¿Qué debo hacer si obtengo un préstamo para comprar una casa en otro lugar?
¿Cuáles son los pasos para pedir un préstamo para comprar una casa en otro lugar?
No importa si el comprador está comprando una casa en otro lugar, el proceso básico de comprar una casa con un préstamo es: ver una casa y seleccionarla - firmar un contrato y pagar un pago inicial - solicitar para un préstamo - recibir una inspección de la casa - pagar impuestos y emitir un certificado. Específico del proceso de préstamo, es decir: el prestatario presenta la solicitud y los materiales relacionados - el banco acepta la investigación - el banco revisa y aprueba - ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes - el banco emite el préstamo.
Los compradores de viviendas a menudo solo envían información cuando solicitan un préstamo y es posible que no estén al tanto de la aprobación bancaria posterior. De hecho, una vez que el banco reciba su solicitud, la investigará y verificará según los procedimientos. Si cumple con las condiciones del préstamo, el banco se encargará del seguro, la notarización, el registro de la hipoteca y otros trámites en su nombre. Ambas partes firman documentos legales como contratos de préstamo, contratos de registro de hipoteca, contratos de prenda o contratos de garantía.
¿Cuáles son las condiciones que se requieren para comprar una casa con préstamo en otro lugar?
1. Calificado para la compra de vivienda
Los compradores que compren casas con préstamos en otros lugares deben cumplir con los requisitos de las políticas locales, incluidas las políticas de restricción de compras y las políticas de restricción de préstamos. Las políticas de restricción de compras generalmente requieren que el comprador de vivienda por primera vez esté registrado como residente no local y que proporcione varios años de seguridad social o impuesto sobre la renta personal. La política de restricción de préstamos requerirá que los compradores de vivienda adquieran una primera o segunda vivienda. Generalmente, no se aprobarán préstamos para varios apartamentos. Por supuesto, diferentes ciudades tienen diferentes situaciones. Específicamente, los compradores de viviendas deben comprender las políticas pertinentes y conocerlas.
2. Se ha evaluado la información crediticia y los ingresos.
Ya sea en otro lugar o no, cuando obtienes un préstamo para comprar una casa, el banco decidirá si obtienes un préstamo y lo confirmará en función de tu informe crediticio y tus ingresos. Los bancos generalmente otorgarán préstamos si su crédito es bueno. En términos de prueba de ingresos, los bancos exigen prueba de facturación mensual o ingresos que sean el doble de su pago mensual. Es decir, si el pago mensual del solicitante del préstamo es de 10.000 yuanes, entonces su prueba de ingresos es de más de 20.000 yuanes. Si está casado, el banco considerará los ingresos combinados de ambas personas.
3. Información completa de compra.
Es posible que los compradores que compran casas en diferentes lugares no necesariamente puedan viajar de ida y vuelta al lugar de compra varias veces, por lo que deben preparar la información del comprador con anticipación. Las condiciones requeridas para comprar una casa incluyen: prueba de identidad (cédula de identidad, registro de hogar), prueba de matrimonio, prueba de ingresos, prueba del número de casas, etc.