Nadie conoce la fórmula para calcular el préstamo hipotecario.
1. Nadie conoce la fórmula para calcular el préstamo hipotecario.
La fórmula para calcular la cantidad igual de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 mes). tasa de interés) ＾Número de meses de pago] ÷ [(tasa de interés de 1 mes)＾Número de meses de pago-1〕
Fórmula de cálculo del capital equivalente: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto reembolsado de capital acumulado) × tasa de interés mensual
El símbolo ＾ representa el exponente.
Ejemplo
Supongamos que el primer préstamo para comprar una casa es de 200.000 yuanes durante 20 años. Compare las diferencias entre los dos métodos de préstamo:
Reembolso igual de. principal e intereses El método de pago es de 200.000 yuanes y la tasa de interés se reduce en un 15% durante 20 años
El pago mensual es de 1325,33
El pago total es de 318.100 yuanes
El interés es de 118.100 yuanes
El método de pago de capital igual es de 200.000 yuanes y la tasa de interés a 20 años se reduce en un 15%
El pago del primer mes es de 1.674,83 y el pago mensual la disminución es 3,51
El reembolso total es 301.400 yuanes
Interés 101.400 yuanes
2. ¿Alguien sabe qué significa ^ en la fórmula de cálculo de la hipoteca? Existen dos métodos de pago para préstamos hipotecarios: igual capital e intereses y igual capital. La fórmula específica es la siguiente: Igual capital e intereses: [Principal del préstamo × número de pagos mensuales] ÷ [(tasa de interés a 1 mes) ＾: Mensual. monto de reembolso = (principal del préstamo (cantidad de dinero acumulada/principal) × tasa de interés mensual, donde el símbolo ＾ representa el exponente. 2 meses es suficiente
¿Cuántas veces más tienes que hacer el viaje?
Lo siento, ¿puedes enviarme una foto?
Lo siento, no No lo sé muy bien
3. ¿Cuál es la fórmula para calcular el préstamo hipotecario?
Hay dos formas de calcular el préstamo hipotecario: 1. Método de cálculo de capital e intereses iguales. : pago mensual = capital del préstamo × [tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes)^número de meses de pago]÷[(tasa de interés a 1 mes)^número de meses de pago-1]. 2. Método de cálculo del capital igual: pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual. Un préstamo hipotecario también se denomina préstamo hipotecario. El comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco prestamista y proporciona documentos legales como un documento de identidad, comprobante de ingresos, contrato de venta de la vivienda, carta de garantía, etc. . que debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá el préstamo dentro del período especificado en el contrato. Los fondos se transfieren directamente a la cuenta de la unidad vendedora en el banco. El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual base se basará en el período del préstamo. Ha habido cambios. La siguiente es la tabla de tasas de interés del préstamo más reciente para 2013 (el interés). las tasas de varios bancos pueden aumentar según la situación de la vivienda).
4. El préstamo hipotecario en 2021 es de 2.390 yuanes. ¿A cuánto ascenderá la hipoteca después del recorte de tipos de interés?
La respuesta es: el préstamo hipotecario en 2021 es de 2.390 yuanes. El préstamo hipotecario después del recorte de tipos de interés depende de muchos factores. Porque de acuerdo con las regulaciones de gestión de préstamos hipotecarios para viviendas personales de los bancos comerciales, a partir de la fórmula de cálculo del pago mensual se puede ver que el pago mensual está estrechamente relacionado con el principal o saldo del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago, y es indispensable. Como se menciona en el título, el cartel solo ofrece un préstamo hipotecario de 2390 yuanes en 2021. Personalmente, creo que este es el monto del pago mensual. Sin embargo, es imposible calcular los cuatro elementos del préstamo basándose únicamente en estos datos, por lo que. es imposible calcular el pago mensual después del recorte de la tasa de interés.