El Fondo de Previsión de Guangzhou Qingyuan puede prestarse mutuamente hasta 500.000 RMB.
Ceremonia de lanzamiento del negocio de préstamos mutuos del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangqing
Se informa que el monto del préstamo pagado por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou para que los empleados compren casas en Qingyuan es un múltiplo de el saldo pagado en la cuenta del fondo de previsión El valor mínimo calculado a partir de las tres condiciones de, índice de préstamo y monto máximo del préstamo es el monto máximo del préstamo del prestatario. Entre ellos, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes para una persona y de 500.000 yuanes para una pareja que compre la misma casa. ?
Las siguientes son las condiciones para los préstamos para compra de vivienda para empleados en Qingyuan en Guangzhou:
1 Objetos de préstamo (que cumplan las siguientes condiciones al mismo tiempo):
1. En Guangzhou, pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive);
2. Regístrese en Qingyuan o trabaje realmente en Qingyuan; una casa independiente en la ciudad de Qingyuan;
4. No hay viviendas en Qingyuan.
2. Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda
1. El límite máximo de préstamo calculado en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
La fórmula de cálculo es: saldo de la cuenta × 8 + depósito mensual × número de meses hasta la edad de jubilación.
2. El monto prestable se calcula en función del monto máximo del préstamo.
(1) Una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes.
(2) Si tanto el marido como la mujer compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. (Consulte los estándares de límite máximo de préstamos actuales del Centro Qingyuan)
3. El monto prestable se calcula en función del índice de préstamos
①Familias de empleados (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, los lo mismo a continuación) ) Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal para comprar su primera vivienda ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal
<; p>② Para aquellos que son propietarios de una casa pero no tienen antecedentes de préstamos o Si una familia de empleados es propietaria de una casa y ha pagado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda y solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa ordinaria, el mínimo el índice de pago inicial es del 30% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal;(3) Para familias que poseen una casa pero no han pagado la vivienda correspondiente préstamo y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal para comprar una vivienda normal, el índice mínimo de pago inicial es del 40% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal
En tercer lugar, el plazo del préstamo
El plazo del préstamo debe cumplir los siguientes requisitos:
1. El plazo del préstamo para propiedades de primera mano no deberá exceder los 30 años. El plazo del préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de veinte años, y la suma del plazo del préstamo y la antigüedad del edificio no excederá de cuarenta años.
2. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 5 años después de la edad de jubilación. La edad de jubilación generalmente se calcula en 60 años para los hombres y 55 años para las mujeres.
3. Cuando dos parejas compren la misma casa y soliciten un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, prevalecerá la que tenga el plazo de préstamo más largo.
Cuarto, proceso de préstamo
Los empleados solicitan al banco de la empresa → revisión preliminar del banco → aprobación del Centro de Sucursal Ferroviaria del Fondo de Previsión de Guangzhou → firman un contrato de préstamo y manejan el registro de notificación de hipoteca o el registro de transferencia y Procedimientos de registro de hipotecas → Revisión preliminar del tamaño del banco → Aprobación del tamaño del Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou → Desembolso del préstamo.
5. Información sobre la solicitud de un préstamo de fondo de previsión
1. Documentos de identidad (incluidos el prestatario y el cónyuge): ① DNI; (2) Registro del hogar (para residencia colectiva, el primera página del registro de hogar Estampada con sello oficial (3) Comprobante de estado civil (en caso de divorciado deberá aportar acta de análisis de divorcio);
2. Contrato de compraventa de vivienda legal y válido, y certificado inmobiliario para inmuebles de segunda mano.
3. Recibo o factura del primer pago, comprobante o transferencia del primer pago; /p>
4 .El número de cuenta bancaria actual y el número de cuenta bancaria receptora del edificio;
5. Carta compromiso;
6. casas familiares emitidas por la Oficina de Administración de Vivienda de Guangzhou y Qingyuan;
7. Prueba de empleo permanente en Qingyuan emitida por la unidad que paga el depósito y prueba de residencia emitida por la unidad de trabajo local en Qingyuan (si es una pareja). pide prestado el mismo préstamo, solo se requiere el registro del hogar Qingyuan de una de las partes o el certificado de trabajo);
8. El primer piso proporciona un certificado de preventa de la casa y el segundo piso proporciona un informe de evaluación de la casa;
9. Informe de crédito personal del comprador de la vivienda y de los miembros de la familia;
10. Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda personal de Guangzhou;
11. documentos e información requeridos por el banco.
6. Utilizar préstamos de fondos de previsión para disfrutar de tipos de interés preferenciales.
El período del préstamo es de 1 a 5 años (incluidos 5 años), y la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es del 3,00 % durante más de 5 años, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es del 3,50 %.
Siete. Métodos de pago:
1. Método de capital promedio 2. Método de capital e intereses iguales
8 Bancos de préstamos de fondos de previsión
Qingyuan Construction Bank y Qingyuan Bank of. Porcelana.
Oficina de Finanzas Municipal de Qingyuan
(La respuesta anterior se publicó el 24 de julio de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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