Asientos contables para convertir edificios de oficinas inactivos en alquileres de bienes raíces de inversión.
En el primer caso, los inmuebles de inversión se contabilizan según el modelo de costos:
Débito: Inversión inmobiliaria (valor original)
Depreciación acumulada (depreciado)
Provisión para deterioro de activos fijos (se ha realizado provisión para deterioro)
Préstamo: Activos fijos (valor original)
Depreciación acumulada de inmuebles de inversión (depreciados)
Provisión para deterioro de inmuebles de inversión (se ha realizado provisión para deterioro)
No. En el segundo caso, los inmuebles de inversión se contabilizan utilizando el modelo de valor razonable, el cual se divide en dos posibilidades:
La primera posibilidad es cuando se calcula el valor en libros del original. edificio de oficinas es inferior al valor razonable en la fecha de conversión.
Débito: Inversión inmobiliaria - costo (valor razonable a la fecha de conversión)
Depreciación acumulada (depreciado)
Provisión por deterioro del activo fijo (provisión por deterioro devengada) )
Préstamos: activos fijos (valor original)
Otro resultado integral (diferencia)
La segunda posibilidad es que el valor en libros del edificio de oficinas original Cuando el valor es mayor que el valor razonable en la fecha de conversión.
Débito: Inversión inmobiliaria - costo (valor razonable a la fecha de conversión)
Depreciación acumulada (depreciado)
Provisión por deterioro del activo fijo (provisión por deterioro devengada) )
Beneficios y pérdidas por cambios en el valor razonable (diferencia)
Préstamos: activos fijos (valor original)