Huizhou, Guangdong: el porcentaje de pago inicial para la compra de una vivienda por primera vez se redujo a un mínimo de 20
Según informes de los medios locales, desde agosto de 2015, el mercado inmobiliario en la ciudad de Huizhou, provincia de Guangdong, ha comenzado a implementar una nueva política de compra de viviendas: el índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas personales en la ciudad de Huizhou. Se ha reducido el pago inicial de la vivienda a 20.
El 16 de agosto, un periodista de Beijing News llamó al mecanismo de autorregulación de precios de tasas de interés del mercado de Guangdong. La persona a cargo correspondiente confirmó la noticia anterior al periodista: "Actualmente, el índice mínimo de pago inicial. para compradores de vivienda por primera vez en Huizhou se ha reducido a 20. Desde agosto de 2015, se implementará a partir de este mes”.
Se informa que el Mecanismo de Autodisciplina de Precios de Tasas de Interés del Mercado Provincial de Guangdong emitió la "Resolución sobre el Ajuste del Índice Mínimo de Pago Inicial de Préstamos Comerciales para Vivienda Personal en la Ciudad de Huizhou" (en lo sucesivo, la resolución) el 15 de agosto de 2005, que declaró que, para cooperar con el ajuste de las políticas del mercado inmobiliario de la ciudad de Huizhou, el Grupo de Trabajo de Crédito para la Vivienda del Mecanismo de Autodisciplina de Fijación de Precios de Tasas de Interés del Mercado Provincial de Guangdong siguió el principio de "implementar políticas de acuerdo con la ciudad” y combinó los cambios en la situación del mercado inmobiliario de la ciudad de Huizhou y los requisitos de regulación gubernamental para formular una resolución. A partir de las 0:00 horas del 15 de agosto de 2022, el índice mínimo de pago inicial para préstamos de vivienda personal comercial para familias de residentes que compren vivienda ordinaria por primera vez se ajustará a 20 para préstamos de vivienda personal comercial para que familias de residentes compren vivienda no convencional; -vivienda ordinaria por primera vez, el índice mínimo de pago inicial se implementará de acuerdo con la política original El índice de pago inicial no es inferior a 30.
La resolución menciona que varias instituciones financieras bancarias en Huizhou implementan estándares unificados para "préstamos de vivienda personales comerciales para la primera compra de vivienda ordinaria": la familia no tiene una casa a su nombre, pero el préstamo de vivienda El registro se ha resuelto después de la investigación. Si solicita nuevamente un préstamo para vivienda personal comercial, no puede considerarse como una "compra de vivienda por primera vez" y el índice mínimo de pago inicial del préstamo sigue siendo 30.
Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de la provincia de Guangdong, dijo: "Este es el segundo ajuste de política de Huizhou este año. La primera vez fue retirarse de las restricciones a la compra de viviendas, y esta vez fue para ajustar restricciones de préstamos Ajustar adecuadamente el índice de pago inicial para reducir El umbral para la compra de vivienda favorece la activación de una demanda rígida. Esta política beneficia principalmente a los compradores que no tienen casa ni hipoteca. Muchos lugares han reconocido el estándar de demanda rígido, pero Huizhou todavía insiste en una. El ratio de pago inicial es de 30, lo que también refleja la necesidad de estabilizar y eliminar gradualmente la dependencia de los bienes raíces". Anteriormente, la ciudad de Huizhou ha introducido sucesivamente una serie de políticas regulatorias para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario. El 30 de abril, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Huizhou, provincia de Guangdong, emitió conjuntamente el "Aviso sobre la promoción del desarrollo saludable y el ciclo virtuoso de la industria inmobiliaria", aclarando que se cubrirán las necesidades razonables de vivienda dentro del alcance de El distrito de Huiyang y la zona de desarrollo económico y tecnológico de Daya Bay, y ya no aparecerán en la lista. Ingrese a áreas clave con restricciones de compra. El 16 de mayo, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huizhou y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitieron el "Aviso sobre asuntos relacionados con el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar los pagos iniciales de la compra de viviendas (prueba)", exigiendo que todos los condados (distrito ) las oficinas de vivienda y desarrollo urbano-rural y las oficinas de gestión de vivienda (Centro), las empresas de bienes raíces y los bancos comerciales apoyan vigorosamente a los empleados en la compra de casas comerciales en preventa y el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar los pagos iniciales, a fin de reducir la presión sobre familias que compran viviendas para pagar los pagos iniciales y satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas.
Los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas el 15 de agosto mostraron que en julio, el índice de precios y ventas de viviendas nuevas de Huizhou aumentó 0,2 mes a mes y disminuyó 2,1 año a año. El índice de precios y ventas de vivienda de segunda mano aumentó un 0,2 intermensual y disminuyó un 1,9 interanual.