¿Cuál es el estándar de control nacional para la proporción de área de piso? ¿Cuál es la proporción de área de piso prescrita a nivel nacional?
Estándares de control nacional para la proporción de área de piso: para edificios con siete pisos o menos, la proporción de área de piso no debe exceder 1,6, para edificios de siete a diez pisos, la proporción de área de piso no debe exceder 2,0, y para edificios con más de 11 pisos, la relación de superficie no debe exceder de 1,6. No puede exceder de 3,5. "La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total de una comunidad y la superficie neta del terreno. También se denomina densidad bruta del área de construcción. Para una buena comunidad residencial, la relación de superficie de suelo de alta Los edificios residenciales de altura no deben exceder 5, los edificios residenciales de varios pisos no deben exceder 3 y la tasa de espacios verdes no debe ser inferior al 30%. Sin embargo, debido a las limitaciones del costo del terreno, no todos los proyectos pueden lograr esto.
Generalmente, se refiere al área de construcción de varios edificios sobre el suelo dentro de una determinada base. La relación entre el área total y la superficie de la base se puede calcular en función de las necesidades de planificación y gestión. De hecho, el gobierno local siempre ha estipulado si el sótano se cuenta como la proporción de superficie construida y si el edificio comercial subterráneo se cuenta como la proporción de superficie construida. Se ha realizado una buena exploración sin contar la proporción de superficie construida para ahorrar terreno. Fomentar el desarrollo del espacio subterráneo. La proporción de superficie construida se incluye para regular el mercado inmobiliario y evitar que los promotores inmobiliarios sin escrúpulos exploten las lagunas. La proporción de superficie construida estará directamente relacionada con el terreno de construcción. > Construir una casa en un terreno de 100 metros cuadrados, con una edificabilidad de 100 metros cuadrados por piso, 2 pisos de construcción y una edificabilidad total de 200 metros cuadrados, la relación de superficie construida es 2.0; está construido con 3 pisos, el área de construcción de cada piso es de 50 metros cuadrados, el área total de construcción es de 150 metros cuadrados, la relación de área de piso es de 1,5, y así sucesivamente. p>
La relación de superficie expresa la "parcela" específica. La capacidad de construcción permitida por unidad de superficie de terreno. Una parcela es la unidad básica de gestión catastral. Es un terreno en la superficie de la tierra con límites definidos. y su propiedad no incluye vías públicas, espacios verdes públicos, grandes municipios ni terrenos para instalaciones públicas, etc. La relación de superficie sólo puede reflejar la intensidad de utilización específica del suelo y ser comparable entre parcelas.