El promotor no tiene tiempo para dar explicaciones y el propietario no puede solicitar un préstamo. ¿Podrá mudarse a tiempo?

Un modelo de desarrollo común ahora para los promotores es hipotecar terrenos y edificios en construcción a cambio de fondos de desarrollo. Por lo tanto, los desarrolladores que adopten este modelo de desarrollo deben especificar los términos de la hipoteca de la propiedad y de la propiedad en construcción en el contrato de venta de vivienda comercial.

Normalmente, esta hipoteca no afectará a la inscripción. Pero en el caso de un certificado de título de propiedad, aumentará el riesgo para los compradores de vivienda. Una vez que el promotor no pueda pagar el préstamo, el comprador de la vivienda se enfrentará a la vergonzosa situación de perder tanto el dinero como la casa. Nuestro país implementa un sistema de registro de propiedad de vivienda. En ausencia de un certificado de propiedad, la relación jurídica entre el comprador y el promotor es una relación de acreedor-deuda. Una vez que el promotor no pague, los bancos y otras instituciones tendrán prioridad como acreedores hipotecarios. Debido a que la orden de compensación para los compradores es relativamente baja, los derechos e intereses pueden verse perjudicados.