Guía de presupuesto de vivienda de Changzhou para ver cuánto dinero necesita para prepararse.

En el contexto del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en todo el país, los precios de la vivienda en Changzhou son bajos. En la primera mitad del año, los precios de la vivienda en Changzhou cayeron un 2,02% intermensual, con una caída máxima de 2.312 yuanes/metro cuadrado. Changzhou tiene muchas áreas de demanda inmediata, que van desde 4.000 yuanes/㎡ hasta 6.000 yuanes/㎡. La calidad es alta y el precio es bajo. También es muy adecuado para que los jóvenes se establezcan aquí.

No existen restricciones para comprar una casa con pago total si tienes residencia permanente registrada en otros lugares, si deseas obtener un préstamo para comprar una casa, solo necesitas cumplir uno de los siguientes; tres condiciones: primero, debe haber pagado la seguridad social durante un año o más; segundo, debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses; 3. Pagar impuestos durante más de un año; Siempre que tu casa en Changzhou tenga más de 50 metros cuadrados, instalarte no será un gran problema.

Ahora, el editor compartirá contigo algunos consejos sobre cómo hacer un presupuesto para comprar una casa:

1. Estima correctamente el ingreso disponible de individuos y familias.

A la hora de comprar una casa, debes considerar tus necesidades y asequibilidad, y luego tomar una decisión calculando el ingreso mensual promedio del hogar. Con una verificación cuidadosa y un cálculo cuidadoso del patrimonio neto de una persona o familia, este es un dinero extra del que se puede disponer en cualquier momento. Un cálculo cuidadoso puede garantizar que los compradores comprendan con precisión sus propios puntos fuertes y su dirección de compra. Antes de comprar una casa, conserve principalmente dos partes de los fondos, una para los gastos domésticos diarios y la otra para los fondos de reserva para el seguro médico y la prevención de accidentes.

2. Calcula todos los impuestos y tasas al comprar una casa.

El pago de impuestos ocupa una proporción considerable en la compra de bienes inmuebles, entre los cuales los tipos de impuestos más importantes son los impuestos sobre la escrituración y los honorarios por transacciones inmobiliarias. Los impuestos juegan un papel muy importante en el proceso de compra y venta de bienes raíces, por lo que es necesario que los compradores de vivienda comprendan los tipos de impuestos y cómo pagarlos. Se recomienda que los compradores de viviendas también calculen los gastos fiscales pertinentes al calcular los préstamos personales para vivienda.

3. Elija el precio de vivienda y la zona de vivienda adecuados.

Después de evaluar cuidadosamente su patrimonio personal, debe comenzar a elegir una casa asequible y de alta calidad. De hecho, la fijación de los precios de la vivienda sigue ciertas reglas y está sujeta a restricciones del mercado y de los costos. Esto depende principalmente del costo del terreno, los costos de desarrollo y construcción, las ganancias, los impuestos, las ventas y otros gastos relacionados de la vivienda comercial. Sin embargo, después de elegir una casa que se adapte a su nivel de consumo, los compradores deben centrarse en factores como el área de la habitación y el tipo de unidad.

Debido a que el precio de la vivienda comercial llega a miles o incluso decenas de miles de yuanes por metro cuadrado, y el tamaño del área de la vivienda está directamente relacionado con el precio de la vivienda, cada metro cuadrado debe ser calculado cuidadosamente. Desde la perspectiva del tipo de vivienda, la elección debe basarse en el número de miembros de la familia, las funciones de la vivienda y la solidez financiera. Hoy en día, a la gente generalmente le gustan las habitaciones con "cuatro grandes y uno pequeño", baños dobles y balcones dobles, porque estas habitaciones son más adecuadas para vivir. Sin embargo, al elegir una casa específica, primero debe determinar el área total de construcción de ​​la casa y la Tarifa de “ocupación”.

4. Presupuestar gastos de decoración y mantenimiento.

Los costos de renovación deben considerarse junto con el pago inicial, hacer un presupuesto cuidadoso y considerar con anticipación los fondos apropiados para las reparaciones de la casa. Las instalaciones de vivienda necesarias también requieren algunas tarifas de instalación iniciales, como apertura de gas canalizado, televisión por cable, red de banda ancha, etc. Además, la compra de muebles y electrodomésticos adecuados también debe tenerse en cuenta a la hora de decorar el presupuesto de una nueva casa.

5. Calcula tus propios fondos disponibles.

Necesitas calcular cuánto dinero puedes utilizar y si es suficiente para pagar tu casa y tu vida diaria. El pago inicial para la compra de una hipoteca suele representar entre el 20 y el 30% del precio de la vivienda, que es una tarifa que se debe pagar al comprar una casa.

(La respuesta anterior se publicó el 19 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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