¿Cómo pagar la hipoteca a final de año? ¿Debo liquidar mi préstamo antes de tiempo?

Instrucciones para el reembolso anticipado:

1 El reembolso anticipado se divide en "reembolso parcial" y "reembolso total"

El pago anticipado parcial significa que durante el proceso de pago, el prestatario elige pagar parte del préstamo por adelantado en función de su capacidad financiera personal, y el saldo restante debe volver a calcularse para el monto del pago mensual y el interés total del pago. Generalmente, el importe del reembolso anticipado parcial se calcula en múltiplos de diez mil, mientras que el reembolso anticipado total significa que todo el préstamo se liquida de una vez, aliviando la presión de estar "libre de deudas".

“Zhuan Technology” recuerda a los prestatarios que se comuniquen con el banco con anticipación. Si el banco está de acuerdo, usted debe programar una cita para el pago y depositar el dinero en la cuenta designada antes del tiempo de deducción designado de acuerdo con los requisitos del banco. Si el dinero no se deposita en el tiempo acordado, se considerará nombramiento inválido o incumplimiento de contrato.

2. Puede haber indemnización por amortización anticipada del préstamo.

Para el pago anticipado, la mayoría de los bancos exigen al menos un año de pago antes de poder presentar la solicitud. Si el pago anticipado es inferior a un año, se pueden cobrar daños y perjuicios. Sin embargo, algunos bancos dicen que pueden solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento y los prestatarios pueden consultar al banco para conocer las cuestiones específicas del reembolso anticipado antes de prestar.

3. Las personas que quieran mejorar sus viviendas deben realizar primero el pago final.

Para aquellos que simplemente lo necesitan, especialmente aquellos que necesitan cambiar de casa, necesitan cancelar su hipoteca antes de la transacción, por lo que deben concertar una cita con el banco para el pago y luego realizar la transacción. transacción después de que el reembolso sea exitoso. Esto es particularmente digno de mención.

No hay necesidad de apresurarse a pagar el préstamo por adelantado para los siguientes préstamos:

1 Disfrute de grandes descuentos en tasas de interés preferenciales al solicitar préstamos:

Algunos. Las personas disfrutan de ciertos descuentos antes de comprar una casa a tasa de interés. Durante los períodos de caídas de las tasas de interés, los prestatarios pueden disfrutar de tasas de interés preferenciales para las primeras viviendas, que generalmente tienen un descuento del 15%. Durante los recortes de las tasas de interés, las personas pueden disfrutar de un 30% de descuento en las tasas de interés preferenciales. Debido a la baja tasa de interés de descuento, no es rentable liquidar el préstamo anticipadamente.

2. Ha pasado 1/3 del período de amortización del principal igual:

En el capital promedio, el monto total del préstamo se divide en dos partes y el interés de amortización se calcula en función de el resto del capital. En otras palabras, en la etapa posterior, cuanto menos capital quede, menos intereses se generarán. Si paga más de 1/3, significa que ha pagado casi la mitad de los intereses y más del capital en el período posterior. El nivel de interés tiene poco impacto en el monto del reembolso.

3. La amortización equitativa de principal e intereses ha llegado a medio plazo.

Igualdad de capital e intereses consiste en sumar el total de capital e intereses del préstamo hipotecario y luego repartirlo equitativamente cada mes. Es decir, la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. A la mitad del período de amortización, la mayor parte de los intereses se han pagado, por lo que amortizar el préstamo anticipadamente no tiene mucho sentido.

Creo que el reembolso anticipado de préstamos debe tratarse de manera diferente y debe juzgarse en función del entorno político y la situación personal real. La posibilidad de pagar su préstamo antes de fin de año depende de su situación real.