El problema del reembolso anticipado del préstamo del fondo de previsión del CCB, ¿cómo calcular el interés en el futuro?
Para los préstamos que se reembolsan por adelantado, el interés se calculará en función del tipo de interés acordado en este contrato y del período real de uso del préstamo: el tipo de interés acordado es el tipo de interés que usted tiene actualmente. pago, y el período real de uso del préstamo se refiere a: el mes del capital restante Durante el período de uso, si todavía quedan 200.000 yuanes de capital, puede pagarlo por adelantado el día 19 del mes. El reembolso total será: 200.000 yuanes* (1+tasa de interés anual/360*18 días) y no quedará ningún interés restante.
Supongamos que obtuvo un préstamo en marzo de 2006 y comenzó a pagarlo. Calculado en base a la tasa de interés actual del 4,41%, el préstamo es de 290.000 por 20 años. El préstamo restante se liquidará en uno. suma global en marzo de 2011, según el método de capital e intereses iguales, calculada de la siguiente manera:
Reembolso mensual incluido el principal, incluidos los intereses, tasa de interés anual del principal restante
1 1820,62 754,87. 1065,75 289245,13 0,0441
2 1820,62 757,65 1062,98 288487,48 0,0441
3 1820,62 760,43 1060,19 287727,04
4 1820.62 763.23 1057.40 286963.82 0.0441
5 1820,62 766,03 1054,59 286197,78 0,0441
6 1820,62 768,85 1051,78 285428,94 0,0441
7 1820,62 771,67 1048,95 7,26 0,0441
8 1820,62 774,51 1046,12 283 882,75 0,0441
9 1820.62 777.36 1043.27 283105.40 0.0441
10 1820.62 780.21 1040.41 282325.19 0.0441
11 1847.82 767.92 1079.89 281557,26 0,0459
12 1847,82 770,86 1076,9 6 280786,41 0,0459
13 1847.82 773.81 1074.01 280012.60 0.0459
14 1847.82 776.77 1071.05 279235.83 0.0459
15 1847.82 779.74 .08 278456.09 0.0459
16 1847.82 782.72 1065 .09 277673,37 0,0459
17 1847,82 785,71 1062,10 276887,66 0,0459
p>18 1847,82 788,72 1059,10 276098,94
19 1847,82 791,74 1056,08 275307,20 0,0459
20 1847,82 794,77 10 53,05 274512,43 0,0459
21 1847,82 797,81 1050,01 273714,63 0,0459
22 1847,82 800,86 272913,77 0,0459
23 1940,45 753,28 1187,17 272160,50 0,0522
24 1940,45 756,55 1183,90 271403,94 0,0522
25 1940,45 759,84 1180,61 270644,10 0,0522
26 1940,45 763,15 0 269880,95 0,0522
27 1940,45 766,47 1173,98 269114,48 0,0522
2 8 1940.45 769.80 1170.65 268344.67 0.05
22
29 1940,45 773,15 1167,30 267571,52 0,0522
30 1940,45 776,52 1163,94 266795,01 0,0522
31 1940,45 779. 1160,56 266015,11 0,0522
32 1940,45 783,29 1157,17 265231,83 0,0522
33 1940,45 786,69 1153,76 264445,13 0,0522
34 1940,45 790,12 1150,34 655,02 0,0522
35 1753,74 903,45 850,29 262751,56 0,0387
36 1753,74 906,37 847,37 261845,20 0,0387
37 1753,74 909,29 844,45 260935,90 0,0387
38 1753,74 912,22 841,52 0 23,68 0,0387
39 1753,74 915,17 838,58 259108,51 0,0387
40 1753.74 918.12 835.62 258190.40 0.0387
41 1753.74 921.08 832.66 257269.32 0.0387
42 1753.74 924.05 829.69 2 56345,27 0,0387
43 1753,74 927,03 826,71 255418,24 0,0387
44 1753.74 930.02 823.72 254488.22 0.0387
45 1753.74 933.02 820.72 253555.20 0.0387
46 1753.74 936.03. 72 252619,18 0,0387
47 1753,74 939,05 814,70 251680,13 0,0387
48 1753,74 942,07 811,67 250738,06 0,0387
49 1753,74 945,11 808,63 249792,95 0,0387
50 3,74 948,16 805, 58 248844,79 0,0387
51 1753,74 951,22 802,52 247893,57 0,0387
52 1753,74 954,29 799,46 246939,28 0,0387
53 1753,74 957,36 796,38 981,92 0,0387
54 1753,74 960,45 79 3,29 245021,47 0,0387
55 1753,74 963,55 790,19 244057,92 0,0387
56 1753,74 966,66 787,09 243091,26 0,0387
57 1753,74 969,77 783,97 42121,49 0,0387
58 1753,74 972,90 780,84 241148,59 0,0387
59 1753.74 976
.04 777.70 240172.55 0.0387
60 1805.72 945.10 860.62 239227.45 0.0430 (La tasa de interés se ajusta según el ajuste horario nacional)
Con base en el cálculo anterior, al final del quinto año (60 meses) su El capital restante es 239227,45 yuanes. Si lo paga en una sola suma el día 19, el monto total requerido es: 239227,45 * (1 + 4,3% / 360 * 18) = 239741,79 yuanes, de los cuales. el interés mensual es de 514,34 yuanes.
Si tienes capacidad de pago, el pago anticipado es rentable. Sin embargo, el tipo de interés del fondo de previsión es relativamente bajo. Si tiene otros buenos proyectos de inversión, también puede considerar no reembolsar el préstamo por adelantado.