Red de conocimiento de divisas - Conocimiento de divisas - ¿Cómo convertir una casa pequeña en una grande? ¿Qué debo hacer si todavía tengo un préstamo para una casa pequeña?

¿Cómo convertir una casa pequeña en una grande? ¿Qué debo hacer si todavía tengo un préstamo para una casa pequeña?

Vender la casa pequeña, cambiarla por una casa más grande y luego comprar una casa más grande. Las casas pequeñas se pueden hipotecar.

El proceso de rehipoteca:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa;

2. El comprador y el vendedor firman una garantía de seguridad de la transacción de rehipoteca. contrato con el bufete de abogados;

3. El comprador realiza un pago inicial de 30 RMB (según el principio de que el precio de transacción y el precio de tasación son más bajos, la tasación está exenta dentro de un año y el prevalecerá el precio de compra original);

4. El vendedor Una carta de confirmación del banco prestamista aceptando por escrito el pago anticipado único (incluido el capital y los intereses de los fondos adeudados y el número de cuenta de pago).

5. El comprador solicita al banco prestamista una hipoteca para una casa de segunda mano basándose en los documentos anteriores y en los documentos de crédito personales (solicitud de préstamo, revisión preliminar por parte de un abogado, revisión bancaria);

6. El vendedor entrega la casa al comprador;

7. El banco libera el préstamo después de la revisión y transfiere el dinero al banco vendedor;

8. Después de recibir el pago, el vendedor rescindirá el contrato de préstamo y el registro de la hipoteca con el banco prestamista original, gestionará la transferencia de propiedad con el comprador y el abogado, y la hipotecará al banco prestamista del comprador;

9. El banco de préstamos del comprador pagará al vendedor el 30% del pago inicial.

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