Ejemplo de cálculo de intereses durante el período de construcción
Cuando un banco otorga un préstamo para un proyecto a mediano y largo plazo, el interés durante el período de construcción se calcula en función de si el préstamo se emitió ese año. (1) Para préstamos invertidos en el año en curso, el interés se calculará sobre la mitad del monto de la inversión, independientemente del mes en que se realice la inversión. (2) Los préstamos prorrogados del año anterior devengarán intereses íntegros. El interés acumulado del préstamo calculado para cada año durante el período de construcción es el gasto total por intereses del préstamo durante el período de construcción. Los intereses del préstamo durante el período de construcción se incluyen en la inversión total en activos fijos. Los intereses del préstamo generados cada año después de la puesta en producción del proyecto se incluirán en los gastos financieros de la empresa. Ejemplo: el monto del préstamo para un determinado proyecto es de 1 millón de yuanes, que se invertirá en tres años. 50 millones en el primer año, 30 millones en el segundo año, 20 millones en el tercer año y el proyecto se pone en producción en el cuarto año. El plazo del préstamo de este proyecto es de 10 años y la tasa de interés del préstamo es de 6,12 por año (tasa base). El gasto por intereses del préstamo durante el período de construcción de este proyecto es:
[(5000 ÷ 2) × 6,12] [(3000 ÷ 2) × 6,12 5000 × 6,12] [(2000 ÷ 2) × 6