Cómo maneja la contabilidad en la industria de la construcción la contabilidad

Caso: En 2008, nuestra empresa firmó un contrato de ingeniería de protección contra incendios por 3 millones de yuanes con el cliente. Entiendo que la industria de la construcción reconoce los ingresos como un porcentaje de finalización, pero creo que sería muy difícil implementar este método en cuentas reales. Por ejemplo, en 2008, nuestra empresa * * * recibió un pago por proyecto de 2,7 millones de yuanes. En 2008, nuestra empresa * * * emitió una factura de 2,7 millones de yuanes y, por supuesto, reconoció unos ingresos de 2,7 millones de yuanes. La empresa firmó un acuerdo complementario con la otra parte y el monto del contrato cambió a 5,4 millones de yuanes. En 2009, nuestra empresa * * * recibió un pago por proyecto de 700.000 yuanes. Sin embargo, si el proyecto se completó según el método del porcentaje de finalización, los 2,7 millones de yuanes restantes se reconocerán como ingresos. Por supuesto, nuestra empresa no quiere esto, porque sólo recibimos 700.000 y la factura fue sólo 700.000. Una vez que se confirmen los ingresos de 2,7 millones, se pagarán muchos impuestos. Qué hacer si el dinero no regresa, así que primero confirmé los ingresos de 700.000 según el monto de la factura. El resto se reconoce en función del importe de la factura cuando se emite la factura. Pero es difícil conseguir el dinero y no sé cuánto tiempo llevará. El proyecto se completó en 2009, por lo que ya son 10 años. ¿Qué debo hacer? Por favor ayuda. ¡Muchas gracias!

Respuesta:

1. Considero que su método contable no se basa en el "base devengado" sino en el "método de contabilidad de efectivo" para los ingresos por contratos de construcción. Es un tratamiento contable aplicable. a empresas en general o industrias manufactureras.

2. Los costos de construcción incluyen costos directos y costos indirectos.

Los elementos de costos directos incluyen: 1) costo de mano de obra, 2) costo de materiales, 3) tarifa por uso de maquinaria, 4) otros costos directos. Los costos directos se incluyen directamente en la cuenta detallada de "Construcción del Proyecto - Costos del Contrato" cuando se incurren;

Los costos indirectos se incluyen en "Construcción del Proyecto - Costos Indirectos" cuando se incurren, y la asignación final se transfiere a " Construcción del Proyecto - Costos del Contrato" ".

3. Cuando la empresa constructora liquide el precio del proyecto con la unidad constructora de acuerdo con las disposiciones del contrato, deberá presentar la "lista de liquidación de precios del proyecto", también conocida como "formulario de solicitud de pago provisional". a la unidad de construcción. Después de la revisión por parte del ingeniero supervisor y la aprobación de la unidad de construcción, el contador de la empresa constructora utilizará la "Lista de liquidación de precios del proyecto" aprobada como comprobante original para preparar comprobantes contables y realizar el procesamiento contable:

Débito: Cuentas Cuenta por cobrar

Préstamo: Liquidación de proyecto

Débito: Impuesto comercial y recargos

Préstamo: Impuestos por pagar - impuesto comercial por pagar, impuesto de construcción urbana por pagar, recargo por educación pagadero.

Nota: No confunda "liquidación del proyecto" con ingresos. La "liquidación del proyecto" es una cuenta de pasivo, no una cuenta de pérdidas y ganancias. El monto del impuesto a pagar se calcula de acuerdo con las leyes fiscales. Los impuestos a pagar sólo pueden explicar la ocurrencia del volumen de negocios, no los ingresos. Hay una diferencia entre ambos.

4. Cuando la unidad constructora paga el precio del proyecto, el tratamiento contable de la empresa constructora:

Débito: depósito bancario

Crédito: cuentas por cobrar

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Nota: Los ingresos contables no deben reconocerse cuando se recaudan los fondos del proyecto.

5. Los ingresos por contratos de construcción se calculan y reconocen con base en el método del porcentaje de finalización. A continuación sólo se explicará el método de “la proporción de los costos reales acumulados del contrato con respecto a los costos totales estimados del contrato”.

Lo que describió: "En 2008, nuestra empresa * * * recibió un pago por proyecto de 2,7 millones de yuanes". Entonces, ¿cuál es la cantidad real del proyecto (valor de producción de la construcción) de este contrato? Es decir, ¿cuál es el acuerdo del proyecto confirmado por ambas partes? ¿Cuáles son sus costos reales de construcción?

Supongamos que el costo real del contrato (detalles de la construcción) es de 2,6 millones de yuanes y que la cantidad del proyecto reconocida por ambas partes es de 2,8 millones de yuanes. El costo total estimado del proyecto es de 2,9 millones de yuanes, y los ingresos que se reconocerán en 2008 son:

1) La proporción del costo real acumulado del contrato con respecto al costo total estimado del contrato determina el progreso de la finalización del contrato. =260/290*100%=89,66%.

2) Calcular los ingresos del contrato = 300 * 89,66% = 2,6898 millones de yuanes.

3) Tratamiento contable de los ingresos por contratos de construcción a finales de 2008:

Débito: coste del negocio principal 260 (diferente al tratamiento contable corporativo general)

Débito : proyecto Construcción - Contrato beneficio bruto 8,98.

Crédito: Ingresos del negocio principal - ingresos por contratos de construcción 268,98.

Nota: El tratamiento contable de los ingresos por contratos de construcción es diferente al de las empresas en general. Dado que el contrato aún no se ha completado, las cuentas de "construcción del proyecto" y "liquidación del proyecto" no se liquidarán por el momento.

6. El tratamiento contable anterior no afecta a la fiscalidad, incluidos el impuesto sobre el volumen de negocios y el impuesto sobre sociedades. Debe saber que no importa qué método de tratamiento contable adopte una empresa, no afectará el pago real de impuestos. Si hay una desviación, significa que hay un problema con su comprensión del procesamiento contable. Debe encontrar el problema y mejorar el nivel de procesamiento contable.

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