¿Se puede hipotecar una casa que se ha firmado online?
La firma online se produce cuando el comprador y el vendedor firman un contrato de compra de una vivienda y lo presentan ante los departamentos correspondientes. La firma en línea tiene como objetivo evitar que los vendedores vendan más de una casa y hacer que las transacciones sean más transparentes. Entonces, ¿se puede hipotecar una casa que se ha firmado online? El editor se lo presentará a continuación, ¡echemos un vistazo!
¿Se puede hipotecar una casa que se ha firmado online?
Las casas que han sido firmadas en línea se pueden hipotecar con un certificado de propiedad inmobiliaria, pero sin un certificado de propiedad inmobiliaria, las personas que han firmado en línea no pueden obtener un préstamo. Si firma una casa en línea sin un certificado de propiedad inmobiliaria, solo podrá firmar un contrato en línea. Los bancos no aceptarán ni prestarán. La llamada hipoteca inmobiliaria es la hipoteca sobre la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo. Los contratos firmados en línea no son derechos y no pueden utilizarse como hipoteca.
¿Cuáles son las precauciones para firmar un contrato online?
1. Revise atentamente la licencia de preventa del desarrollador al iniciar sesión en línea. Siempre que exista un permiso de preventa, el desarrollador generalmente tendrá un certificado de uso de la tierra, un permiso de planificación y un permiso de proyecto de construcción. Al mismo tiempo, esta también es la clave para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de comprar una casa.
2. El texto del contrato de venta firmado durante la firma en línea debe ser un texto de contrato estándar impreso uniformemente por el departamento de bienes raíces correspondiente y debe completarse de acuerdo con los términos enumerados en el texto, y no. Se permite el descuido.
3. Al firmar en línea, preste atención a si los derechos y obligaciones de ambas partes en los términos del contrato de compraventa son iguales.
4. Si se confirma la diferencia de área en función del área del edificio dentro de la suite, el método para manejar el error de área debe indicarse claramente en los términos.
5. Al firmar online, asegúrese de indicar la fecha de entrega de la casa, la fecha específica de finalización y qué responsabilidades asumirá el promotor si la propiedad no se entrega según la fecha de entrega del contrato. No utilice un lenguaje vago para expresar la fecha de finalización, como después de que se instalen el agua y la electricidad, después de que se completen las instalaciones residenciales, etc.
6. Al mismo tiempo, al firmar en línea, debe prestar atención a las regulaciones que el desarrollador considera irrazonables y debe presentar opiniones para la negociación. Si nuestros intereses no pueden garantizarse en el contrato y el promotor no acepta realizar complementos, el comprador de la vivienda tiene derecho a volver a seleccionar la propiedad.
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre si la casa que se ha firmado online se puede hipotecar. Espero que ayude a todos.
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