Los precios de los préstamos inmobiliarios en Guangzhou han vuelto a subir. ¿Cuál es la razón principal del aumento de precios?
Para los compradores de vivienda comunes, los compradores de vivienda comunes deben solicitar un préstamo de vivienda personal al comprar una casa. Los préstamos para vivienda se dividen en dos partes: préstamos de fondos de previsión y préstamos bancarios. De hecho, muchas personas sólo pueden pedir préstamos bancarios cuando se trata de pedir dinero prestado. Esta es también una razón importante por la que las tasas de interés hipotecarias afectarán directamente las opciones de compra de vivienda de los compradores comunes.
¿Qué es esto?
Se trata del aumento de los tipos de interés hipotecarios en Guangzhou. Actualmente, las tasas de interés hipotecarias de Guangzhou se han incrementado en 95 puntos básicos. Podemos entender este comportamiento como un mayor endurecimiento de los tipos de interés hipotecarios en el mercado de Guangzhou, y también podemos entenderlo como una continuación de las medidas inmobiliarias. Porque, hasta cierto punto, el mercado inmobiliario de Guangzhou todavía está muy activo y necesita las medidas correspondientes para enfriarse moderadamente.
El aumento del crédito hipotecario se debe en gran medida al mercado inmobiliario.
Podemos saber que muchos bancos de Guangzhou han dejado claro que restringirán el flujo de fondos para préstamos personales para vivienda y controlarán estrictamente las cuotas de préstamos correspondientes. Aunque estas medidas han estado vigentes durante mucho tiempo, el mercado no se ha enfriado debido a estas medidas. Para estabilizar aún más todo el mercado inmobiliario, muchos bancos de Guangzhou han restringido claramente los requisitos para los préstamos personales para vivienda y han implementado plenamente estas medidas elevando la tasa de interés de referencia hipotecaria.
Creo que esto es algo bueno.
Aunque a corto plazo, muchos compradores de vivienda que sólo necesitan comprar una casa no podrán comprarla debido al aumento de los préstamos hipotecarios. Después de todo, el aumento de los préstamos hipotecarios afectará los intereses y las dificultades de los préstamos de todo comprador de vivienda común y corriente. Pero estas medidas no están dirigidas a los compradores comunes de viviendas, sino a los especuladores que especulan con bienes raíces. Creo que cuando todo el mercado inmobiliario se estabilice, los precios de la vivienda se estabilizarán gradualmente. El objetivo final de estas medidas es proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas que simplemente las necesitan, en lugar de restringir a estas personas. Esta verdad debe entenderse.