Intereses del préstamo CCB
Alrededor del 4,5%.
Las tasas de interés de los préstamos de crédito del China Construction Bank son flotantes y las tasas de interés específicas cambian según las condiciones del mercado. En circunstancias normales, el tipo de interés de los préstamos de crédito del CCB ronda el 4,5%, pero el tipo de interés específico variará dependiendo de las condiciones del mercado.
Además, las tasas de interés de los préstamos de crédito de CCB también pueden verse afectadas por factores como el plazo del préstamo, el estado crediticio del prestamista y las operaciones del prestamista. Por lo tanto, si desea obtener información precisa sobre las tasas de interés de los préstamos de crédito, se recomienda comunicarse con el personal de atención al cliente de CCB o consultar el sitio web o el mostrador físico de CCB.
¿Son altas las tasas de interés de los préstamos hipotecarios del CCB?
Los préstamos del CCB tienen tipos de interés bajos, son regulares y seguros.
El análisis de las tasas de interés de los préstamos del China Construction Bank es el siguiente:
1. Préstamos a corto plazo: dentro de seis meses (incluidos seis meses) 4,35%, de seis meses a un año. (incluido un año) 4,35%.
2. Préstamos a medio y largo plazo: 4,75% de uno a tres años (incluidos tres años), 4,75% de tres a cinco años (incluidos cinco años) y 4,90% a más de cinco años. .
3. Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal: 2,75% por menos de cinco años (incluidos cinco años) y 3,25% por más de cinco años.
China Construction Bank se estableció en junio de 1954, 65438 de junio + 1 de octubre. Es un banco comercial por acciones y uno de los cinco bancos comerciales estatales más grandes. Su seguridad y regularidad están fuera de toda duda.
Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para la compra de vivienda:
1. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda: para los residentes que han pagado fondos de previsión para la vivienda, se deben otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a bajo interés. la primera opción a la hora de comprar una casa.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no solo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de los intereses hipotecarios tasa de interés de los bancos comerciales), pero también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.
2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.
Siempre y cuando su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar la casa, se utilice como pago inicial y los activos reconocidos por el banco prestamista sean Se utiliza como hipoteca o prenda, o existe una compensación suficiente. Si una organización o individuo tiene la capacidad de servir como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria, entonces puede solicitar un préstamo hipotecario bancario. .
3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco.
Estos dos tipos de préstamos se denominan colectivamente préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.
Según la fórmula de amortización de los préstamos hipotecarios generales, se divide en dos tipos:
1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales:
Principio de cálculo. : a partir del pago mensual Inicialmente, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante, y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá a medida que disminuya el capital restante, y la proporción de capital en el pago mensual disminuirá; aumentará, pero la proporción del pago mensual aumentará. La oferta total permanece sin cambios.
Cabe señalar que:
1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión urbano debe basarse en las condiciones locales si un residente de nivel promedio solicita comprar un segundo ordinario; casa ocupada por su propietario, se aplicarán en consecuencia las políticas preferenciales para la compra de una casa ocupada por su propietario ordinaria con un préstamo para la primera vivienda.
2. Fórmula de cálculo del capital medio:
Reembolso mensual = principal mensual, principal e intereses mensuales
Principal mensual = principal/reembolso Número de meses
Principal e intereses mensuales = (principal - reembolso total acumulado) x tasa de interés mensual
Principio de cálculo: la cantidad de capital devuelta cada mes permanece sin cambios y el interés aumentará con la disminución debido a la disminución. en el capital restante.
2021 65438 + Tasa de interés de préstamos del Banco de Construcción de febrero
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Tendencia del precio de la vivienda
Tabla de tasas de interés de préstamos del CCB 2021 última tasa de interés (Tabla de tasas de interés de préstamos CCB 2021 último cálculo de tasas de interés)
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Hablando de las tasas de interés de la última versión de la tabla de tasas de interés de préstamos CCB en 2021, algunas personas definitivamente preguntarán sobre el método de cálculo de la última versión de la tabla de tasas de interés de préstamos CCB en 2021. Algunas personas también preguntarán por qué la última ¿La versión de la tabla de tipos de interés de préstamos del CCB en 2021 se calcula de esta manera? La razón principal por la que la última tabla de tasas de interés de préstamos del China Construction Bank para 2021 calcula las tasas de interés en detalle puede ser que ya tenemos la respuesta. Echemos un vistazo a las tasas de interés en la última versión de la tabla de tasas de interés de préstamos de la CCB para 2021. Espero que los artículos compilados por el editor puedan ayudar a todos. !
1.Tipo de interés del préstamo URV CCB
El tipo de interés del préstamo es del 4,35%. La tasa de interés de los préstamos personales del China Construction Bank se basa en la última tasa de interés de referencia anunciada por el Banco Popular de China y se calcula según una determinada proporción en función de diferentes situaciones.
En la actualidad, la última tasa de interés de referencia del Banco Popular de China es: la tasa de interés de los préstamos a corto plazo del China Construction Bank (dentro de 6 meses, inclusive) es del 4,35%; año a un año (incluido un año) es del 4,35%.
La tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es del 4,75% y la tasa de interés del préstamo de más de cinco años es del 4,9%.
2. Tasa de interés hipotecaria de Zhouzhi CCB
La tabla de tasas de interés de préstamos de CCB se formula con referencia a la tasa de interés de referencia estipulada por el banco central, y la tasa de interés de préstamo real puede aumentarse. .
Los préstamos se dividen en: préstamos de fondos de previsión, préstamos a corto plazo y préstamos a medio y largo plazo. Las tasas de interés de los préstamos del CCB para 2021 son las siguientes: 1. Préstamo a corto plazo: 4,35%, plazo de un año (dentro de un año).
2. Préstamos a medio y largo plazo: 1-5 años (incluidos 5 años) 4,75%. 3. Más de cinco años: 4,9%. 4. Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a menos de cinco años (incluidos cinco años) son del 2,75% y a más de cinco años, del 3,25%.
5. Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal: 2,75% por menos de cinco años (incluidos cinco años) y 3,25% por más de cinco años.
3. Tipo de interés hipotecario de la CCB
El tipo de interés básico para los préstamos para primera vivienda es del 4,65%, BP lo elevó al 1,08% y el tipo de interés para los préstamos administrativos es del 5,73%.
La tasa de interés básica del préstamo del segundo atributo es del 4,65%, BP la ha aumentado al 1,38% y la tasa de interés del préstamo administrativo es del 6,03%.
Consideraciones sobre préstamos para vivienda 1. Al solicitar un préstamo, primero debe comprender los métodos de pago del banco y elegir según la situación real.
En la actualidad existen dos tipos principales: capital e intereses iguales y capital medio. El primero tiene tasas de interés más bajas, pero pagos mensuales más altos, lo que ejerce una mayor presión financiera sobre los compradores de viviendas. El último método tiene tasas de interés más altas, pero los compradores tienen menos presión de pago mensual. En segundo lugar, si elige un préstamo de un fondo de previsión, es mejor no retirar dinero de su cuenta personal antes de prepararse para solicitarlo.
Cuando no hay saldo en la cuenta, significa que el fondo de previsión no tiene límite de préstamo y no se puede solicitar una hipoteca. Debido a que no puede solicitar el reembolso anticipado después de un año de liquidar la hipoteca, no puede solicitar el reembolso anticipado en el primer año del préstamo. Paga el dinero.
Pero para este tipo de préstamo, debes realizar 13 pagos consecutivos al fondo de previsión para calificar.
En tercer lugar, antes de comprar una casa, primero debes aumentar el pago inicial. Según las políticas relacionadas con bienes raíces, el pago inicial de la primera vivienda no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda, y el pago inicial de la segunda vivienda no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. 40%.
Al mismo tiempo, también debes considerar la tasa de interés del préstamo, lo que significa preparar más dinero. El cuarto es exigir que la unidad emita certificados de buenos ingresos. Necesitas este material cuando vayas al banco a solicitar un préstamo. Lo mejor es que los compradores de vivienda ganen el doble de su préstamo hipotecario, lo que facilitará la aprobación de la revisión de la hipoteca.
Al mismo tiempo, también debe conservar todas las facturas de pago, como el pago inicial, el préstamo y otras facturas. Estas facturas son necesarias para tramitar el título.
5. Una vez liquidada la hipoteca, el comprador recuerda acudir al banco para solicitar la cancelación de la misma. En ese momento, el personal emitirá los materiales de certificación pertinentes y luego irá directamente al mostrador del departamento de bienes raíces correspondiente para manejar los procedimientos de cancelación de la casa. Hipoteca.
Cuatro. El último anuncio de las tasas de interés hipotecarias de la CCB en 2022
1. Las tasas de interés de los préstamos para vivienda de la CCB1, los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal dentro de 5 años (incluidos 5 años) son del 2,75% y a más de 5 años son del 3,25%2. , las tasas de interés de los préstamos para vivienda comercial son a 5 años Dentro de 5 años (incluidos 5 años) 4,75% y a más de 5 años 4,90%2.
Calificaciones del solicitante de un préstamo personal para vivienda: 1. Tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar a tiempo. 2. Sin comportamiento ilegal o mal historial crediticio; 3. Puede proporcionar una garantía de prenda válida reconocida por el banco, o utilizar bienes inmuebles legales y válidos como garantía hipotecaria o una garantía de terceros capaz; 4. Abrir una cuenta de liquidación personal bancaria; , aceptar deducir el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada por el banco 5. Otras condiciones especificadas por el banco;
Lo anterior es la última versión de la tasa de interés de la tabla de tasas de interés de préstamos CCB 2021 y la última versión del cálculo de la tasa de interés de la tabla de tasas de interés de préstamos CCB 2021. Los artículos anteriores son todos de Internet. La última versión de la tabla de tipos de interés de préstamos de la CCB y el cálculo de los tipos de interés para 2021 son útiles para todos.
¿Cómo calcular el tipo de interés del Préstamo de Financiación Rápida CCB?
El tipo de interés del préstamo rápido del CCB se calcula anualmente. La tasa de interés anual original es del 7,2% y la tasa de interés preferencial es del 6,6%.
El monto mínimo del préstamo de CCB Quick Loan es de 1000 yuanes y el monto máximo del préstamo es de 50 000 yuanes. El plazo del préstamo es de 65.438+0 años. Por lo tanto, la fórmula de cálculo de intereses de CCB Quick Loan es: interés = monto del préstamo Tasa de interés de 1 año.
Debido a que el plazo máximo del préstamo es de solo 12 meses, el plazo del préstamo es 1. Si el préstamo es de 50.000, la tasa de interés original es 500007,2% = 3600 pero según la tasa de interés preferencial, es 500006,6% = 3300;
Si el plazo del préstamo es inferior a un año, por ejemplo, si solo solicitas un préstamo a tres meses, el interés será 3600/123=900. Es decir, primero divida la tasa de interés anual por el número de meses, 12, y luego multiplíquela por el número real de meses solicitado.
Los solicitantes de préstamos rápidos de CCB son clientes que han realizado negocios relevantes con CCB. Si los activos del cliente están en buenas condiciones, se recomienda negociar con CCB para obtener tasas de interés preferenciales.
Datos ampliados:
En China, la tarifa de gestión es del 1% con un cargo mínimo de 10 yuanes, y el interés se calcula en 0,5‰ por día. Retira 1.500, la tarifa de gestión es 15 y el interés es 0,75 yuanes por día. El interés se calcula a partir de la fecha de retiro.
Si utilizas tarjeta de crédito, si la liquidas antes de la fecha de amortización no habrá intereses. Si no lo devuelves, es lo mismo que retirar dinero. El interés es de 0,75 yuanes por día y se calcula a partir del día en que pasa la tarjeta.