política de pago inicial de la hipoteca de la provincia de Guangdong, ajuste del índice de pago inicial del préstamo hipotecario
Primer préstamo hipotecario El pago inicial se puede reducir a 25, excepto en Guangzhou y Shenzhen. Tras las noticias de la sucursal de Guangdong del China Construction Bank, muchos bancos hicieron lo mismo.
Ayer, los periodistas de Aiyang se enteraron por varios bancos que el Mecanismo de Autodisciplina de Precios de Tasas de Interés del Mercado de Guangdong emitió un documento: A excepción de Guangzhou y Shenzhen, el pago inicial de las hipotecas bancarias en otras ciudades se puede reducir a 25. Esto significa que se ha ampliado el alcance de los bancos y ciudades que reducen las hipotecas para primeras viviendas. Tanto los bancos estatales como los bancos por acciones pueden implementar las nuevas políticas de préstamos para vivienda en ciudades distintas de Guangzhou y Shenzhen.
Según expertos bancarios, el mecanismo de autorregulación del mercado de Guangdong para la fijación de los tipos de interés celebró una reunión interna el 10 de junio. Este ajuste se basa principalmente en los requisitos del "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre nuevas mejoras de las políticas diferenciadas de crédito para la vivienda" y el principio de "orientación categorizada e implementación local de políticas", así como en los requisitos locales. requisitos de regulación gubernamental de bienes raíces, y está determinado por el mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de tasas de interés. La provincia de Guangdong (excepto Shenzhen y Guangzhou) ha ajustado el índice mínimo de pago inicial a
Muchos banqueros dijeron que la introducción de la. nuevas regulaciones no es algo inesperado. Algunos banqueros explicaron que Guangzhou y Shenzhen no estaban incluidas no sólo por las condiciones del mercado inmobiliario de estas dos ciudades, sino también porque ambas son ciudades con restricciones de compra.
CCB ha declarado anteriormente que Conghua y Zengcheng en Guangzhou pueden incluirse en la nueva política.
¿Sigue siendo así hoy en día? En este sentido, muchos banqueros dijeron que el texto original del documento era "Ciudad de Guangzhou", por lo que debe entenderse que Conghua y Zengcheng ya no pueden implementar políticas preferenciales. Sin embargo, dado que el documento acaba de ser emitido, se deben solicitar detalles específicos a los superiores.
Cuenta Minting
Si compras una propiedad de un millón de dólares, tu pago mensual se reducirá en más de 600 yuanes.
El precio total de la primera compra de bienes raíces: 6,5438 millones de yuanes; préstamo comercial, reembolsado en 20 años.
Según la política del 65438 de octubre del año pasado: pago inicial: 300.000 yuanes; préstamo: 700.000 yuanes; la tasa de interés de referencia para préstamos a más de 5 años es 6,55. , y el pago mensual y la demanda son 5240 yuanes. Según la política actual: la tasa de interés base es 5,15 y la llamada bancaria mínima es 8. 20% de descuento, pago inicial de 250.000 yuanes, préstamo de 750.000 yuanes, pago mensual de 4.633 yuanes. El pago inicial se redujo en 50.000 yuanes y el pago mensual se redujo en más de 600 yuanes.