Proceso para préstamo externo de fondos de previsión

El proceso para tramitar un préstamo ajeno al fondo de previsión de vivienda es el siguiente:

1. Los empleados prestatarios emitirán un "Vale de pago del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamos externos" (en adelante, el "Vale de depósito") que se centrará en el pago y el depósito.

2. Solicitud de préstamo. Los trabajadores prestatarios solicitan préstamos fuera del sitio en el centro del sitio de compra de vivienda y conservan la información del préstamo que el centro del sitio de compra de vivienda debe proporcionar.

3. Revisión y aprobación. El revisor de vivienda debe completar la aceptación, revisión y aprobación del préstamo dentro de los siete días hábiles, decidir si otorga el préstamo y notificar al prestatario.

4. Firma de préstamo. Una vez aprobado el préstamo externo, el prestatario deberá acudir al banco central o al banco anfitrión del lugar donde se compró la casa para firmar el contrato de préstamo y los contratos, documentos y otros documentos escritos auxiliares relacionados.

5. Garantía de préstamo o hipoteca. El núcleo de vivienda es el encargado de tramitar y mantener las hipotecas (preinscripción).

6. Desembolso del préstamo. Después de la hipoteca de la vivienda (preinscripción), el centro de compra de viviendas o el banco emprendedor emitirá el préstamo después de recibir el certificado de propiedad de la hipoteca de la vivienda (preinscripción) y devolverá el recibo de depósito al centro de depósito. El centro donde se realice el depósito deberá establecer una cuenta detallada de los préstamos a empleados en otros lugares.

7. Presentación de préstamos fuera del sitio. El certificado de depósito emitido por el centro de depósito y el préstamo emitido por el centro de compra de vivienda se verifican a través de la plataforma OA del Fondo Provincial de Previsión de la Vivienda.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda fuera del sitio

1. Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente según sea necesario, y haber realizado depósitos continuos durante más de 6 meses (inclusive). al solicitar un préstamo.

2. La casa adquirida es una casa común y corriente para uso propio en esta ciudad, con contrato de compraventa de vivienda y materiales relacionados que cumplen con las disposiciones legales, y se acuerda que la casa adquirida será utilizada como una garantía de préstamo.

3. Al comprar una vivienda comercial, el edificio de venta ha sido aprobado por el gobierno central, firmado un contrato (se acuerda que el método de pago será un préstamo hipotecario) y pagado el pago inicial, luego presentar un préstamo. solicitud.

4. Si se compra una casa de segunda mano, la agencia inmobiliaria la ha registrado en el centro previa firma del contrato (se acuerda que la forma de pago sea un préstamo hipotecario) y abonar la señal. , puede solicitar un préstamo antes de pasar por los procedimientos de transferencia de transacciones inmobiliarias.

5. Al comprar una vivienda pública, debe firmar un contrato y pagar el precio total antes de poder realizar los procedimientos de transferencia de la transacción inmobiliaria y solicitar un préstamo.

6. Para la demolición y reubicación, se debe presentar una solicitud de préstamo después de que se firme el contrato, se haya pagado el precio total de la casa y se hayan completado los procedimientos de transferencia de la transacción inmobiliaria.

En resumen, los préstamos de fondos de previsión para vivienda en otros lugares deben cumplir con las políticas locales de compra de viviendas. Los bancos sólo concederán préstamos si se han evaluado el crédito y los ingresos, los materiales de compra de la vivienda están completamente preparados y existe una garantía o aval en otro lugar.

Base jurídica:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 5

Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para que los empleados compren, construyan , renovar, Al renovar una vivienda ocupada por uno mismo, ninguna unidad o individuo podrá utilizarla para otros fines.

Artículo 25

Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y expedir un certificado de retiro.

Los empleados pueden solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda el retiro de los fondos de previsión de vivienda con el bono de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.