Capítulo 9 Responsabilidades legales de las regulaciones de administración de propiedades de la provincia de Shandong

Artículo 94

Para los actos que violen las disposiciones de este Reglamento, si las leyes y reglamentos han previsto sanciones, se seguirán dichas disposiciones si las leyes y reglamentos no han previsto sanciones; , se aplicarán dichas disposiciones.

Artículo 95

Será sancionado por el departamento de administración de la propiedad quien viole las disposiciones de este reglamento y cometa cualquiera de los siguientes actos:

(1) Servicios inmobiliarios Si una empresa no presenta información de expedientes crediticios, informes estadísticos y otros materiales relevantes de acuerdo con las regulaciones, se le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo; si no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa; no menos de 3.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes;

(2) Servicios inmobiliarios Si una empresa evacua el área de administración de propiedades sin autorización, suspende los servicios inmobiliarios o no completa los procedimientos de salida y no cumple con las obligaciones correspondientes, será multado con no más de 50.000 yuanes si las circunstancias son graves, el departamento que emitió el certificado de calificación revocará su certificado de calificación;

(3) Si la unidad de construcción no deposita los fondos de garantía de calidad de la propiedad en de conformidad con la ley, se le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo; si no las hace dentro del plazo, se le impondrá una multa no inferior a 100.000 RMB ni superior a 300.000 RMB.

Artículo 96

Si una unidad de negocios profesional viola las disposiciones de este Reglamento y rechaza o retrasa la inversión en la construcción o la aceptación de instalaciones y equipos de negocios profesionales sin razones justificables, la ciudad o el condado con los distritos El gobierno popular (municipal, distrital) ordenó correcciones dentro de un plazo. Si afecta la entrega y uso de la vivienda, la vida normal del propietario, o causa daños personales o patrimoniales, la unidad de negocio profesional asumirá la correspondiente responsabilidad de indemnización.

Artículo 97

Si el propietario o usuario del inmueble viola lo dispuesto en los artículos 44 y 45 de este Reglamento, el departamento de administración de la propiedad u otros departamentos pertinentes impondrán una multa. Advertencias y órdenes de hacer correcciones dentro de un plazo; aquellos que no hagan las correcciones dentro del plazo serán multados con no menos de 2.000 RMB pero no más de 10.000 RMB. Quienes causen pérdidas a otros propietarios serán responsables civilmente conforme a la ley.

Artículo 98

Si las decisiones tomadas por la junta de propietarios o el comité de propietarios violan las leyes y reglamentos, el departamento de administración de propiedades o la oficina del subdistrito o el municipio (ciudad ) el gobierno popular ordenará corregir o revocar su decisión dentro de un plazo y notificar a todos los propietarios.

Artículo 99

El personal de los departamentos de administración de propiedades, oficinas de subdistrito, gobiernos populares de municipios y otros departamentos pertinentes deberá, en el curso del trabajo de administración de propiedades, cometer cualquiera de los siguientes actos: 1. La pena se impondrá de conformidad con la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se investigará de conformidad con la ley:

(1) Al realizar la aprobación del planeamiento y la revisión del diseño de los proyectos de construcción, la configuración y el profesionalismo de los edificios, instalaciones y equipos de apoyo del área residencial no se especifican. Solicitar opiniones de desarrollo inmobiliario, administración de propiedades y otros departamentos y unidades operativas profesionales sobre los estándares de construcción de las instalaciones y equipos operativos. ;

(2) No supervisar la aceptación integral y entrega de las comunidades residenciales de acuerdo con lo establecido en este reglamento;

(3) No preparar y organizar la junta de propietarios de conformidad con las disposiciones de este reglamento;

(4) Malversación de fondos de garantía de calidad de propiedad y fondos especiales de mantenimiento;

( 5) No convocar o participar en una reunión conjunta de administración de propiedad de conformidad con las disposiciones de estas regulaciones;

(6) No abordar con prontitud los actos ilegales al ser descubiertos o reportes o quejas sobre actos ilegales;

(7) Otros actos de abuso del poder, el abandono del deber y la corrupción para beneficio personal.