Cómo los promotores abordan los problemas de vivienda

1. Comunicarse completamente con el propietario con anticipación de acuerdo con el contrato de compra de la casa y manejar las disputas relevantes de manera oportuna y legal.

2. Manejar adecuadamente la responsabilidad por incumplimiento de contrato debido a la calidad de la vivienda o retraso en la entrega, y adoptar métodos como la firma de un acuerdo de conciliación para reducir los problemas de vivienda.

3. Lleve a cabo una buena comunicación con los medios, haga planes de emergencia con anticipación, contrate reporteros y abogados para recibir a los propietarios visitantes en el sitio y maneje las disputas relevantes en el sitio.

4. Los propietarios que causen problemas sin motivo y no estén dispuestos a resolverlos serán tratados por el departamento de desarrollo de viviendas de acuerdo con la ley.

¿Cómo afrontar los conflictos por la compra de una vivienda?

1. Resolver mediante negociación.

2. Mediación y resolución. La mediación significa que cuando los compradores y vendedores en una disputa por la compra de una casa no pueden resolver la disputa mediante negociación mutua, basada en la solicitud de una de las partes y bajo los auspicios del departamento de administración de bienes raíces, la asociación de consumidores u otros departamentos de la organización, mediante la persuasión y la educación. , se insta a las partes a actuar de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Es una manera de lograr un entendimiento mutuo y llegar a un acuerdo de conciliación de acuerdo con las regulaciones y políticas sobre venta de viviendas comerciales, de modo que las disputas sobre compra de viviendas puedan resolverse de manera oportuna.

3. El arbitraje, también conocido como arbitraje, significa que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo antes o después de que ocurra una disputa y la presentan voluntariamente a una agencia de arbitraje para emitir un laudo que sea vinculante para ambas partes de acuerdo con las leyes, regulaciones y locales locales. normas y reglamentos administrativos. El arbitraje no está sujeto a injerencia de organismos administrativos, grupos sociales e individuos, y no existe afiliación entre el comité de arbitraje y los organismos administrativos.

4. Una vez dictado el laudo arbitral, éste tendrá efectos jurídicos y definitivos, no cabiendo recurso de apelación por las partes. Para utilizar el arbitraje para resolver disputas, los compradores y desarrolladores de viviendas deben celebrar un acuerdo de arbitraje y someter voluntariamente sus disputas a arbitraje. Si una de las partes no está dispuesta a someter la disputa a arbitraje, la disputa no podrá resolverse de esta manera.

¿Cómo calcular los honorarios legales en disputas por compra de vivienda?

En casos de propiedad, según el monto o valor de la reclamación del litigio, el pago acumulativo se realizará en segmentos de acuerdo con las siguientes proporciones: si no excede los 10.000 yuanes, se pagarán 50 yuanes. en cada caso, la parte que exceda de 10.000 yuanes a 100.000 yuanes, se pagará de conformidad con 2.5; la parte que exceda de 100.000 yuanes a 200.000 yuanes se pagará de conformidad con 2.5; ; la parte que exceda de 500.000 yuanes a 1 millón de yuanes se pagará de conformidad con el artículo 1.

La porción que exceda de 1 a 2 millones de yuanes se pagará a una tasa de 0,9, la porción que exceda de 2 a 5 millones de yuanes se pagará a una tasa de 0,8 y la porción que exceda de 5 millones de yuanes a 10 millones de yuanes se pagarán a una tasa de 0,7 Para el pago, la porción que exceda de 10 millones de yuanes a 20 millones de yuanes se pagará a una tasa de 0,6, y la porción que exceda de 20 millones de yuanes se pagará a una tasa de 0,5.